3. TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
3.2.5. Trạm xử lý nước thải
Để xử lý nước thải của nhà máy trước khi thải ra hệ thống nước thải chung công cộng. Hệ thống được bố trí ở cuối nhà máy, cuối hướng gió chủ đạo.
Diện tích: 108 m2
Kích thước: 12 x 9 x 7 m
3.2.6. Trạm cấp nước
Hệ thống được bố trí gần khu vực sản xuất chính để tiện cho việc sử dụng. Diện tích: 72 m2 Kích thước: 12 x 6 x6 m 3.2.7. Nơi tập kết rác Diện tích: 54 m2 Kích thước: 9 x 6 m 3.3. Diện tích khu vực nhà hành chính 3.3.1. Nhà hành chính+ nhà ăn
Nhà hành chính là nơi làm việc của các nhân viên bao gồm các phòng ban nhân sự, phòng giám đốc, phòng tài chính – kế toán, phòng kỹ thuật, phòng KCS…
Nhà ăn bao gồm khu vực ăn uống, khu vực chuẩn bị nấu và khu vực sinh hoạt chung Tính theo quy chuẩn như sau:
Giám đốc, phó giám đốc: 14 m2/người, có 3 người
Cán bộ, nhân viên phòng kế toán - hành chính: 3,4 m2/người, có 4 người Cán bộ kỹ thuật: 7 m2/người, có 3 người
Cán bộ KCS: 7 m2/người, có 3 người Diện tích tính theo số cán bộ là:
165 Các phòng ban khác: Phòng y tế: 24 m2 Phòng tiếp khách: 24 m2 Phòng họp nhỏ: 24m2 Nhà vệ sinh: 18 m2
Tổng diện tích sử dụng là: Ssd = 97,6 + 24 + 24 + 24+ 18 = 187,6 m2
Diện tích hành lang đi lại chiếm 10% diện tích các phòng ban. Vậy diện tích tính toán của khu nhà hành chính là: Stt = 187,6 x 110% = 206,36 m2
Nhà ăn bao gồm khu vực ăn uống, khu vực chuẩn bị nấu và khu vực sinh hoạt chung. Diện tích phục vụ tiêu chuẩn trong phòng ăn là 1,5 m2/người. Nhà máy có tổng cộng 110 cán bộ, công nhân viên. Xây dựng nhà ăn tính cho 70% công nhân viên.
Vậy diện tích tính toán của khu nhà ăn là 1,5 x 110 x 70% = 115,5 m2
Vậy tổng diện tích yêu cầu của khu nhà ăn+nhà hành chính là: 206,36+115,5=321,86 (m2)
Chọn nhà 2 tầng có diện tích mỗi tầng là: (18 x 9) = 162 m2, mỗi tầng cao 4,8m; hành lang rộng 2m, cầu thang được bố trí ở giữa nhà rộng 2m.
3.3.2. Nhà giới thiệu sản phẩm
Nhà giới thiệu sản phẩm để trưng bày, giới thiệu sản phẩm của công ty cho khách tham quan và khách muốn mua hàng
Chọn nhà 2 tầng có diện tích mỗi tầng là: 18 x 9 = 162 m2, mỗi tầng cao 4,8m
3.3.3. Nhà để xe
Nhà để xe đạp, xe máy:
Theo tiêu chuẩn, diện tích 1,7 m2/xe máy và 0,9 m2/xe đạp, thiết kế tại thời điểm có 60% công nhân đi làm với 75% xe máy và 25% xe đạp.
166 Diện tích tối thiểu là:
(150 x 60%) x (1,7 x 75%+ 0,9 x 25%) ≈ 135 m2
Vậy ta xây dựng nhà để xe đạp, xe máy có kích thước 15 x 9 x 3,6 m, diện tích 135 m2. Nhà để xe xây dựng gần khu vực cổng chính.
Gara oto:
Giả sử trong nhà máy có 2 xe phục vụ cho ban giám đốc đi lại và giao dịch, 2 xe oto chở sản phẩm và nguyên liệu, xe của khách. Gara xây dựng ngay gần cổng phụ. Diện tích: 90 m2
Kích thước: 15 x 6 x 4,8 m
3.3.4. Phòng bảo vệ
Ta có 2 phòng bảo vệ gác ở 2 cổng của nhà máy. + Diện tích: 12 m2
+ Kích thước: 4 x 3 x 3,6 m.
Bảng 6.1 : Tổng kết thông tin các công trình xây dựng
STT Tên công trình Kích thước Diện tích (m2) Ghi chú 1 Phân xưởng sản xuất chính 48 x 30 x 7 1440
2 Kho nguyên liệu chính 10x10 x 5 100 3 Kho nguyên liệu phụ 8x8 x 4,8 64
4 Kho thành phẩm 20x20 x 6 400
167
6 Phân xưởng lò hơi 12 x 6 x 7 m 72
7 Trạm biến áp 6 x 6 x 4,8 m 36
8 Trạm xử lý nước thải 12 x 9 x 7 108
9 Trạm cấp nước 12 x 6 x6 72 10 Nơi tập kết rác 9 x 6 x6 54 11 Nhà hành chính+Nhà ăn 18 x 9 x 4,8 162 2 tầng 12 Nhà giới thiệu sản phẩm 18 x 9 x 4,8 162 2 tầng 13 Nhà để xe đạp, xe máy 15 x 9 x 3,6 135 14 Gara oto 15 x 6 x 4,8 90 15 Phòng bảo vệ 4 x 3 x 3,6 12 2 phòng
16 Kho vật tư, thiết bị 8 x 6 x 4,8 48
17 Kho bao bì 10x 6 x6 60 18 Nhà vệ sinh 6x4x3,6 24 Tổng diện tích 3123 Hệ số xây dựng: Kxd = 𝐴 𝑆 Trong đó:
168 A – tổng diện tích xây dựng nhà máy, A =3123 m2 S – tổng diện tích của nhà máy, (m2)
Kxd = 0,4
Tổng diện tích của nhà máy là: S = 3123 : 0,4 = 7807,5 (m2) Chọn Ksd=0,66
Tổng diện tích thực tế của nhà máy là: S=7747,5: 0,66=11829,55 (m2)
Để thuận tiện cho việc mở rộng sản xuất sau này, nhà máy sẽ xây dựng trên khu đất 12000 m2 , có kích thước 120 x100 m.
CHƯƠNG 7: TÍNH KINH TẾ Mục đích và ý nghĩa:
Đối với một doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh thì đây là khâu đặc biệt quan trọng, có vai trò làm cơ sở chứng minh cho tính khả thi của dự án kinh tế, nó cho biết nguồn vốn đầu tư ở mức độ nào, hiệu quả công việc cao bao nhiêu. Tính kinh tế càng sát với thực tế thì hoạt động sản xuất của doanh nghiệp càng hiệu quả.
Chính vì đóng một vai trò quan trọng như vậy nên khi tính toán cần phải thỏa mãn một số yêu cầu sau:
- Đảm bảo độ chính xác trong từng công đoạn - Đảm bảo tính hợp lý trong từng thời điểm kinh tế.
Nội dung tính toán: