6. Bố cục của khóa luận
2.1.1. Khu Công nghiệp Nhơn Hòa
KCN Nhơn Hòa có quy mô diện tích là 314 ha được thành lập theo quyết định số 479/QĐ-CTUBND ngày 8/3/2009 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, có vị trí là các xã Nhơn Thọ và Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định, nằm trên tuyến quốc lộ 19 kết nối với Tây Nguyên, cách trung tâm thành phố Quy Nhơn và cảng biển Quy Nhơn 24 km, cách sân bay Phù Cát 18 km, cách ga đường sắt Diêu Trì 11 km. Các nhớm ngành thu hút đầu tư chủ yếu là sản xuất thiết bị điện, điện tử; chế biến nông lâm sản, thức ăn chăn nuôi; công nghiệp tổng hợp ( Cơ khí, cán kéo nhôm, thép; chế biến đá, gỗ); Các ngành công nghiệp khác. Hiện trạng các công trình hạ tầng thiết yếu như đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước, xử lý chất thải… của giai đoạn 1 với diện tích 116 ha cơ bản đã hoàn thành. Đang tiếp tục GPMB để triển khai xây dựng giai đoạn 2 của dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật KCN Nhơn Hòa.
Hiện nay, thời hạn thuê đất, kết cấu hạ tầng tại KCN Nhơn Hòa được quy định như sau (chưa có thuế giá trị gia tăng):
- Thời hạn sử dụng đất tối đa đến năm 2059
- Tiền thuê đất thô được thu theo giá quy định của UBND tỉnh cho từng giai đoạn, có thời gian ổn định khoảng 5 năm, phương pháp thu hằng năm với mức giá 500 VNĐ/m2/năm.
- Đơn giá thuê sử dụng kết cấu hạ tầng 20 USD/m2/50 năm, hiện thu theo phương thức trước 50% số còn lại thanh toán trong vòn 3 năm tiếp theo, phí duy tu bảo dưởng hạ tầng 0,2 USD/m2/năm thu hằng năm, được miễn một số năm đầu kể từ khi ký hợp đồng thuê lại đất KCN.
Về công tác GPMB thì hiện nay KCN Nhơn Hòa (giai đoạn 1) cơ bản đã hoàn thành, KCN Nhơn Hòa (giai đoạn 2) đang tiếp tục triển khai hoàn tất để triển khai xây dựng hạ tầng.
Về công tác đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các KCN, chủ đầu tư hạ tầng có vai trò chủ yếu, chủ động đề xuất quy mô xây dựng, tính toán hiệu quả và bố trí toàn bộ vốn đầu tư, Nhà nước hỗ trợ kinh phí GPMB, tuy nhiên chưa hỗ trợ xây dựng hệ thống nước thải. Hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật ở KCN ở đây chủ yếu đề cập đến các công trình giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải. Các lĩnh vực khác như cấp điện, xử lý chất thải rắn, chất thải nguy hại, viễn thông… do các bên ngoài liên kết thực hiện. Đến nay cơ sở hạ tầng KCN Nhơn Hòa cơ bản đã hoàn thành. Vốn nhà nước hỗ trợ xây dựng hệ thống xử lý nước thải tại các KCN (Phú Tài, Long Mỹ, Nhơn Hòa) là 39 tỷ đồng.