- Hiện nay, hoạt động cho vay mua nhà ở ngày càng trở nên cấp thiết và có ý nghĩa to lớn đối với sự phát triển của nền kinh tế quốc gia. Nhờ có sự tiếp vốn cho vay này từ phía NHTM mà thị trường BĐS nhà ở có cơ hội phát triển, từ đó kéo theo các thị trường liên quan như thị trường vật liệu xây dựng và phụ trợ, thị trường lao động phát triển,.. Dưới đây là những vai trò cơ bản của hoạt động cho vay mua nhà ở.
- Đối với khách hàng: Ông bà ta luôn có một quan điểm rằng: “an cư
lập nghiệp”. Vì vậy dù mải mê làm ăn đến đâu thì họ vẫn luôn mong muốn có một ngôi nhà an toàn, ổn định và đầy đủ tiện nghi. Nhưng với mức thu nhập trung bình, chi phí ngày càng đắt đỏ thì rất khó khăn để có thể tích góp và mua cho mình một ngôi nhà ưng ý. Chính vì thế, sản phấm cho vay mua nhà ở ra đời giúp những người có nhu cầu nhưng chưa đủ khả năng là một giải pháp có thể sở hữu trước một căn nhà như mong muốn. Nhờ đó, người dân có thể yên tâm làm việc, cải thiện đời sống với ngôi nhà mơ ước.
- Đối với ngân hàng: Hoạt động cho vay mua nhà, xây mới và sửa - chữa nhà ở là một hình thức cho va tiêu dùn chiếm tr n số tron ho t độn cấ
- tín dụng và mang lại lợi nhuận cao nhất. Nó góp phần đa dạng hoá hoạt động tín dụng, phân tán rủi ro và giúp NHTM phát triển thêm các sản phàm liên kết như cho vay mua ôto, bảo hiểm,... Bên cạnh đó, hoạt động này vừa giúp NHTM phát triển thu nhập từ hoạt động cho vay đồng thời cũng giúp cho NHTM thúc đấy các hoạt động kinh doanh khác tạo nguồn thu cho NHTM: huy động tiền gửi tiết kiệm, cung cấp dịch vụ thanh toán và các tiện ích gia tăng khác giữa NHTM với tập khách hàng đông đảo và tiềm năng nhất này. Đặc biệt, các NHTM đều nhận thấy một tiềm năng to lớn từ hoạt động huy động tiền gửi của nhóm khách hàng này, đây cũng là nguồn vốn huy động chủ yếu và ổn định mà ngân hàng nào cũng muốn duy trì và phát triển để thực hiện kinh doanh của mình.
- - Đối với xã hội: Nghiệp vụ cho vay mua nhà của các ngân hàng góp
- phần không nhỏ vào nhu cầu nhà ở của người dân. Không những giúp họ ổn định cuộc sống định cư, an tâm làm việc mà còn cải thiện và nâng cao mức sống của người dân. Cuộc sống của người dân được cải thiện cũng góp phần vào sự phát triển của xã hội, làm cho bộ mặt xã hội thay đổi. Bên cạnh đó, hoạt động cho vay mua nhà có ý nghĩa hết sức quan trọng với thị trường bất động sản. Ngân hàng thương mại tạo được những đòn bấy quan trọng kích thích nền sản xuất phát triển và là một trong những yếu tố quan trọng và cần thiết để thúc đấy hoạt động kinh doanh bất động sản do nhu cầu về vốn là yếu tố rất quan trọng, thúc đấy cung cầu thị trường nhà phát triển, thúc đấy quá trình độ thị hoá đất nước.