II. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIấN VÀ HIỆN TRẠNG
2.5. Cỏc dự ỏn và quy hoạch cú liờn quan đến Quy hoạch chung đụ thị An Chõu
• Đồ ỏn Quy hoạch chung Xõy dựng vựng tỉnh An Giang đến năm 2030, tầm nhỡn đến năm 2050
Đụ thị An Chõu thuộcTiểu vựng 1: Long Xuyờn – Chõu Thành –Thoại Sơn
Là vựng trung tõm về Hành chớnh – Chớnh trị - Kinh tế - Văn Húa – Giỏo dục – Khoa học – Cụng nghiệp – Nụng nghiệp; phỏt triển cụng nghiệp tập trung (KCN Vàm Cống, KCN Bỡnh Hũa); Phỏt triển thương mại, dịch vụ, du lịch, phỏt triển nụng nghiệp cụng nghệ cao, khai thỏc nuụi trồng thủy sản.
Hỡnh: Quy hoạch chung xõy dựng vựng tỉnh An Giang đến năm 2030
• Chương trỡnh phỏt triển đụ thị tỉnh An Giang giai đoạn 2017-2020 và định hướng đến năm 2030
Xỏc định đụ thị An Chõu – Bỡnh Hũa phỏt triển đụ thị theo hướng thương mại - dịch vụ, cụng nghiệp, xõy dựng và nụng nghiệp hàng húa chất lượng cao và trở thành đụ thị loại IV trong giai đoạn ngoài năm 2020.
Cỏc quy hoạch – dự ỏn cú liờn quan
1. Đồ ỏn điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn An Chõu đến năm 2025 (Quyết định phờ duyệt số 1022/QĐ-UBND ngày 25/4/2019 của UBND tỉnh An Giang);
2. Điều chỉnh và bổ sung một số phần chức năng đồ ỏn quy hoạch chi tiết khu nhà ở cụng nhõn Khu cụng nghiệp Bỡnh Hũa (Quyết định phờ duyệt số 1685/QĐ- UBND ngày 18/7/2018 củaUBND tỉnh An Giang);
3. Quy hoạch phõn khu tỉ lệ 1/2000 mở rộng khu cụng nghiệp Bỡnh Hũa (Quyết định phờ duyệt số 911/QĐ-UBND ngày 01/06/2015 của UBND tỉnh An Giang);
4. Điều chỉnh quy hoạch phõn khu xõy dựng tỉ lệ 1/2000 khu cụng nghiệp Bỡnh Hũa mở rộng (giai đoạn 2) (Quyết định phờ duyệt số 2981/QĐ-UBND của UBND tỉnh An Giang);
5. Quy hoạch xõy dựng tỉ lệ 1/2000 khu tỏi định cư và nhà ở cụng nhõn khu cụng nghiệp Bỡnh Hũa;
6. Quy hoạch xõy dựng tỉ lệ 1/2000 khu đụ thị Bỡnh Hũa phớa nam xó Bỡnh Hũa;
7. Điều chỉnh một phần đồ ỏn quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở cụng nhõn khu cụng nghiệp Bỡnh Hũa;
8. Quy hoạch khu dõn cư Bỡnh Hũa xó Bỡnh Hũa;
9. Quy hoạch xõy dựng nụng thụn mới xó Bỡnh Hũa;
10. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phõn hiệu trường đại học Tụn Đức Thắng tỉnh An Giang.
Hỡnh: Ghộp cỏc quy hoạch đó cú trong khu vực nghiờn cứu
Hỡnh: Phõn loại cỏc dự ỏn liờn quan
Về cơ bản, cỏc quy hoạch, dự ỏn phự hợp với định hướng phỏt triển chung của toàn huyện. Cỏc hoạt động xõy dựng tại địa phương đó và đang thực hiện theo cỏc quy hoạch đó được duyệt. Tuy nhiờn, do xuất hiện cỏc bối cảnh mới với cỏc dự ỏn hạ tầng lớn, và cũng để tạo dựng đụ thị cú bản sắc, một số khu vực đụ thị mới chưa triển khai sẽ được điều chỉnh.
2.6. Đỏnh giỏ tổng hợp hiện trạng và tiềm năng phỏt triển đụ thị An Chõu
(SWOT : điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thỏch thức). ✓ Những điểm mạnh – lợi thế:
- Đụ thị An Chõu nằm trong hệ thống đụ thị được xỏc định trong quy hoạch xõy dựng vựng tỉnh An Giangđến năm 2030 và tầm nhỡn đến năm 2050 thuộc tiểu vựng 1: là vựng trung tõm về Hành chớnh – Chớnh trị - Kinh tế - Văn Húa – Giỏo dục – Khoa học – Cụng nghiệp – Nụng nghiệp phỏt triển cụng nghiệp tập trung (KCN Vàm Cống, KCN Bỡnh Hũa); Phỏt triển thương mại, dịch vụ, du lịch, phỏt triển nụng nghiệp cụng nghệ cao, khai thỏc nuụi trồng thủy sản. Đồng thời, đụ thị An Chõu – Bỡnh Hũa cũng nằm trong chuỗi đụ thị hành lang QL 91 và dọc tuyến đường thủy sụng Hậu, nờn khu vực này rất thuận lợi về kết nối, mở ra cơ hội phỏt triển cỏc khu - cụm, cơ sở sản xuất cụng nghiệp, cỏc khụng gian cho cỏc hoạt động giao thương, trao đổi hàng húa, dịch vụ. Việc kết nối với hệ thống giao thụng liờn vựng, đụ thị An Chõu cú tiềm năng để phỏt triển với vai trũ đầu mối thụng thương, trung tõm cụng nghiệp cho toàn vựng.
- Là vựng đất cú cảnh quan thiờn nhiờn, cú những giỏ trị đặc trưng của vựng đồng bằng sụng Cửu Long với cảnh quan sinh thỏi sụng nước, sinh thỏi nụng nghiệp → Cú quỹ đất thuận lợi để phỏt triển cỏc nghành nghề nụng nghiệp đặc trưng của địa phương như trồng màu, trồng cõy ăn trỏi và trồng lỳa, đồng thời cũng cú quỹ đất dành cho phỏt triển đụ thị.
- Tận dụng nguồn lao động, hạ tầng cỏc khu làng xúm hiện hữu trong phỏt triển cỏc khu vực kinh tế mới. Cú nhiều khu vực cú quỹ đất và hạ tầng thuận lợi để lựa chọn thu hỳt dự ỏn đầu tư. Cú thể phỏt triển đụ thị một cỏch linh hoạt mà vẫn đảm bảo khả năng kết nối tổng thể.
✓ Điểm yếu - Hạn chế
- Nằm kề cận thành phố Long Xuyờn nờn mức độ cạnh tranh rất cao, cần tạo được một đụ thị cú bản sắc riờng, đỏp ứng cỏc chức năng bổ trợ khỏc với thành phố Long Xuyờn, phỏt triển kinh tế bằng uy tớn và thương hiệu cũng như khả năng đỏp ứng nhu cầu đầu tư.
- Dõn cư phõn bố phõn tỏn làm tăng suất đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật tổng thể cho toàn đụ thị lớn. Khú kiểm soỏt khu vực phỏt triển đụ thị.
- Hệ thống giao thụng đụ thị chưa hoàn thiện. Mạng lưới đường đối ngoại đồng thời là đường chớnh trong khu vực là quốc lộ 91, tỉnh lộ 941 cú mặt cắt tuyến đường nhỏ – chưa đỏp ứng cho nhu cầu phỏt triển, đặc biệt là phỏt triển cụng nghiệp và sản xuất hàng húa. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đụ thị núi chung chưa được đầu tư xõy dựng tương xứng với nhu cầu. Hệ thống thoỏt nước khụng đảm bảo, tỷ lệ nước thải được thu gom và xử lý cũn thấp, rỏc thải chưa được xử lý triệt để…
- Chưa khai thỏc được hết giỏ trị tài nguyờn thiờn nhiờn, khụng gian ven sụng Hậu, khụng gian ven cỏc kờnh lớn, cỏc danh lam, giỏ trị lịch sử văn húa trong phỏt triển kinh tế xó hội, đặcbiệt là trong lĩnh vực du lịch dịch vụ.
- Thiếu động lực phỏt triển kinh tế, phỏt triển đụ thị. ✓ Tiềm năng – cơ hội
Tuy cũn cú mặt hạn chế, nhưng với những xu thế và cơ hội mới hỡnh thành trong Vựng, đụ thị An Chõu cú tiềm năng và cơ hội trở thành một trung tõm tổng hợp về y tế, văn húa và giỏo dục, thương mại – dịch vụ và là đầu mối giao thương hàng húa của huyện Chõu Thành theo quốc lộ 91, tỉnh lộ 941 và đường thủy sụng Hậu, phỏt triển năng động, hiệu quả.
1. Phỏt triển thương mại – dịch vụ trờn cơ sở khai thỏc lợi thế về vị trớ địa lý, giao thụng đối ngoại, quỹ đất và nguồn nhõn lực.
2. Xõy dựng được những khu vực đụ thị cú bản sắc riờng, khu vực sinh thỏi nụng nghiệp, cỏc trung tõm văn húa cú yếu tố đặc trưng, cú sức hấp dẫn du khỏch.
✓ Nguy cơ - thỏch thức:
Trong quỏ trỡnh phỏt triển, An Chõu cú thể phải đối mặt với một số nguy cơ cần được xemxột và cú những định hướng, giải phỏp phự hợp.Cỏc nguy cơ này là:
1. Phỏt triển thiếu bền vững (khụng đảm bảo được sự hài hũa của 3 yếu tố: tăng trưởng kinh tế, phỏt triển xó hội và bảo vệ mụi trường);
2. Năng lực cạnh tranh thu hỳt đầu tưkhụng đỏp ứng nhu cầu;
3. Đụ thị phỏt triển dàn trải, thiếu bản sắc, khụng đảm bảo chất lượng; 4. Cỏc yếu tố tỏc động do biến đổi khớ hậu.