IV. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHễNG GIAN Đễ THỊ
4.2. Phõn vựng cỏc khụng gian đụ thị đặc trưng
4.2.2. Khu vực II: Trung tõm đụ thị ven hồ
Hỡnh: Giải phỏp quy hoạch sử dụng đất khu vực II
Phỏt triển cỏc cỏc khu đụ thị dạng cỏc bỏn đảo quanh hồ cảnh quan, để tăng quy mụ cỏc khu chức năng tiếp xỳc với mặt nước. Tổ chức cỏc quảng trường cụng cộng ven mặt nước, tạo ra khụng gian vui chơi cho du khỏch và người dõn. Ngoài ra, khụng gian mặt nước cũng là nơi cú thể kết hợp nuụi trồng thủy sản, phỏt triển thành cụng viờn đụ thị với một số khu vực trồng cõy ngập nước.
Xõy dựng cỏc cụng trỡnh dịch vụ, trung tõm đụ thị ven mặt nước để cú thể khai thỏc được giỏ trị của quảng trường cũng như cảnh quan hồ. Quanh khụng gian mặt nước, tổ chức chuỗi khụng gian quảng trường, cõy xanh cụng viờn cụng cộng. Hạn chế giao thụng chớnh đi tiếp giỏp với khụng gian mở. Cỏc khu vực trung tõm tổ chức dạng tuyến phố, ụ phố dịch vụ tạo sức sống cho đụ thị. Hạn chế tối đa phỏt triển khụng gian đụ thị mật độ thấp dạng biệt thự tại khu vực này.
Vị trớ lụ đất phớa Nam tuyến trỏnh giai đoạn 1 (nối với tuyến trỏnh hiện hữu của thành phố Long Xuyờn): sử dụng đa chức năng, tuy nhiờn khuyến khớch cỏc chức năng đối ngoại, kho tàng, bến bói, điểm dừng chõn, trung tõm thương mại dịch vụ cấp vựng...
Hoàn thiện mạng lưới đường giao thụng và đảm bảo kết nối với cỏc khu vực khỏc. Bổ sung cỏc sõn chơi, quảng trường, cụng viờn cõy xanh tạo khụng gian giao lưu cho người dõn. Quy hoạch sử dụng đất đa dạng, linh hoạt về chức năng, quy mụ, kớch thước
cụng trỡnh, nhằm dễ dàng đỏp ứng cỏc nhu cầu khỏc nhau trong xó hội. Khuyến khớch ỏp dụng hỡnh thức người dõn tự xõy dựng nhà ở và cụng trỡnh dịch vụ để đảm bảo sự đa dạng và thuận lợi cho hoạtđộng kinh tế trờn mỗi tuyến phố.