IV. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHễNG GIAN Đễ THỊ
4.2. Phõn vựng cỏc khụng gian đụ thị đặc trưng
4.2.4. Khu IV: Khu vực đụ thị cải tạo chỉnh trang đan xen với phỏt triển đụ thị mới xó
mới xó Bỡnh Hũa, gắn kết với trung tõm sản xuất cụng nghiệp
Hoàn thiện KCN Bỡnh Hũa và cỏc cụm CN-TTCN, phỏt triển nụng nghiệp hàng húa chất lượng cao, hỡnh thành cỏc vựng chuyờn canh sản xuất lỳa, rau màu, nuụi trồng thủy sản….
Nõng cấp, cải tạo chỉnh trang cỏc khụng gian đụ thị hiện hữu. Phỏt triển cỏc khụng gian đụ thị mới xung quanh khu cụng nghiệp, quanh khụng gian cảnh quan cõy xanh – mặt nước, cung cấp dịch vụ đụ thị cho khu vực trung tõm xó Bỡnh Hũa. Tổ chức một khu đụ thị mới tập trung tại khu vực phớa Nam khu cụng nghiệp.
Hỡnh: Giải phỏp quy hoạch sử dụng đất khu vực IV
Bổ sung thờm cỏc tuyến đường kết nối khu cụng nghiệp với tuyến đường trỏnh Long Xuyờn – Chõu Đốc, giảm ỏp lực giao thụng cho tuyến QL91 hiện hữu, đảm bảo an toàn giao thụng. Khu vực ven sụng Hậu, bổ sung thờm một cầu kết nối sang cồn Bỡnh Thạnh theo chủ trương của địa phương nhằm phỏt triển kinh tế, dịch vụ, du lịch tại cồn Bỡnh Thạnh. Bổ sung cụng trỡnh hạ tầng xó hội thiết yếu, như: sõn thể thao, chợ, nhà văn húa... và phỏt triển một số tuyến phố dịch vụ thương mại dọc theo hàng rào khu cụng nghiệp (đảm bảo khoảng cỏch ly đến nguồn phỏt thải theo quy định) để làm sống động cỏc khụng gian này (ven hàng rào cỏc khu cụng nghiệp thường cú nguy cơ trở thành khụng gian ớt được sử dụng, mất an toàn).
Chỳ trọng kiểm soỏt mụi trường tại cỏc khu, cụm và cơ sở sản xuất cụng nghiệp. Thực hiện lập bỏo cỏo đỏnh giỏ tỏc động mụi trường và cỏc biện phỏp kiểm soỏt, phũng ngừa rủi ro, trong đú baogồm việc đảm bảo khoảng cỏch ly của cỏc nguồn phỏt thải đến cỏc cụng trỡnh lõn cận.
Hỡnh: giải phỏp tổ chức khụng gian quanh hàng rào cỏc khu/cụm cụng nghiệp tập
trung
❖ Khu vực trung tõm đụ thị mới xó Bỡnh Hũa – phớa Nam ĐT 941
Hiện trạng:
Phần lớn là đất nụng nghiệp đan xen với cỏc khu vực dõn cư hiện hữu
Quy hoạch:
Phỏt triển đụ thị tập trung, với cỏc chức năng chớnh là thương mại và dịch vụ, gắn với cảnh quan hồ và cụng viờn cụng cộng đụ thị
Hỡnh: Minh họa giải phỏp tổ cức khụng gian khu vực trung tõm đụ thị mới xó Bỡnh Hũa
Khu trung tõm đụ thị mới mật độ cao, quy hoạch tạo điều kiện phỏt triển đa dạng cỏc loại nhà ở, phục vụ cỏc đối tượng khỏc nhau trong xó hội.
Cỏc cụng trỡnh tụn giỏo, di tớch hiện hữu cần được bảo tồn, tụn tạo, cải tạo cảnh quan, mở cỏc điểm sõn chơi, quảng trường, nếu cú điều kiện về quỹ đất. Trong cỏc khu vực dõn cư, quy hoạch cỏc sõn chơi nhỏ là nơi vui chơi cho trẻ em, giao lưu cụng cộng trong nội bộ từng khu phố.
Mở khụng gian cụng viờn hồ trung tõm cú ớt nhất một mặt khụng tiếp xỳc với đường giao thụng cơ giới mà tiếp xỳc với cỏc dóy phố cú thể cung cấp dịch vụ cho người sử dụng khụng gian cụng cộng quanh hồ. Tổ chức dịch vụ, cỏc cụng trỡnh điểm nhấn và điểm nhấn cảnh quan ở khu vực hồ trung tõm. Tổ chức cỏc tuyến phố dịch vụ thõn thiện, quảng trường, tuyếnđi bộ. Trồng nhiều cõy xanh, cõy búng mỏt, cải tạo cảnh quan mụi trường.
Khụng gian mở cõy xanh, quảng trường, vườn hoa, khụng gian cụng cộng
Cỏc mặt tiền tuyến phố ưu tiờn phỏt triển dịch vụ
Khuyến khớch sự đa dạng về khối tớch và hỡnh thức trờn mỗi tuyến phố nhằm đa dạng chức năngsửdụng vàđốitượng sử dụng.
Cỏc khụng gian mở cụng cộng tạo điểm nhấn khụng gian và tạo khụng gian giao lưu cụng cộng, tạo điều kiện phỏt triển dịch vụ