Quy hoạch phát triển hạ tầng cơ sở

- Hệ thống giao thông

Phát triển hệ thống giao thông theo các tuyến giao thông chính là tuyến quốc lộ 21, tuyến Láng - Hòa Lạc, đường 81

Phát triển hệ thống đường nhánh từ đường trục chính đến các điểm du lịch trong khu vực : đường từ đường 81 vào Chùa Cả, đến cổng “ Bất nhị pháp môn”→ lên núi, đường từ đường 81 qua cổng chùa Long Đẩu ra khu dịch vụ, đường từ hang Cắc Cớ xuống chùa Một Mái. Các đường đều đổ bê tông. Riêng đường leo núi từ hang Cắc Cớ xuống chùa Một Mái thì mở rộng lói mịn, xếp đá tạo bậc cho dễ leo trên cơ sở tơn trọng, bảo đảm cảnh quan

- Hệ thống cấp điện

Tồn bộ khu vực Sài Sơn nói chung và Chùa Thầy nói riêng được lấy điện từ trạm trung gian Thạch Thán. Hiện đang có đường hạ thế 10KV chạy qua khu vực dịch vụ, phía Tây Nùi Thầy và một trạm biến áp 180KVA cung cấp điện cho thôn Đa Phúc và các chùa chiền. Trong thời gian tới, trạm này chỉ đủ cung cấp cho dân cư thôn Đa Phúc.

Vậy phương án cấp điện cho khu du lịch Chùa Thầy là xây thêm một trạm hạ thế 180KVA

- Hệ thống cấp nước

+ Định mức cấp nước: Do lượng khách những ngày cao điểm rất đơng. Do đó, để đảm bảo cung cấp nước ngồi việc xây dựng hệ thống xử lý nước, cần xây dựng thêm 5 bể chứa ở nơi xuống núi, trong các chùa, mỗi bể 15 khối. Hệ thống xử lý có cơng suất 200m3/ngày đêm.

+ Phương án cấp nước: Khai thác nước ngầm qua hệ thống xử lý đưa lên tháp rồi phân phối đến các bể chứa, đường ống trong khu du lịch

- Xây dựng mới cơ sở vật chất cho khu du lịch

+ Nhà nghỉ: Trên cơ sở điều tra, đánh giá hiện trạng lượng khách nghỉ trong các nhà nghỉ tư nhân và định hướng phát triển khu du lịch đến 2010, xác định quy mơ khu nhà nghỉ như sau: số buồng, phịng : 24, sức chứa tối đa : 120 khách, kinh phí đầu tư : 200 trđ

+ Hội trường và nhà ăn: Hội trường là nơi tập trung các đoàn khách ngủ qua đêm để quán triệt nội quy, giới thiệu sơ đồ thắng cảnh quần thể di chúc Chùa Thầy, cho thuê hội họp và tổ chức hôn lễ, chiếu phim phục vụ khách buổi tối. Vì vậy dự kiến xây dựng kết hợp hội trường và nhà ăn. Hội trường ở tầng 2 với sức chứa tối đa 200 người. Nhà ăn bên dưới hội trường. Ngồi ra, hội trường, nhà ăn cịn là nơi giới thiệu các sản phẩm của huyện, thảm len, hàng mây tre đan. Kinh phí đầu tư : 1,5 tỷ

Khu thể thao và vui chơi giải trí: Bao gồm bể bơi, sân tennis, sân bóng chuyền, sinh vật cảnh và một số cơ sở vật chất khác phục vụ cho thể thao, vui chơi, giải trí

+ Mơi trường: Để giữ gìn mơi trường khu du lịch, cần tiến hành xử lý các chất thải, quy hoạch cây xanh và các biện pháp bảo vệ môi trường khu vực. Đối với chất thải rắn: phương pháp chủ yếu là thu gom. Ven đường đi, sân chùa và tất cả mọi nơi qua lại, nghỉ ngơi trong khu du lịch đều đặt các thùng rác. Hàng ngày bố trí lao động thu gom rác thải từ các thùng rác lưu động đưa về bãi chứa rác. Đối với chất thải lỏng (nước thải): Xây dựng hệ thống thoát nước bằng cống tiêu. Đối với chất thải khí: Chất thải khí trong khu du lịch Chùa Thầy chủ yếu là khói do đốt hương, giải pháp chủ yếu là phối hợp với nhà chùa bố trí người thường xuyên bỏ bớt số hương cháy trong các bát hương do khách du lịch đốt, duy trì mỗi bát

hương không quá 5 nén hương đang cháy. Quy hoạch cây xanh: Trồng bổ sung thêm cây xanh sườn tây Nùi Thầy, bảo vệ chăm sóc cây xanh hiện có, ngăn chặn nạn chặt cây trên núi. Trồng cây, hoa xung quanh hồ Long Trì trên các tuyến giao thơng trong khu dịch vụ. Tổng kinh phí cho xây dựng hệ thống xử lý chất thải và quy hoạch cây xanh là: 1 tỷ

+ Tài nguyên nhân văn: Khu du lịch Chùa Thầy có sức hấp dẫn, thu hút hàng vạn khách thập phương bởi giá trị tài nguyên và nhân văn nổi tiếng. Do đó cùng với việc trùng tu, tôn tạo cần bảo vệ chặt chẽ, chống xuống cấp, chống mất cắp những di sản văn hóa q giá khơng chỉ của ngành du lịch mà cịn là của nền văn hóa Việt Nam.

- Định hướng trùng tu tôn tạo cảnh quan di tích

Khai thác tiềm năng, phát triển du lịch phải luôn đi đôi với trùng tu, bảo vệ và tôn tạo cảnh quan di tích. Trùng tu, tôn tạo và bảo tồn các cảnh quan di tích. Quan điểm cơ bản của việc trùng tu, tôn tạo các cảnh quan di tích là: Chống xuống cấp, khơng xây dựng mới các cơng trình như: Đình, chùa, miếu mạo trước đây chưa có mà chỉ phục hồi, làm lại các cơng trình đã bị phá hủy trong các cuộc chiến tranh. Nguồn vốn cho trùng tu, tôn tạo bao gồm các nguồn từ tiền công đức, tiền và sức lao động do nhân dân địa phương đóng góp, tiền của các dự án…Phục chế Tam quan, khôi phục Từ vũ, cải tạo Hồ Long Trì: nạo vét lịng hồ, tơn tạo Thủy đình, xây dựng hệ thống cấp thoát nước và trồng cây xanh ven hồ, đảm bảo đủ các yếu tố để biểu diễn và xem biểu diễn múa rối nước, tu bổ, chống xuống cấp Nhật - Nguyệt tiên kiều, trồng thêm cây ở sườn Núi Thầy và núi Phượng Hồng kết hợp với giữ gìn, bảo vệ cây xanh hiện có. Tổng kinh phí trùng tu, tôn tạo: 300 trđ.

Mỗi năm, khu du lịch Chùa Thầy tiêu thụ một lượng khá lớn các sản phẩm công nghiệp chế biến như: Bia, nước giải khát, bánh kẹo, hương… Trong đó có nhiều sản phẩm có thể sản xuất, chế biến tại địa bàn huyện Quốc Oai và xã Sài Sơn như chè lam, bánh gai, hương, khánh, đồ chơi trẻ em và một số hàng lưu niệm khác. Vì vậy, cần khai thác thị trường này để góp phần thúc đẩy phát triển cơng nghiệp nông thôn với định hướng sau:

+ Sản xuất hương: theo tính toán, mỗi năm Chùa Thầy tiêu thụ 5-6 vạn thẻ hương, nếu chiếm được 50 - 61% thị phần, có thể sản xuất 3 - 3,5 vạn thẻ, tổng giá trị sản xuất đạt 35 - 40 triệu đồng, tạo việc làm cho 30 - 35 lao động

+ Sản xuất bánh chè lam, bánh gai: Bánh chè lam, bánh gai… là sản phẩm của công nghiệp chế biến, phục vụ cho làm đồ lễ, quà tặng và tiêu dùng trực tiếp. Mỗi năm khu vực Chùa Thầy tiêu thụ 60 - 80 tấn. Sẽ tiến hành mở rộng sản xuất tại huyện, cung cấp 60 - 70% sản lượng tiêu thụ trên, tạo việc làm cho 50 - 70 lao động

+ Sản xuất hàng lưu niệm, đồ chơi trẻ em: Hiện tại, phần lớn các hàng lưu niệm, đồ chơi trẻ em được gia công, sản xuất ở nơi khác hoặc nhập từ Trung Quốc sang. Trong các mặt hàng đó, nhiều sản phẩm có thể sản xuất được tại địa bàn huyện như khánh, tượng phật, tranh sơn mài, tràng hạt. Hướng sản xuất các mặt hàng này là thông qua liên doanh, liên kết, dạy nghề, tạo việc làm cho 50 - 60 lao động, giá trị sản xuất 500 - 600 triệu đồng/năm.

+ Sản xuất hàng tế lễ: Nơi cửa thiền của một điểm du lịch tâm linh, nhu cầu mua sắm đồ lễ khá cao. Để đáp ứng các nhu cầu đó tại chỗ phục vụ du khách cần đào tạo, xây dựng một đội ngũ lao động biết chữ nho, hiểu biết về thể thức lễ nghi, phật giáo chuyên sản xuất, sắm sinh các đồ tế lễ cho mọi người có nhu cầu nhằm quản lý được những người hành nghề và

chống tiêu cực, mê tín dị đoan nhưng vẫn thỏa mãn được lòng tín ngưỡng nơi đất Phật. Sản phẩm của hàng tế lễ chủ yếu từ giấy, tổng GTSX từ 180 - 200trđ/năm, thu hút 40 - 50 lao động.

- Định hướng phát triển nông nghiệp:

Các sản phẩm nông nghiệp phục vụ du lịch Chùa Thầy là mía, hoa quả, dưa chuột…Trong đó mía và một số loại hoa quả đã và sẽ tiếp tục được sản xuất tại Sài Sơn. Sau khi xây nhà nghỉ, các loại rau sạch có thể tiêu thụ được. Trong vùng quy hoạch, trừ khu vực Đồng Mạc và khu chăn ni cũ, phần cịn lại đưa vào trồng rau sạch, dưa chuột sạch và hoa. Mía sẽ được trồng ở vùng bãi. Các chương trình sản xuất trên sẽ thu hút 80 - 100 lao động của xã.

- Định hướng phát triển dịch vụ:

Các sản phẩm nông nghiệp phục vụ du lịch như trông giữ xe, cho thuê nhà nghỉ, phục vụ ăn uống, hướng dẫn viên, bán hàng, chụp ảnh…là những hoạt động thu hút nhiều lao động nhất và chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng doanh thu từ du lịch, ảnh hưởng đến chất lượng kinh doanh, phục vụ của khu du lịch. Vì vậy, để phát triển dịch vụ du lịch một cách có hiệu quả thì bên cạnh việc xây dựng, nâng cấp cơ sở vật chất kỹ thuật (bãi xe, khu bán hàng, nhà nghỉ…) cần tuyển dụng, đào tạo, bồi dưỡng đội ngũ hướng dẫn viên, tiếp viên, nhân viên, nghệ sỹ biểu diễn múa rối nước có trình độ chứng chỉ, chun mơn nghiệp vụ cao.

2.3Thực trạng khai thác và phát triển hoạt động du lịch tại Chùa Thầy

2.3.1. Thực trạng công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch tại ChùaThầy Thầy

Chùa Thầy là một trong những di tích đặc biệt quan trọng của quốc gia, là tài sản vô giá của dân tộc. Dân tộc ta đã trải qua nhiều cuộc chiến tranh ác liệt, nhiều di sản văn hóa của cha ơng đã mất đi. Nhưng qua các

thế hệ cho đến nay chúng ta vẫn gìn giữ được nhiều di tích quan trọng, trong đó có di tích lịch sử, văn hoá Chùa Thầy. Đây là một trong những minh chứng cho bề dày ngàn năm văn hoá của dân tộc Việt Nam. Tuy nhiên, hiện nay cảnh quan, không gian di tích Chùa Thầy đang bị ảnh hưởng, kiến trúc của di tích đang bị hòa lẫn với kiến trúc của nhà dân xung quanh, một số hạng mục di tích như nhà Thủy đình bị xuống cấp.

Hiện nay, tồn xã Sài Sơn có 200 hộ dân phát triển dịch vụ quanh khu Chùa Thầy. Đặc điểm nổi bật về hiện trạng sử dụng đất ở khu du lịch Chùa Thầy là cảnh quan, di tích đan xen trong khu dân cư. Trung tâm khu du lịch Chùa Thầy khơng lớn, chỉ có 25,442 ha trong đó gần 1 nửa là đất núi và trên 1 phần tư là đất khu dân cư. Xung quanh khu du lịch cũng chỉ có ở phía tây là giáp đất nơng nghiệp, cịn 3 bề (Bắc, Đơng, Nam) đều là dân cư bao bọc, vì thế khá khó khăn cho quy hoạch, mở rộng khu du lịch Chùa Thầy.

Và một thực trạng nữa mà Chùa Thầy đang gặp phải là việc cạnh đó là một nhà máy xi măng. Nhà máy ngày đêm nhả ra một đám mây bụi che kín cả một thôn. Đến đây, du khách không tài nào chịu nổi bầu bụi quyển thiếu dưỡng khí này. Bụi chui vào quấn áo, đầu tóc, móng tay. Điều này ảnh hưởng rất lớn tới du khách và cảnh quan Chùa Thầy. Nhưng có lẽ nguy hơn cả cho vùng Quốc Oai - Chùa Thầy là từ khi có con đường cao tốc Láng - Hòa Lạc. Con đường này đi đến đâu là kéo theo các công ty trách nhiệm hữu hạn, các nhà máy, nhà hàng, nhà nghỉ…Người nông dân và đặc biệt là chính quyền địa phương thì hồ hởi nhượng lại quyền sử dụng đất để lấy tiền bồi thường bởi đấy không phải là đất của họ, đằng nào cũng của nhà nước cả. Thế là những ngôi nhà cao tầng, ống khói thi nhau mọc lên.Tình trạng này nếu cịn tiếp tục kéo dài thì chỉ vài năm nữa thơi, chúng ta khơng cịn nhìn thấy được vẻ đẹp cổ kính nơi Chùa Thầy.

Vì vậy, chính quyền địa phương và cơ quan chức năng cần phải tiến hành quy hoạch tổng thể di tích Chùa Thầy. Đó là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý, đầu tư, bảo tồn và phát huy giá trị di tích có hiệu quả, theo đó đẩy mạnh cơng tác xã hội hố trong cơng tác bảo tồn di tích nhằm làm cho di tích này không chỉ là nơi giáo dục truyền thống lịch sử, văn hoá dân tộc mà cịn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương thông qua du lịch, dịch vụ.

Để khắc phục những tình trạng trên, xã Sài Sơn đã tranh thủ nguồn vốn hỗ trợ của TW, tỉnh và huyện xây dựng cơ sở hạ tầng du lịch như: Làm đường giao thông vào chùa nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của du khách và hạn chế ách tắc giao thơng... Bên cạnh đó, xác định việc phát triển du lịch phải đồng nghĩa với bảo vệ cảnh quan di tích lịch sử và bảo vệ môi trường sinh thái nên mỗi năm xã phối hợp với Sở Du lịch mở từ 1-2 lớp tập huấn về Luật Bảo vệ di sản văn hóa cho cán bộ và nhân dân trong xã, tập huấn về nghiệp vụ du lịch, thái độ đón tiếp phục vụ khách trong mùa lễ hội. Từ nguồn kinh phí của TW, địa phương và các nhà hảo tâm những năm vừa qua, đã có nhiều cơng trình được trùng tu như: Sửa lại 2 nhà tổ, lát lại sân chùa, phối hợp với Công ty cổ phần Du lịch Tuần Châu - Hà Tây tu bổ lại 2 cây cầu Nhật Nguyệt, Tiên Kiều với kinh phí 900 triệu đồng... Gần đây nhất, vào cuối năm 2007, xã đã tiến hành tôn tạo lại nhà Thủy đình gồm đảo lại ngói, gia cố lại nền móng, làm vệ sinh lịng hồ Long Trì. Đầu tư 700 triệu đồng và thêm 700 triệu đồng vốn đối ứng của nhà chùa, hai hành lang biên ở chùa Cả - nơi thờ 24 vị La Hán đã được tu bổ, đến nay gần xong; một số chỗ hư hại cũng đã được sửa chữa. Và đặc biệt nếu như hội năm 2004, người ta cịn thấy trong sân chùa có các quầy hàng bày bán đủ thứ, từ đồ lưu niệm đến mực khơ... thì nay, việc quy hoạch hàng quán được sắp xếp gọn gàng, văn minh từ sân chùa đến cổng chùa. Hơn bốn mươi

quầy hàng lưu niệm đã được dịch chuyển ra bên ngoài sân từ cuối năm 2004, trả lại cho Chùa Thầy khơng gian thống đạt và mơi trường trong lành

Cùng với phát huy thế mạnh của di tích thắng cảnh Chùa Thầy, trên địa bàn xã Sài Sơn cịn có một số dự án phát triển du lịch đã được UBND tỉnh chấp thuận như: Dự án du lịch sinh thái Tuần Châu - Hà Tây trên diện tích 198 ha với số tiền đầu tư 4.000 tỷ đồng, vừa được khởi công; Dự án du lịch sinh thái Tây Thiên Minh rộng 30ha; Dự án khu biệt thự cao cấp rộng 54ha… Những dự án du lịch, dịch vụ trên hồn thành sẽ góp phần to lớn vào thúc đẩy kinh tế - xã hội của địa phương phát triển.

2.3.2. Thực trạng về cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch2.3.2.1. Cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ lưu trú 2.3.2.1. Cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ lưu trú

Cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ lưu trú gắn liền với hoạt động du lịch và có ảnh hưởng quan trọng đến hoạt động du lịch. Thời gian qua, số cơ sở lưu trú ở huyện Quốc Oai, Chùa Thầy đã tăng lên đáng kể do trong năm qua huyện đã xây dựng xong 6 dự án cơ sở hạ tầng và đi vào hoạt động khá hiệu quả, đó là: dự án sinh thái Thảo Hiền, nhà nghỉ tĩnh dưỡng Hương Ngọc Thảo, Long Phú, Chân Quê, Xuân Phú, Hồng Minh. Các cơ sở lưu trú này đã góp phần giải quyết được rất nhiều khó khăn cho huyện trong việc cung cấp dịch vụ lưu trú cho du khách. Từ đó tăng doanh thu