Theo số liệu tổng hợp từ các thôn và của toàn xã thì hiện trạng sử dụng đất của xã Đại Kim đợc thể hiện nh ở biểu 2:
Tổng diện tích đất tự nhiên của toàn xã là 275,2159 ha Trong đó:
- Đất nông nghiệp là 143,2319 ha chiếm 52% tổng diện tích đất tự nhiên
- Đất chuyên dùng là 75,9272 ha chiếm 27,58 % tổng diện tích đất tự nhiên
- Đất ở nông thôn là 38,7097 ha chiếm 14,06% tổng diện tích đất tự nhiên
- Đất cha sử dụng là 16,8528 ha chiếm 6,1% tổng diện tích đất tự nhiên
Biểu 2: Hiện trạng sử dụng đất của xã Đại Kim năm 2001
stt Hạng mục Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
Tổng diện tích đất tự nhiên 275,2159 100
I Đất nông nghiệp 143,2319 52
1 Đất trồng cây lâu năm 134,7756
2 Đất trồng cây hàng 1,1645 3 Đất vờn tạp 1,2409 4 Đất mặt nớc NTTS 6,0509 II Đất chuyên dùng 75,9272 27,58 1 Đất xây dựng 37.36 2 Đất giao thông 9,4963 3 Đất thủy lợi 8,7839
4 Đất làm nguyên vật liệu xây dựng
5 Đất an ninh quốc phòng 8,4302
6 Đất di tích lịch sử 2,4150
7 Đất nghĩa địa 4,6429
Đất ở nông thôn 38,7097 IV Đất cha sử dụng 16,8528 6,1 1 Đất hoang 2,0109 2 Đất mặt nớc hoang 8,3688 3 Đất sông suối 5,3500 4 Đất cha sử dụng khác 1,1231
Nhìn chung, tổng diện tích của xã là nhỏ, đất đai dành cho phát triển nông nghiệp còn ít. Vì trong xã số hộ làm nông nghiệp chiếm khá lớn trong tổng số hộ toàn xã. Trong khi đó diện tích đất cha sử dụng còn khá nhiều, xã cần nhanh chóng có những biện pháp để đa nó vào sử dụng.
Qua điều tra thực tế số liệu trong một số năm cho thấy đất đai của xã là nhỏ và theo xu hớng sau: Đất nông nghiệp có xu hớng giảm dần, một phần chuyển sang đất ở, một phần chuyển sang các mục đích chuyên dùng khác. Để đảm bảo cho các hộ nông nghiệp có đầy đủ đất để sản xuất, cần có những biện pháp nhằm hạn chế tối đa việc chuyển đất có khả năng sản xuất nông nghiệp sang sử dụng vào các mục đích khác. Đại Kim là xã ngoại thành Hà Nội, lại nằm gần thị trờng tiêu thụ sản phẩm lớn. Do đó, cần phải nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất, có các biện pháp cải tạo đầu t thâm canh tăng vụ, chuyển dịch cơ cấu cây trồng nhằm đạt hiệu quả sử dụng đất cao nhất và phát huy tiềm năng nội lực của xã.
Ngoài ra, việc giao đất cho các mục đích phi nông nghiệp cha thực sự dựa trên nguyên tắc hạn chế tối đa việc sử dụng đất nông nghiệp vào làm nhà ở, diện tích đất trồng hai vụ, thậm chí cả đất trồng ba vụ có hiệu quả kinh tế cao vẫn bị đa vào cấp đất ở và đất chuyên dùng
Qua đó chúng ta thấy rằng việc sử dụng đất của xã tuy nhiên cha phải là tối u nhng đã khá đầy đủ. Tuy nhiên trong thời gian tới để việc sử dụng đất đem lại hiệu quả kinh tế cao thì cần phải có kế hoạch bố trí lại quỹ đất đai trong toàn xã.
1. Đất nông nghiệp.
Quỹ đất nông nghiệp của xã hiện tại chỉ còn 143,2319 ha chiếm 52% diện tích đất tự nhiên. Bình quân đất nông nghiệp toàn xã là 211m2/đầu ngời, bình quân này còn thấp so với bình quân chung của cả nớc. Đất nông nghiệp của xã phân bố không đều gia các thôn.
Trong 143,2319 ha đất nông nghiệp thì đất trồng cây hàng năm chiếm chủ yếu 134,2319 ha chiếm 93,7% diện tích đất nông nghiệp, hiện đang đợc nhân dân trong xã sử dụng phần lớn để canh tác lúa nớc (chiếm 126,8 ha) và một diện tích nhỏ để trồng cây hoa màu. Qua số liệu thống kê và điều tra cho thấy hầu hết đất nông nghiệp trồng lúa nớc của xã là đất phù sa sông Hồng không đợc bồi hàng năm, hàm lợng chất dinh dỡng trong đất không cao, kết hợp với việc canh tác hợp lý của nhân dân trong xã nên năng suất bình quân của xã là 7,5 tấn/ha (khá cao so với toàn vùng).
Ngoài ra trong đất nông nghiệp còn có đất trồng cây lâu năm 1,1645 ha chủ yếu đợc nhân dân trong xã trồng cây ăn quả. Nhìn chung hiệu quả kinh tế của cây lâu năm cao hơn cây hàng năm.
Trong đất nông nghiệp còn có đất vờn tạp 1,2409 ha và đất mặt nớc nuôi trồng thủy sản 6,0509 ha gồm các loại hồ, ao chủ yếu đợc nhân dân thả cá
Trong những năm gần đây, do nhu cầu đòi hỏi của xã hội cũng nh của các thị trờng lớn nh Hà Nội, Hà Đông… Nên đã có sự chuyển dịch cơ cấu cây trồng trong xã. Việc chuyển sang trồng các loại hoa, cây cảnh và rau màu ngày càng đợc mở rộng và phát triển mạnh. Do các loại cây trồng này mạng lại doanh thu cũng nh lợi nhuận cao hơn so với việc trồng lúa nớc. Hiện nay, diện tích dành cho các loại cây trồng này còn ít, trong những năm tới cần mở rộng diện tích, lựa chọn những giống cây trồng tốt nhằm nâng cao hiệu quả và năng suất cây trồng. Do xã nằm ở vị trí rất thuận lợi, lại có hệ thống giao thông khá hoàn chỉnh, nằm sát thị trờng tiêu thụ sản phẩm lớn.
Từ khi xã có chủ trơng chuyển dịch cơ cấu cây trồng đã đạt đợc kết quả đáng khích lệ, đời sống nhân dân trong xã đã đợc cải thiện đáng kể, thu nhập bình quân đầu ngời tăng lên. Mặt khác, xã cần nhanh chóng khắc phục một số khó khăn để giúp cho quá trình sản xuất đạt kết quả cao hơn. phải nâng cấp và hoàn thiện hệ thống thủy lợi của xã để đảm bảo cho việc tới tiêu và tiêu úng trong những ngày ma lớn và ma tập trung. Cần có những chính sách khuyến khích và đầu t giống cây trồng mang lại hiệu quả kinh tế cao, khuyến khích áp dụng những thành tựu khoa học kỹ thuật hiện đại đẩy mạnh thâm canh tăng vụ, năng suất cât trồng hàng năm, nâng cao số lợng lẫn chất lợng của sản phẩm nông nghiệp
Theo dõi tình hình biến động sử dụng đất nông nghiệp trong mấy năm gần đây của xã (biểu 3) cho ta thấy có chuyển biến rõ rệt theo xu hớng giảm
toàn xã đã giảm 26,2264 ha chủ yếu đợc giảm từ đất trồng cây hàng năm 12,9256 ha và từ đất mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản 12,2721 ha. Do đó trong giai đoạn tới xã cần phải có biện pháp duy trì, bảo vệ và tăng cờng quỹ đất nông nghiệp và nâng cao hơn nữa hiệu quả sử dụng đất của địa phơng, bảo đảm an toàn lơng thực cho nhân dân trong xã góp phần thực hiện nghị quyết chung của Đảng bộ và ủy ban nhân dân xã đã đề ra.
Biểu 3: Tình hình biến động sử dụng đất nông nghiệp từ năm 1998- 2000.
stt Hạng mục Diện tích (ha)
1998 1999 2000
Đất nông nghiệp 169,4583 143,2319 143,2319 1 Đất trồng cây hàng năm 147,7012 134,7756 134,7756 2 Đất trồng cây lâu năm 1,3009 1,1645 1,1645
3 Đất vờn tạp 2,1332 1,2409 1,2409
4 Đất mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản 18,3230 6,0509 6,0509
2. Đất chuyên dùng.
Quỹ đất chuyên dùng của xã hiện tại có 75,9272 ha chiếm 27,58% tổng diện tích đất tự nhiên. Diện tích đất chuyên dùng của xã Đại Kim đợc phân bố nhiều nhất vào xây dựng cơ bản.
Hiện nay, tổng diện tích cho xây dựng cơ bản chiếm 46,6% (37,36 ha) tổng diện tích đất chuyên dùng chỉ tập trung chủ yếu ở diện tích đất các cơ quan, tổ chức, UBND xã, các cơ sở trờng học, bệnh viện. Diện tích đất các cơ sở công nghiệp trong xã hầu nh không có. Trong những năm tới diện tích đất cho xây dựng cơ bản còn tăng lên nhiều hơn nữa. Xã có chủ trơng xây dựng và mở rộng thêm một số phòng học, nhà mẫu giáo… các cơ quan xí nghiệp ngày càng phát triển việc mở rộng quy mô. Do đó, trong những năm tới đất xây dựng cơ bản có xu hớng tăng lên.
Đất dành cho xây dựng hệ thống giao thông của xã cũng chiếm tỷ lệ đáng kể so với tổng quỹ đất chuyên dùng (19,4%). Xã Đại Kim là một trong những xã của huyện có hệ thống giao thông khá hoàn chỉnh, hầu hết các tuyến đờng giao thông trong xã đều là đờng nhựa, đờng bê tông (trong các thôn xóm là đờng rải đá cấp phối), một số đoạn đờng còn lại đã đợc cải tạo và nâng cấp. Ngời dân trong xã đi lại giao lu buôn bán rất thuận tiện, nó góp phần vào việc nâng cao đời sống nhân dân trong xã.
Đất thủy lợi là một yếu tố quan trọng cho sản xuất nông nghiệp nên đã đợc UBND xã chú ý xây dựng mới, cải tạo nâng cấp vì vậy tổng quỹ đất thủy
lợi toàn xã là 9,8 ha bao gồm các kênh mơng chính chạy trong xã và hệ thống mơng nội đồng. Cũng nhờ có hệ thống thủy lợi này nên việc tới tiêu cho diện tích lúa và hoa màu luôn đợc đảm bảo góp phần nâng cao năng suất cây trồng.
Đại Kim là xã có truyền thống văn hoá từ thời xa xa để lại. Có rất nhiều di tích lịch sử văn hoá đã đợc nhà nớc công nhận. Hiện nay diện tích đất di tích lịch sử văn hóa của xã là 2,415 ha (theo số liệu thống kê và điều tra thực tế thì mỗi thôn trong xã đều có một đền chùa, miếu phục vụ tín ngỡng cho bà con trong thôn)
Ngoài ra trong quỹ đất chuyên dùng của xã còn có 8,4302 ha đất an ninh quốc phòng và 4, 6429 ha đất nghĩa địa, phần còn lại 4,7989 ha là đất chuyên dùng khác
Qua biểu 4 chúng ta thấy xu hớng tăng dần của đất chuyên dùng trong các năm qua. Tính từ năm 1998 đến năm 2000, toàn bộ quỹ đất chuyên dùng của xã đã tăng 28,37 ha chủ yếu đợc chuyển sang từ đất nông nghiệp phục vụ cho việc làm mới, cải tạo, nâng cấp đờng giao thông, và xây dựng các công trình trong xã. Mặt khác cũng qua biểu 4 chúng ta thấy diện tích của một số loại đất nh đất an ninh quốc phòng, đất làm nguyên vật liệu xây dựng có xu h- ớng giảm dần (đặc biệt đối với đất làm nguyên vật liệu xây dựng thì hiện nay đã hết hoàn toàn). Với các loại đất chuyên dùng khác nh đất nghĩa địa, đất di tích lịch sử văn hóa hầu nh không tăng, hoặc tăng không đáng kể trong các năm qua. Cũng từ việc đất chuyên dùng của xã tăng nhanh trong mấy năm gần đây cho thấy sự đổi mới trong nền kinh tế địa phơng đã và đang hoà nhập với nền kinh tế chung của huyện, Thành phố. Thực tế cho thấy nền kinh tế của xã đã có những đổi khác rõ rệt trong những năm qua, đời sống nhân dân không ngừng đợc cải thiện cả về vật chất lẫn tinh thần do đó các công trình phúc lợi nói riêng và các công trình cơ sở hạ tầng nói chung ngày một đợc xây dựng nhiều hơn trên địa bàn xã nhng chính điều này đã gây ra tình trạng giảm quỹ đất nông nghiệp trong xã. Vì vậy việc cân đối quỹ đất chuyên dùng của xã trong giai đoạn tới cũng cần phải đợc quan tâm, chú ý một cách thiết thực.
Biểu 4: Tình hình biến động sử dụng đất chuyên dùng năm 1998- 2000.
stt Hạng mục Diện tích (ha) Tăng Giảm
1998 1999 2000
1 Đất xây dựng 10,3665 37.36 37,36 31
2 Đất giao thông 9,7763 9,4963 9,4963 0,28
5 Đất an ninh quốc phòng 8,4302 8,4302 8,4302 6 Đất di tích lịch sử văn hóa 2,4150 2,4150 2,4150 7 Đất nghĩa địa 4,6429 4,6429 4,6429 8 Đất chuyên dùng khác 3,6341 6,7989 6,7989 3,28 Tổng 49,7855 75,9272 75,9272 3. Đất ở.
Diện tích đất ở của xã có 38,7097 ha chiếm 14,06% tổng diện tích đất tự nhiên toàn xã bao gồm toàn bộ đất ở nông thôn. Qua số liệu thống kê cho thấy bình quân đất ở/hộ là 253,5m2 và diện tích đất ở/nóc nhà là 257,4m2, qua đó ta thấy nếu so sánh với diện tích đất ở/hộ của Luật đất đai 1993 thì bình quân diện tích đất ở/hộ của xã trung bình. Tuy nhiên qua điều tra thực tế thì thấy rằng toàn xã còn có tới 200 nhà có diện tích đất ở lớn hon 400m2 nên những hộ này trong giai đoạn tới khi xét cấp giao đất ở mới thì đây là những hộ sẽ có khả năng tự giãn.
Biểu 5: Tình hình biến động sử dụng đất ở năm 1998- 2000.
stt Hạng mục Diện tích (ha)
1998 1999 2000
I Đất ở 38,9172 38,7097 38,7097
1 Đất ở 38,9172 38,7097 38,7097
So sánh biến động trong những năm qua (từ năm 1998) cho thấy quỹ đất thổ c trong xã không tăng do đó ta thấy những nổ lực trong công tác quản lý đất đai của UBND xã Đại Kim về vấn đề đất ở vì thực tế khi tìm hiểu một số xã trong huyện cho thấy thì hầu hết diện tích đất ở các xã này đều có xu h - ớng tăng.
4. Đất cha sử dụng.
Đại Kim là một xã ngoại thành Hà Nội, tổng diện tích đất tự nhiên tơng đối nhỏ nhng diện tích đất cha sử dụng cũng còn khá lớn 16,5828 ha, chiếm 6,12% tổng quỹ đất tự nhiên toàn xã.
Trong đất cha sử dụng bao gồm chủ yếu là đất ven sông của công ty cây xanh. Với quỹ đất cha sử dụng hiện nay trong xã cho thấy đất có khả năng cải tạo trong giai đoạn tới để đa vào đất nông nghiệp là 11,5028 ha gồm 3,1204 ha là đất hoang và 8,3688 ha đất mặt nớc cha sử dụng.
Qua biểu 6 ta thấy qua các năm gần đây, đất hoang, sông suối, đất cha sử dụng khác đều không có sự biến động (không tăng cũng không giảm), nhng
ở đất mặt nớc hoang thì lại có xu hớng tăng lên rõ rệt (qua 3 năm từ năm 1998 đến năm 2000 đã tăng 4,85 ha) với nguyên nhân chính là các vũng hồ nớc trớc kia đợc dùng để trồng lúa hay nuôi trồng thả cá nhng lâu ngày do năng suất không cao, không thuận lợi về chế độ tới tiêu nên dần bị bỏ hoang. Vì vậy trong giai đoạn tới khi phân bổ, bố trí lại quỹ đất đai thì cần phải cải tạo và đa vào sử dụng lại diện tích này.
Biểu 6: Tình hình biến đất động sử dụng 1998- 2000. stt Hạng mục Diện tích (ha) 1998 1999 2000 I Đất cha sử dụng 17,0549 16,8528 16,8528 1 Đất hoang 2,2130 2,0109 2,0109 2 Đất mặt nớc hoang 8,3688 8,3688 8,3688 3 Sông suối 5,3500 5,3500 5,3500 4 Đất cha sử dụng khác 1,1231 1,1231 1,1231
5. Đánh giá chung tình hình sử dụng, biến động và tiềm năng đất đaicủa xã. của xã.
Từ việc phân tích trên, ta thấy việc sử dụng quỹ đất trong toàn xã có sự thay đổi đáng kể. Trong cơ cấu đất nông nghiệp cũng có xu hớng chuyển đổi một phần đất trồng lúa không có hiệu quả sang trồng rau màu, hoa và cây cảnh. Ngày nay, mức sống của nhân dân càng cao, nhu cầu về sản phẩm nông nghiệp chất lợng cao càng tăng. Việc chuyển đổi sang trồng những cây có hiệu quả cao là rất cần thiết. Trên địa bàn xã đang có xu hớng mở rộng diện tích trồng rau sạch để cung cấp cho thị trờng lớn đó là Hà Nội. Ngoài đất nông nghiệp ra các loại đất khác cũng biến động rất nhỏ. Trong những năm qua trên địa bàn xã cha có hoạt động kinh tế đáng kể. Hệ thống giao thông khá hoàn chỉnh đã đợc rải nhựa và bê tông hóa phần lớn. Do đó, các quỹ đất chuyên dùng, đất ở và đất cha sử dụng biến động rất nhỏ. Trong tổng quỹ đất đất tự nhiên trên toàn xã thì quỹ đất cha sử dụng vẫn còn chiếm tỷ lệ cao. Trong những năm tới xã có kế hoạch khai thác đa vào đất chuyên dùng và đất dùng để xây dựng hệ thống giao thông và cấp cho dân c làm nhà ở với mục đích làm giảm quỹ đất cha sử dụng xuống. Vì vậy, trong những năm tới sẽ có biến động lớn quỹ đất của xã.
Đại Kim là xã ngoại thành Hà Nội có quy mô diện tích tơng đối nhỏ,