V. phơng án quy hoạch sử dụng đất đai xã Đại Kim
9. Giải pháp về chính sách
- Chính sách u tiên phát triển nông thôn toàn diên - Chính sánh bảo vệ và phát triển đất trồng lúa nớc
- Chính sách khuyến khích mọi ngời dân khai thác cải tạo đất cha sử dụng.
Phần IV Kết luận
Trên đây là nội dung phơng án quy hoạch sử dụng đất xã Đại Kim giai đoạn từ 2000 - 2020. Qua nội dung trên chúng ta thấy Đại Kim là xã có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế xã hội mà đặc điểm phát triển kinh tế - xã hội của xã có nhiều nét đặc thù của một vùng nông thôn trù phú đang hớng tới đô thị hóa. Hoạt động kinh tế rất đa dạng, khá nhiều thành phần kinh tế cùng tồn tại và phát triển trên địa bàn xã trong điều kiện cơ chế quản lý về kinh tế của Nhà n- ớc đang có sự chuyển biến, mở cử
a, đời sống kinh tế của ngời dân ngày một nâng cao. Vấn đề quy hoạch tổng thể xã có nhiệm vụ xác định rõ hớng đi cho các ngành. Tiến hành phân bổ nguồn tài nguyên đất đai, lao động, vật t kỹ thuật theo quy mô và cơ cấu ngành đã đợc xác định, bố trí sử dụng đất nông nghiệp hợp lý trên cơ sở hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng. Phơng án quy hoạch trên đã đánh giá đợc hiện trạng sử dụng đất đai, hiệu quả sử dụng đất qua quá trình phát triển điều kiện tự nhiê, điều kiện kinh tế - xã hội của địa phơng.
Về quy hoạch phơng án đã nêu nhu cầu đất đai, nhu cầu sửt dụng đất nông nghiệp đê chuyển đổi sang mục đích chuyên dùng, mục đích đất thổ c. Đồng thời phơng án cũng đã nêu ra một số giải pháp để thực hiện xây dựng một số mô hình trong canh tác nông nghiệp để góp phần tăng thêm thu nhập cho ngời dân, tăng thêm hệ số quay vòng sử dụng đất.
Phơng án quy hoạch đã nêu ra kế hoạch sử dụng đất từng giai đoạn và phân bổ mặt bằng của các loại đất đến cuối năm 2020. Làm cơ sở xây dựng kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm và để quản lý đất đai tốt hơn.
Mặc dù đã hết sức cố gắng tìm tòi, nghiên cứu và đợc sự chỉ dẫn tận tình của thầy giáo GS.TSKH. Lê Đình Thắng, nhng do thời gian và trình độ còn những hạn chế, nên chuyên đề này không tránh đợc những thiếu sót, em mong muốn đợc sự đóng góp ý kiến của các thầy cô giáo và bạn đọc để chuyên đề này đợc hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn!
Mục lục
Trang
Đặt vấn đề………. 1
I. khái niệm và sự cần thiết của quy hoạch sử dụng đất đai………… 3
1. Khái niệm. ………... 3
2.Sự cần thiết phải quy hoạch sử dụng đât. ………... 5
II. những căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất……… 9
1. Căn cứ pháp lý để xây dựng kế hoạch. ………... 9
2. Căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của vùng quy hoạch. ………..
1
0 3. Căn cứ quy hoạch sử dụng đất của cấp quản lý vùng quy hoạch. …….. 11
4. Căn cứ vào hiện trạng sử dụng và tiềm năng đất đai vùng quyhoạch. …. 12 III. Nội dung của quy hoạch sử dụng đất. ……….. 13
1. Công tác điều tra và thu thập số liệu. ……… 14
2. Đánh giá điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội. ……….. 14
3. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất đai. ………. 15
4. Xây dựng các phơng án quy hoạch. ……… 15
4.1. Phân bổ đất nông - lâm nghiệp. ……….. 16
4.2. Phân bổ đất chuyên dùng. ………. 20
4.3. Phân đất khu dân c.………. 21
4.4. Tổng hợp phơng án quy hoạch. ……… 24
IV. các phơng pháp chính xây dựng quy hoạch. ………. 24
1. Kết hợp phân tích định tính và định lợng. ………... 24
2. Phơng pháp phân tích kết hợp vi mô và vĩ mô.………... 24
3. Phơng pháp cân bằng tơng đối. ……… 25
4. Phơng pháp toán kinh tế, dự báo và ứng dụng công nghệ tin học trong quy hoạch sử dụng đất đai. ……….
2
5 Phần II: Phơng án quy hoạch sử dụng đất của xã đến năm 2020… 27 I. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên môi trờng. ……….. 27
1. Vị trí địa lý. ………... 27
2. Địa hình, đất đai. ………. 27
3. Khí hậu thuỷ văn. ………... 28
II. điều kiện kinh tế - xã hội. ………... 29
1. Tình hình dân số - lao động. ………... 29
2. Hệ thống cơ sở hạ tầng. ………... 30
3. Tình hình sản xuất một số ngành chính trong xã.………... 32
4. Thực trạng phát triển chung năm 2001. ……… 34
5. Vấn đề phát triển kinh tế - xã hội và áp lực đối với sử dụng đất đai. ……. 35
III. hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai. ……… 36
1. Đất nông nghiệp. ……….. 38
2. Đất chuyên dùng. ………. 40
3. Đất ở. ………. 42
4. Đất cha sử dụng. ……… 43
5. Đánh giá chung tình hình sử dụng, biến động và tiềm năng đất đai của xã. 44 IV. tình hình quản lý đất đai. ………... 46
1. tình hình quản lý đất đai của xã.………. 46
2. Nhận xét chung về tình hình quản lý đất đai. ……….. 48
V. phơng án quy hoạch sử dụng đất đai xã Đại Kim. ………... 49
1. Các căn cứ để xây dựng quy hoạch. ………... 49
2. Định hớng phát triển kinh tế - xã hội, gắn liền với việc sử dụng đất. …….. 50
2.1. Các quan điểm khai thác sử dụng đất. ………... 50
2.2. Định hớng phát triển kinh tế - xã hội. ……… 50
2.2.1. Về phát triển kinh tế. ……….. 51
2.2.2. Phát triển dân số. ……… 52 2.2.3. Về xây dựng, cũng cố cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất và đời sống. 52
3.1. Dự báo dân số, số hộ gia đình giai đoạn 2000 đến năm 2020. ……… 55
3.2. Dự tính nhu cầu cấp đất ở. ……… 57
3.3. Vị trí cấp đất ở. ……….. 58
4. Quy hoạch phân bổ đất chuyên dùng giai đoạn 2000 đến 2020. ……….. 59
4.1. Giao thông. ………. 60
4.2. Thủy lợi. ……… 61
4.3. Các công trình xây dựng cơ bản. ………... 61
5. Quy hoạch đất nông nghiệp giai đoạn 2000 – 2020. ……….. 63
5.1. quy hoạch đất nông nghiệp. ……… 63
5.2. Phơng hớng sản xuất nông nghiệp. ……….. 63
6. Đất cha sử dụng. ………... 64
7. Phân bổ và chu chuyển đất đai sau quy hoạch. ……… 65
7.1. phân bổ. ……….. 65
7.2. Chu chuyển đất đai. ……….. 65
Phần III: Một số giải pháp chủ yếu để thực hiện quy hoạch sử dụng đất đai. ………
67
1. Xác định tiến độ thực hiện và mức độ u tiên các công trình. ……… 67
2. Hình thành phát triển quy hoạch chi tiết cho các lĩnh vực. ………. 68
3. Hình thành các ban chỉ đạo và quy định rõ trách nhiệm cho từng ngành, lĩnh vực. ………...
70
4. Giải pháp về thu hồi và chuyển đổi đất trong quy hoạch. ……… 72
5. Tăng cờng công tác tổ chức, quản lý, sử dụng và bảo vệ đất đai chặt chẽ. 73 6. Các giải pháp cụ thể cho từng loại đất. ……….. 75
6.1. Đối với đất nông nghiệp. ……… 75
6.2. Đối với đất ở, đất chuyên dùng. ……….. 76
6.3. Đầu t khai thác đất cha sử dụng. ………. 78
7. Biện pháp tuyên truyền giáo dục. ………. 78
8. Giải pháp đầu t.……….. 79
9. Giải pháp về chính sách. ………. 80
Phần IV: Kết luận. ……….. 81