V. phơng án quy hoạch sử dụng đất đai xã Đại Kim
1. Xác định tiến độ thực hiện và mức độ u tiên các công trình
Đây là một trong những giải pháp rất quan trọng góp phần đẩy nhanh quá trình thực hiện hoàn thành quy hoạch sử dụng đất của xã. Nó vạch ra cho ta biết mức độ u tiên các công trình, công trình nào nên làm trớc, công trình nào nên làm sau, công trình nào làm nền tảng, làm căn cứ, cơ sở cho các công trình sau làm theo. Nh trong các phơng án quy hoạch ta định hớng xây dựng hàng loạt các công trình giao thông, hệ thống công trình thủy lợi các cấp, các điểm dân c mới, xây dựng mới một số trờng học hoặc mở rộng thêm phòng học, hệ thống nớc sạch và điện dùng sinh hoạt, còn nhiều các công trình khác. Từ phơng án quy hoạch này khi ta xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch sử dụng đất cho từng giai đoạn, trong mỗi giai đoạn ta phải lựa chọn u tiên nên làm công trình nào trong giai đoạn này, công trình nào đợc thực hiện trớc, công trình nào đựơc thực hiện sau.
Để đáp ứng đợc sự phát triển kinh tế xã hội của xã Đại Kim trong những năm tới em dự định lựa chọn u tiên cho các công trình sau đợc thực hiện ngay trong giai đoạn đầu của quá trình sử dụng đất:
Đối với hệ thống giao thông của xã Đại Kim thì u tiên ngay để tạo điều kiện cho nhân dân trong xã đi lại và giao lu buôn bán đợc dễ dàng hơn.
Đối với hệ thống thủy lợi thì nâng cấp cải tạo các con mơng chính để tạo điều kiện cho nông dân thuận tiện canh tác và tăng năng suất cây trồng.
Đối với các công trình xây dựng cơ bản thì u tiên xây dựng thêm nhà mẫu giáo và nâng cấp mở rộng các trờng học ở xã.
Đối với đất ở của xã Đại Kim dự kiến u tiên cấp đất cho 240 hộ ngay trong giai đoạn đầu của quá trình quy hoạch.
Sau khi ta xác định đợc mức độ u tiên thực hiện các công trình, ta phải vạch rõ tiến độ thực hiện các công trình đó. Dự kiến đợc thời gian hoàn thành, nó giúp ta rất nhiều trong việc hoàn thành kế hoạch thực hiện phơng án quy hoạch. Khi đã dự kiến đợc khoảng thời gian hoàn thành các hạng mục công trình ta có thể sắp xếp mức độ u tiên thực hiện các công trình nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nhanh chóng hoàn thành và rút ngắn thời gian kế hoạch đặt ra.
Hơn nữa, khi ta đã xác định đợc tiến độ thực hiện các công trình thì trong quá trình thực hiện các công trình đó ta luôn có sự cố gắng để làm sao hoàn thành đúng tiến độ đã đặt ra. Do đó, ta thờng thấy các công trình đợc xác định rõ tiến độ thực hiện đều đợc hoàn thành trớc kế hoạch đặt ra.
Hiện nay, tuy công tác này đã đợc coi trọng nhng trong một số trờng hợp vì những lợi nhuận trớc mắt mà họ đã đảo lộn mức độ u tiên thực hiện các công trình, tìm mọi cách rút ngắn tiến độ thực hiện các công trình xuống. Vì vậy, trong nhiều trờng hợp chất lợng của các công trình bị ảnh hởng rất lớn. Nhiều công trình xuống cấp nhanh và chất lợng rất thấp. Do đó, cần phải có các biện pháp thích hợp để khuyến khích việc thực hiện công tác này đạt hiệu quả cao hơn.
Mặt khác, ở xã cán bộ địa chính trình độ còn bị giới hạn nên việc xác định mức độ u tiên cũng nh xây dựng tiến độ thực hiện cha đợc chính xác và còn sai lệch nhiều. Việc tổ chức nâng cao trình độ của cán bộ địa chính xã là rất cần thiết góp phần rất lớn vào viẹc thực hiện tốt quá trình này, đẩy nhanh phơng án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.