lành mạnh bằng các chính sách hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp.
Với hơn 10 năm thành lập, Agribank Đống Đa đang cố gắng khẳng định vị thế của mình trong hệ thống Ngân hàng NNo & PTNT Việt Nam cả về số lượng cũng như chất lượng trong hoạt động kinh doanh cũng như công tác quản lý.Đặc biệt trong những năm gần đây Việt Nam đang trong giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế thì lĩnh vưc ngân hàng cũng phát triển theo đó nhất là hoạt động tín dụng.
Bất động sản là những vật có giá trị lớn đối với mỗi người vì vậy không ai dễ dàng bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo hiểm, đền bù, góp vốn … khi chưa biết được giá trị của nó. Vì vậy định giá bất động sản là rất cần thiết đối với nền kinh tế và xã hội.Nhận thức được tầm quan trọng của định giá bất động sản ,chi nhánh cũng luôn chú trọng phát triển nghiệp vụ này trở thành một trong những hoạt động có khả năng thu hút được nhiều khách hàng và ngày càng làm tăng uy tín cho chi nhánh trên thị trường.Để làm được điều này cán bộ tín dụng phải nắm rõ các phương pháp định giá để vận dụng một cách hợp lý,kết hợp một cách linh hoạt các phương pháp định giá trong mọi trường hợp,hoàn cảnh cụ thể khác nhau.Từ đó sẽ mang đến một mức giá hợp lý cho BĐS thế chấp đảm bảo quyền lợi cho khách hàng,như thế đồng nghĩa với việc làm tăng uy tín cho chi nhánh.
Trong thời gian thực tập tại phòng kinh doanh của chi nhánh Agribank Đống Đa, em đã được học hỏi rất nhiều va giúp em có cái nhìn toàn cảnh về kiến thức định giá trên lớp.Ngoài ra em cũng nhận thấy hoạt động tín dụng của chi nhánh đang ngày càng phát triển, bên cạnh những ưu điểm đạt được thì vẫn tồn tại nhiều nhược điểm cần phải khắc phục. Chính vì thế, em hy vọng với chuyên đề thực tập tốt nghiệp này với vốn kiến thức cũng như kinh nghiệm còn hạn chế, em đã nêu lên giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện hoạt động định giá thế chấp tại chi nhánh để góp một phần nâng cao hiệu quả của nghiệp vụ định giá tại chi nhánh.
Do vấn đề nghiên cứu của em là một vấn đề khá rộng & phức tạp, vì thế chuyên đề này khó có thể tránh khỏi thiếu sót, em rất mong nhận được sự góp ý của thầy cô & các bạn!
Em xin chân thành cảm ơn!
1.Bài giảng Định giá bất động sản – Khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên – Trường Đại học Kinh tế Quốc dân.
2.Bài giảng kinh doanh bất động sản – Khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên – Trường Đại học Kinh tế Quốc dân.
3.Luật đất đai 2003.
4.Bộ luật dân sự năm 2005.
5.Quyết định số 1300/QĐ-HĐQT-NHNo-TDHo ngày 03/12/2007 “Về việc ban hành Quy định thực hiện các biện pháp bảo đảm tiền vay trong hệ thống NHNo&PTNT Việt Nam”.
6.Thông tư 145/2007/TT-BTC
7.Báo cáo kết quả kinh doanh của chi nhánh Đống Đa năm 2008, 2009, 2010,2011
8.Hồ sơ định giá bất động sản thế chấp tại chi nhánh Đống Đa
9. Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất
10.Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ tài chính về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất
11. Nghị định 61/1994/NĐ-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về mua bán kinh doanh nhà ở.
13.Quyết định số 59 /2010/QĐ-UBND ngày 28 /12/2010 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà NộiVề giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2011. 12.Thông tin trên mạng internet