. Đánh giá, nhận xét các nội dung về phương diện kỹ thuật
BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM TIỀN VAY Tài sản đảm bảo hiện tại của công ty:
Tài sản đảm bảo hiện tại của công ty:
Tổng giá trị tài sản đảm bảo hiện tại của công ty: 50.394 triệu đồng, bao gồm: + Bảo lãnh bằng ngôi nhà và quyền sử dụng 101 m2 đất của ông Phạm Tiến Dũng và bà Phạm thị Hòa tại Ái Mộ, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 249QĐUB/QĐ1845 do UBND quận Long Biên cấp ngày 02/12/2002. Tài sản được định giá: 2.525 triệu đồng.
+ Bảo lãnh bằng quyền sở hữu căn hộ số 212 (ĐN2), nhà CT5, xã Định Công, huyện Thanh Thì, Hà Nội của ông Đào Minh Huấn (kế toán trưởng Công ty) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10123030038 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 08/10/2002. Tài sản được định giá: 771 triệu đồng.
+ Bảo lãnh bằng Ngôi nhà và Quyền sử dụng đất tại địa chỉ 184 Nguyễn Sơn, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội của ông Vũ Minh Tiến và bà Phạm Lan Phương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở số AL 073226 do UBND quận Long Biên cấp ngày 21/11/2007. Tài sản được định giá: 3.496 triệu đồng.
+ Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của Công ty là 02 tàu vận tải chở hàng khô. Tài sản được định giá: 40.452 triệu đồng.
+ Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của Công ty là 05 xe ô tô nhãn hiệu Aero space. Tài sản được định giá: 3.150 triệu đồng.
Tài sản đảm bảo công ty bổ sung để thực hiện dự án:
+ Bảo lãnh bằng ngôi nhà và quyền sử dụng 183.8 m2 đất của ông Trần Minh và bà Phạm Thị Chinh tại Tổ 5, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 961860 do UBND quận Long Biên cấp ngày 25/10/2007. Tài sản được định giá: 4.000 triệu đồng.
+ Thế chấp bằng Quyền sử dụng đất của Ông Vũ Minh Tiến và bà Phạm Lan Phương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số tại số 7A ngõ Dã Tượng, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Tp.Hà Nội. Do UBND quận Hoàn Kiếm cấp ngày………… Giá trị ước tính: 2.000 triệu đồng
+ Thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay là tàu chở hàng khô trọng tải 3.000 tấn cấp hạn chế II Đông Nam Á, tạm tính theo giá trị hợp đồng 44.500 triệu đồng. Sau khi hoàn thành đầu tư đóng mới tài sản sẽ được mua bảo hiểm đầy đủ,
quyền thụ hưởng bảo hiểm là ngân hàng nên rủi ro xảy ra đối với tài sản bảo đảm sẽ được công ty bảo hiểm thanh toán trực tiếp cho Ngân hàng.
Các tài sản nói trên đủ điều kiện đăng ký giao dịch bảo đảm. Phòng QHKH 2 sẽ hoàn thiện thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định trước khi giải ngân.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn cam kết sử dụng các hình thức bảo đảm khác như tài sản thuộc sở hữu Công ty, số dư tiền gửi tại các TCTD, doanh thu từ các hợp đồng kinh tế... để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ tại Ngân hàng. Công ty cũng cam kết sẽ bổ sung các tài sản bảo đảm khác theo yêu cầu của Ngân hàng.