V A= GO DC
3.2.1.Khỏi quỏt phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 huyện Súc Sơn
4 Đất feralit nõu vàng phỏt triển trờn phự sa cổ Fp 879 5 Đất feralit biến đổi do trồng lỳa nước Fl 1
3.2.1.Khỏi quỏt phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 huyện Súc Sơn
(Urenco) vận chuyển về Khu liờn hợp để xử lý.
Về mụi trường khụng khớ: Chất lượng khụng khớ chung của huyện Súc Sơn cũng chưa được đỏnh giỏ để đưa ra một số liệu bỏo cỏo chớnh thức. Nhỡn chung, tại ven cỏc đường trục giao thụng, khu cụng nghiệp tập trung thỡ hàm
lượng bụi và cỏc khớ NOx, CO2, SOx,… cao. Mụi trường khụng khớ trong cỏc
khu dõn cư hiện nay cơ bản vẫn đảm bảo chất lượng.
3.2. Đỏnh giỏ tỡnh hỡnh thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Súc Sơn đến năm 2010 theo yờu cầu bảo vệ mụi trường đến năm 2010 theo yờu cầu bảo vệ mụi trường
Năm 2007, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, hướng dẫn của Sở Tài nguyờn và Mụi trường, UBND huyện Súc Sơn đó tiến hành lập Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2006- 2010) huyện Súc Sơn trỡnh UBND thành phố Hà Nội xột duyệt.
3.2.1. Khỏi quỏt phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 huyện Súc Sơn Súc Sơn
3.2.1.1. Mục tiờu phỏt triển
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất một cỏch phự hợp đỏp ứng đỳng, đủ nhu cầu đất đai cho phỏt triển kinh tế - xó hội mang ý nghĩa sống cũn đối với phỏt triển kinh tế - xó hội của huyện trong những năm tới.
- Ngoài ra yờu cầu phỏt triển đũi hỏi huyện cần đầu tư nõng cấp cải tạo, mở rộng, phỏt triển nhiều cụng trỡnh trờn tất cả cỏc lĩnh vực như cụng nghiệp, thương mại, giao thụng, thuỷ lợi, dịch vụ, vui chơi giải trớ,… nhu cầu đất cho cỏc mục đớch này khụng thể khụng đỏp ứng. Việc phỏt triển cỏc khu đụ thị, cỏc khu dõn cư trong tương lai đũi hỏi quỹ đất khụng nhỏ. Trong khi diện tớch đất chưa sử dụng khụng cũn nhiều, vỡ vậy chủ yếu phải chuyển từ đất nụng nghiệp. Trong quỏ trỡnh chuyển đổi cần cõn nhắc hiệu quả kinh tế - xó hội, mụi trường.
- Quy hoạch phải quan tõm đến phỏt triển rừng Súc Sơn trờn quan điểm gắn với phỏt triển bền vững của cỏc ngành kinh tế - xó hội, với chức năng phũng hộ, điều hoà mụi trường sinh thỏi, tham quan du lịch và trờn cơ sở cải thiện đời sống nhõn dõn làm nghề rừng.
- Khi sản xuất nụng nghiệp vẫn là nguồn lực chớnh trong phỏt triển kinh tế thỡ việc duy trỡ, bảo vệ quỹ đất sản xuất nụng nghiệp cần được quan tõm hàng đầu trong quỏ trỡnh khai thỏc sử dụng đất. Phỏt triển cụng nghiệp, đụ thị, kết cấu hạ tầng phải đồng bộ với chiến lược phỏt triển nụng nghiệp, nụng thụn. Cần đún trước những tiến bộ khoa học kỹ thuật để sử dụng đất tiết kiệm. Trong trường hợp cần chuyển đổi đất nụng nghiệp sang cỏc mục đớch khỏc, trừ những cụng trỡnh mang tớnh chất bắt buộc cần chọn những khu đất cú năng suất kộm, hiệu quả kinh tế nụng nghiệp thấp. Gắn phỏt triển sản xuất nụng nghiệp với nhu cầu của thị trường, hội nhập kinh tế quốc tế. Chuyển dịch cơ cấu nụng nghiệp theo hướng sản xuất hàng húa, tăng giỏ trị và hiệu quả của sản xuất nụng nghiệp trờn đơn vị diện tớch đất canh tỏc.
- Đất đai là thành phần quan trọng hàng đầu của mụi trường sống. Mụi trường đất được cải thiện hay phỏ huỷ một phần là do chớnh tỏc động của con người. Do đú trong quỏ trỡnh khai thỏc đất đai khụng thể tỏch rời việc sử dụng đất với bảo vệ mụi trường đất để đảm bảo tớnh bền vững, ổn định lõu dài.
- Trong sản xuất nụng nghiệp, việc bố trớ cơ cấu cõy trồng phải phự hợp với cơ cấu mựa vụ, điều kiện đất đai, nguồn nước, khớ hậu trỏnh làm suy thoỏi đất do bố trớ cõy trồng khụng đỳng hoặc sử dụng cỏc biện phỏp kỹ thuật khụng hợp lý. Đồng thời cần phải xem xột đến tớnh độc hại của cỏc loại chế phẩm hoỏ học như phõn bún, thuốc bảo vệ thực vật để sử dụng hợp lý, trỏnh gõy ụ nhiễm mụi trường đất.
- Trong quỏ trỡnh phỏt triển cụng nghiệp cần xỏc định rừ cỏc loại hỡnh cụng nghiệp, tớnh độc hại của cỏc chất thải cụng nghiệp để bố trớ đất đai cho phự hợp với mụi trường xung quanh. Cần cú biện phỏp xử lý chất thải đảm bảo khụng gõy ụ nhiễm đất, cạn kiệt tài nguyờn, phỏ huỷ cõn bằng sinh thỏi.
- Kết hợp hài hũa giữa đẩy mạnh phỏt triển kinh tế - xó hội với khụi phục mụi trường sinh thỏi, tỏi tạo tài nguyờn, đa dạng sinh học bảo vệ cỏc danh lam thắng cảnh, phỏt huy bản sắc văn húa dõn tộc.
Quỏ trỡnh phỏt triển kinh tế - xó hội, mụi trường sinh thỏi sẽ bị tỏc động. Trong quy hoạch sử dụng đất cần tớnh toỏn, cú cỏc giải phỏp hữu hiệu, tỏi tạo tài nguyờn, mụi trường, bảo vệ cảnh quan thiờn nhiờn bền vững.
3.2.1.2. Túm tắt phương ỏn quy hoạch sử dụng đất
Về định hướng phỏt triển khụng gian huyện Súc Sơn đến năm 2020: - Xõy dựng cụng viờn du lịch - nghỉ dưỡng - lõm viờn: khu Đền Súc, hồ Đồng Quan, hồ Đạc Đức, hồ Thanh Trỡ, kết hợp dự ỏn lõm viờn Súc Sơn (khoảng 1.500 ha) gồm: trạm bảo vệ động vật hoang dó, khu du lịch, nghỉ dưỡng Đền Súc và cỏc cụng trỡnh nghỉ dưỡng, đõy là khu cụng viờn rừng du lịch, nghỉ dưỡng cấp Thành phố.
- Quy hoạch cụng viờn cõy xanh khu đụ thị: khai thỏc cỏc lạch, hồ nước Lương Chõu, Lương Phỳc, Xuõn Hoa, Đồng Đũ và cỏc hồ điều hoà thoỏt nước mưa cho khu vực tạo thành mạng lưới cõy xanh cụng viờn thể dục thể thao cho cỏc khu vực phỏt triển đụ thị. Cỏc cụng viờn này sẽ liờn kết khu cụng
viờn cõy xanh du lịch Đồng Quan ở phớa Tõy và Nỳi Đụi ở phớa Đụng Bắc, khu đồi tượng đài phũng khụng ở phớa Tõy và Nỳi Đụi ở phớa Đụng thành hệ thống khu cõy xanh cụng viờn mặt nước liờn hoàn.
Sơ đồ Khụng gian huyện Súc Sơn đến năm 2020
Nguồn: Viện Kiến trỳc, Quy hoạch Đụ thị và Nụng thụn - Bộ Xõy dựng, 2010
- Cỏc khu vực phỏt triển du lịch: kết hợp kế hoạch phủ xanh đồi trọc và tưới tiờu thuỷ lợi cú nhiều khu vực cú thể khai thỏc cho du lịch nghỉ ngơi như: khu vực Nỳi Mơ ven sụng Cụng, dốc Dõy Diều, hồ Kốo Cà, hồ Anh Bộ, chõn
Nỳi Hàm Lợn, hồ Ban Tiện, suối Đồng Đũ, suối Đồng Lạnh, hồ Xuõn Bảng,
hồ Đồng Đắp, …
- Đến năm 2010, huyện cú cỏc khu cụm cụng nghiệp tập trung như: KCN Nội Bài; KCN Phỳ Cường- Phỳ Minh; CCN tập trung tại Mai Đỡnh ven đường 131, CCN vừa và nhỏ tại Mai Đỡnh ven QL 3A, CCN kho tàng ga Đa Phỳc, CCN vựng huyện, cỏc tiểu vựng, ….
Trong thời gian tới, sẽ đầu tư phỏt triển nhiều loại hỡnh kinh doanh mới như xõy dựng khu du lịch sinh thỏi, văn hoỏ, dịch vụ cao cấp nghỉ cuối tuần
(sõn golf, trường đua ngựa), cỏc trung tõm thương mại ở thị trấn, cỏc cơ sở sản xuất kinh doanh ngoài khu cụng nghiệp ở cỏc xó tạo ra mối quan hệ liờn kết hỗ trợ, thỳc đẩy nhau cựng phỏt triển. Đặc biệt là bố trớ đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp để tạo điều kiện thuận lợi cho địa phương thu hỳt đầu tư cỏc doanh nghiệp nhỏ và vừa. Bao gồm:
- Khu du lịch văn hoỏ, nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Súc đó cú quy hoạch chi tiết với quy mụ 274,81 ha, được chia làm 4 khu vực, trong đú đất dành cho kinh doanh, dịch vụ khỏch sạn, biệt thự khoảng 42,57 ha, bờn cạnh đú cũn cú đất trường đào tạo, trụ sở,...
- Quy hoạch Trường đua ngựa với quy mụ 200 ha tại xó Tõn Minh. - Mở rộng sõn golf Minh Trớ về phớa Đụng thờm 100 ha. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Xõy dựng sõn golf Hồng Kỳ với quy mụ 9 lỗ (95 ha) để gắn với khu du lịch Đền Súc, hồ Thanh Trỡ.
- Khu du lịch sinh thỏi hồ Đồng Đắp xó Tiờn Dược (5 ha), Khu du lịch sinh thỏi hồ Hàm Lợn, hồ Hoa Sơn và hồ Đồng Quan.
- Khu du lịch sinh thỏi Cầu Trắng (xó Thanh Xuõn) dự kiến thu hỳt đầu tư với quy mụ khoảng 6 ha.
- Khu du lịch sinh thỏi Thanh Nhàn (Thanh Xuõn) với diện tớch 8,4 ha. - Khu du lịch sinh thỏi nghỉ dưỡng người cao tuổi Hà Nội, do Cụng ty Phự Đổng làm chủ đầu tư với quy mụ xõy dựng 2,97 ha và khu khỏch sạn ven hồ Anh Bộ nằm trong tổng thể Quy hoạch chi tiết Làng sinh thỏi, đụ thị du
lịch Đỡnh Phỳ, xó Minh Phỳ (401 ha).
- Đến năm 2020, quỹ đất dành cho mở rộng sõn bay quốc tế Nội Bài là 183,40 ha trờn địa bàn cỏc xó: Phỳ Cường 109,40 ha, Thanh Xuõn 15 ha, Phỳ Minh 9,25 ha, Quang Tiến 35,75 ha và Mai Đỡnh 14 ha.
Về giao thụng: Xỏc định mạng lưới giao thụng cần đi trước một bước tạo tiền đề và động lực thu hỳt đầu tư phỏt triển kinh tế - xó hội cụng nghiệp
húa, đụ thị hoỏ và phỏt triển du lịch, dịch vụ:
Bờn cạnh những định hướng mở rộng sõn bay Nội Bài theo quy hoạch Cụm cảng hàng khụng Quốc tế Miền Bắc, trong giai đoạn đến năm 2020 sẽ dành diện tớch 54 ha để phỏt triển lờn đường sắt đụi và mở rộng cỏc ga đường sắt: ga Đa Phỳc thờm 25 ha và ga Trung Gió thờm 15 ha. Phỏt triển tuyến đường sắt đụ thị theo quy hoạch dọc theo phớa Đụng đường Bắc Thăng Long- Nội Bài và đi ngầm, đi vào giữa đường dẫn vào nhà ga sõn bay hiện nay.
Về đường bộ: Mạng lưới giao thụng trờn địa bàn huyện sẽ được đầu tư nõng cấp, mở rộng cỏc trục đường hiện cú và làm thờm một số đường đỏp ứng nhu cầu phỏt triển kinh tế - xó hội của huyện núi riờng và quốc gia núi chung. Trong đú, tập trung là cỏc tuyến đối ngoại:
- Quy hoạch tuyến Cao tốc Hà Nội- Lào Cai, đoạn qua Súc Sơn dài khoảng 7km, điểm đầu nối QL18 tại Thạch Lỗi, sau đú đi song song với QL2, qua Tõn Dõn và sang đất Vĩnh Phỳc, rộng nền trung bỡnh 52m.
- Quy hoạch tuyến cao tốc Hà Nội - Thỏi Nguyờn dài 11,25 km, điểm đầu qua huyện ở xó Việt Long và kết thỳc sang tỉnh Thỏi Nguyờn ở điểm cuối gần cảng Trung Gió, rộng nền trung bỡnh 52 m;
- Mở rộng, nõng cấp trục đường Quốc lộ 3 (cũ), nền rộng 12 m lờn 30m-52 m, tuỳ theo từng đoạn cho phự hợp với thực tế sử dụng đất;
- Đường 35 dài 20km sẽ được quy hoạch thành vành đai IV của Thành phố, làm mới để nắn tuyến đoạn qua Tõn Hưng, Trung Gió, Hiền Ninh, Thanh Xuõn, dự kiến mở rộng nền 21,5m đạt tiờu chuẩn cấp II đồng bằng.
- Quy hoạch trục đường trung tõm Đụng - Tõy (đoạn khu cụng nghiệp và khu trung tõm đụ thị) dài 3,50 km, nền rộng 50 m;
- Đường mới nối QL3 - Nam KCN Nội Bài - đi Xuõn Hoà: với chiều dài khoảng 14km, dự kiến nền rộng 30m, đoạn qua khu vực trung tõm Minh Trớ thiết kế theo tiờu chuẩn đường đụ thị rộng 50m.
- Tuyến đường nối QL 3 mới (tại tiểu vựng Xuõn Giang), qua CCN tập trung, dọc theo kờnh số 2 sang Xuõn Hoà, dự kiến nền rộng 30m.
- Đường 16 nối huyện với tỉnh Bắc Ninh, dài khoảng 7km sẽ được cải tạo nõng cấp thành cấp III đồng bằng với nền rộng 12m, mặt 7m. Đõy là trục quan trọng cho phỏt triển trung tõm vựng Đụng Xuõn- Kim Lũ và thu hỳt đầu tư phỏt triển cụng nghiệp khu vực phớa Đụng Nam của huyện.
Phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 của huyện Súc Sơn được khỏi quỏt trong bảng 3.6.
Bảng 3.6. Phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 huyện Súc Sơn
STT Loại đất Năm 2010 (ha)
I Đất nụng nghiệp 17.962,14
1 Đất sản xuất nụng nghiệp 12.880,99
1.1 Đất trồng cõy hàng năm 11.116,75
Trong đú: Đất trồng lỳa 9.681,40
1.2 Đất trồng cõy lõu năm 1.764,24
2 Đất lõm nghiệp 4.557,00
II Đất phi nụng nghiệp 11.845,45
1 Đất ở 3.587,00
2 Đất chuyờn dựng 6.258,93 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
III Đất chưa sử dụng 843,71
Nguồn: UBND huyện Súc Sơn, 2008