V A= GO DC
4KDL sinh thỏi hồ Hoa Sơn Nam Sơn 100,60 5 KDL sinh thỏi hồ Đồng Đắp Tiờn Dược 5,
5 KDL sinh thỏi hồ Đồng Đắp Tiờn Dược 5,00 6 KDL sinh thỏi Cầu Trắng Thanh Xuõn 6,00 7 KDL sinh thỏi Thanh Nhàn Thanh Xuõn 8,40 8 Sõn golf Hồng Kỳ Hồng Kỳ, Phự Linh 95,00
9 Sõn golf Hà Nội Minh Trớ 100,00
10 Sõn golf Xuõn Thu Xuõn Thu 115,00
Đõy cũng là một trong những điều kiện thu hỳt khỏch du lịch đến với Súc Sơn. Thực tế trong thời gian vừa qua, diện tớch rừng thụng khụng những chưa được trồng mới theo phương ỏn, mà cũn bị mất đi khoảng 10ha do tỡnh trạng chỏy rừng ở một số tiểu khu, do việc người dõn khai thỏc tổ ong đó sơ ý để lửa gõy hoả hoạn.
Do đú, cần cú quy định cụ thể về tỷ lệ được phộp chuyển mục đớch đất rừng (sang làm cụng trỡnh du lịch và đường giao thụng) và phải xỏc định rừ chức năng (quy hoạch chi tiết) của từng lụ, từng khoảnh rừng để trồng cỏc loại cõy phự hợp, phỏt triển rừng Súc Sơn phải phỏt triển toàn diện và bền vững. Phỏt triển rừng phải trờn cơ sở cải thiện đời sống nhõn dõn làm nghề rừng, đẩy mạnh xó hội hoỏ nghề rừng, huy động rộng rói nguồn lực của hộ gia đỡnh, cộng đồng dõn cư thụn/xúm, tổ chức kinh tế xó hội, … Phỏt triển rừng phải đảm bảo tớnh đồng bộ giữa đầu tư xõy dựng cỏc khu du lịch, nghỉ ngơi
cuối tuần với đầu tư bảo vệ và phỏt triển rừng bền vững.
Ba là, trong phương ỏn chuyển mục đớch sử dụng đất trong nội bộ đất nụng nghiệp:
Cải tạo hệ thống thuỷ lợi để chuyển một phần diện tớch đất lỳa năng suất thấp sang nuụi trồng thuỷ sản tại Bắc Sơn 45ha, Tõn Minh 15ha, Tõn Hưng 90ha, Đức Hoà 60ha, Kim Lũ 26ha và Tõn Dõn 70ha. Chuyển lỳa sang trồng rau an toàn tại Tõn Dõn 55ha và Đụng Xuõn 15ha. Quy hoạch vựng lỳa kết hợp nuụi cỏ tại Việt Long 76,8ha. Vựng rau + hoa tại Kim Lũ với quy mụ 45ha. Vựng chuyờn rau an toàn tại Hiền Ninh, Tõn Dõn. Trồng cõy ăn quả tại Phự Lỗ 70ha.
Tuy nhiờn, thực tế cho thấy việc chuyển mục đớch sử dụng đất đó diễn ra khụng thành vựng tập trung, do đú khụng thấy được hiệu quả của cỏc cụng trỡnh thuỷ lợi, manh mỳn chịu ảnh hưởng của việc phỏt triển cỏc trang trại tự phỏt theo trào lưu kinh doanh bất động sản, trang trại du lịch sinh thỏi và nghỉ cuối tuần.
Từ những đỏnh giỏ, nhận định trờn đõy cho thấy cần phải xem xột chi tiết cỏc mụ hỡnh sử dụng đất, làm cơ sở đề xuất cụ thể những vấn đề bảo vệ mụi trường trong quy hoạch sử dụng đất để khắc phục những tồn tại nờu trờn.
3.3. Nghiờn cứu cỏc mụ hỡnh sử dụng đất cú liờn quan đến yếu tố bảo vệ mụi trường cần kiểm soỏt trong quy hoạch sử dụng đất mụi trường cần kiểm soỏt trong quy hoạch sử dụng đất
3.3.1. Một số mụ hỡnh sử dụng đất nụng nghiệp
Kết quả điều tra, khảo sỏt thực tế vựng gũ đồi của huyện Súc Sơn cú cỏc mụ hỡnh sử dụng đất, bao gồm:
- Mụ hỡnh sử dụng đất cú rừng tập trung,
- Mụ hỡnh sử dụng đất vườn rừng (trang trại rừng- vườn cõy hàng năm), - Mụ hỡnh sử dụng đất vườn quả (trang trại cõy ăn quả- cõy hàng năm), - Mụ hỡnh sử dụng đất trồng cõy cụng nghiệp - rừng,
- Mụ hỡnh sử dụng đất vườn ươm (cõy giống lõm nghiệp, cõy ăn quả), - Mụ hỡnh sử dụng đất trang trại chăn nuụi - cõy ăn quả - thả cỏ,
- Mụ hỡnh sử dụng đất trang trại rừng - chăn nuụi - thả cỏ.
Nhỡn chung, cỏc mụ hỡnh sử dụng đất cũng rất phong phỳ và đa dạng, bờn cạnh đú cũn xuất hiện cỏc loại hỡnh sử dụng đất kết hợp khỏc như: nuụi ong, trồng cõy hàng năm (lỳa, hoa, cõy dược liệu,…) ở cỏc cỏnh đồng thung lũng và kết hợp với du lịch văn hoỏ, du lịch sinh thỏi (DLST), nghỉ cuối tuần.
Trờn cơ sở kết quả điều tra năm 2008, chỳng tụi lựa chọn theo dừi 06 mụ hỡnh sử dụng đất đặc thự trong tổng số gần 300 trang trại và nụng hộ trờn địa bàn huyện, trong đú:
Mụ hỡnh 1: Vườn cõy ăn quả, cõy cụng nghiệp và nuụi trồng thuỷ sản kết hợp du lịch sinh thỏi.
Mụ hỡnh 2: Đồi rừng, vườn cõy ăn quả, cõy cụng nghiệp và nuụi trồng thuỷ sản kết hợp du lịch sinh thỏi.
Mụ hỡnh 3: Vườn cõy ăn quả và chăn nuụi (gia cầm, lợn thịt, lợn giống) Mụ hỡnh 4: Đồi rừng, vườn cõy ăn quả, nuụi trồng thuỷ sản và chăn nuụi kết hợp du lịch sinh thỏi.
Mụ hỡnh 5: Đồi rừng, vườn cõy ăn quả, nuụi trồng thuỷ sản kết hợp du lịch sinh thỏi.
Mụ hỡnh 6: Đồi rừng, vườn cõy ăn quả và cõy hàng năm kết hợp du lịch sinh thỏi.
Quy mụ sử dụng đất của cỏc mụ hỡnh được tổng hợp ở bảng 3.16.
3.3.1.1. Đỏnh giỏ hiệu quả kinh tế cỏc mụ hỡnh sử dụng đất
Qua khảo sỏt, theo dừi tỡnh hỡnh sử dụng đất và sản xuất kinh doanh của cỏc mụ hỡnh trang trại trong 3 năm: 2008, 2009 và năm 2010, cụ thể kết quả được tổng hợp theo từng trường hợp như sau:
Bảng 3.16. Quy mụ sử dụng đất của cỏc mụ hỡnh (theo hộ gia đỡnh)
STT Tờn mụ hỡnh Địa chỉ
Tổng DT đất (m2)
Tổng nghiệp Nụng nghiệp Lõm NTTS Chăn nuụi Khỏc 1 Mụ hỡnh 1: V-A-DL nghiệp, Lõm (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Hồng Kỳ
22.000 12.000 10.000 2 Mụ hỡnh 2: R-V-A-DL Nam Sơn Hoa Sơn, 33.000 8.000 10.000 15.000 2 Mụ hỡnh 2: R-V-A-DL Nam Sơn Hoa Sơn, 33.000 8.000 10.000 15.000 3 Mụ hỡnh 3: V-C Hà, Nam Thanh Sơn 2.510 2.000 510 4 Mụ hỡnh 4: R-V-A-C-DL Xuõn, Phỳc Bắc Sơn 177.100 4.320 150.000 20.000 580 2.200 5 Mụ hỡnh 5: R-V-A-DL Đụng Lai, Quang Tiến 14.938 11.600 3.338
6 Mụ hỡnh 6: R-V-A-DL Phự Linh Vệ Linh, 238.000 200.000 38.000
a) Mụ hỡnh 1: Vườn cõy ăn quả, cõy cụng nghiệp, nuụi trồng thuỷ sản và du lịch sinh thỏi.
Địa điểm: thụn Lõm Nghiệp, xó Hồng Kỳ Diện tớch: 22.000 m2
Chủ trang trại: ụng Đỗ Ngọc Tuấn
Kết quả sản xuất kinh doanh: vườn cõy ăn quả (vải), cõy cụng nghiệp (chố) và nuụi trồng thuỷ sản (cỏ), cú kết hợp du lịch sinh thỏi của mụ hỡnh 1 (V-A-DL) được tổng hợp trong bảng 3.17.
Bảng 3.17. Kết quả sản xuất kinh doanh mụ hỡnh 1 (Vườn cõy ăn quả, cõy cụng nghiệp và nuụi trồng thuỷ sản)
Hạng mục ĐVT Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 Bỡnh quõn 1 Chi phớ trực tiếp đồng/ha 1000
130.909 133.182 146.818 136.970 2 Giỏ trị sản xuất đồng/ha 1000 2 Giỏ trị sản xuất đồng/ha 1000
235.455 261.364 270.455 255.758 3 Giỏ trị gia tăng đồng/ha 1000 3 Giỏ trị gia tăng đồng/ha 1000
104.545 128.182 123.636 118.788
Tớnh toỏn theo diện tớch mụ hỡnh
1 Diện tớch mụ hỡnh ha 2,20 2,20 2,20 2,20
2 Chi phớ trực tiếp 1000 đồng 288.000 293.000 323.000 301.333 3 Giỏ trị sản xuất 1000 đồng 518.000 575.000 595.000 562.667 3 Giỏ trị sản xuất 1000 đồng 518.000 575.000 595.000 562.667 4 Giỏ trị gia tăng 1000 đồng 230.000 282.000 272.000 261.333 5 Hiệu quả trờn một đơn vị chi phớ lần
1,80 1,96 1,84 1,87
b) Mụ hỡnh 2: Đồi rừng, vườn cõy ăn quả, cõy cụng nghiệp và nuụi trồng thuỷ sản kết hợp du lịch sinh thỏi
Địa điểm: thụn Hoa Sơn, xó Nam Sơn
Diện tớch: 33.000 m2 (trong đú diện tớch đồi rừng là 10.000m2) Chủ trang trại: ụng Phan Thanh Bỡnh
Kết quả sản xuất kinh doanh: Rừng phũng hộ (thụng, keo), vườn cõy ăn quả (vải), cõy cụng nghiệp (chố) và nuụi trồng thuỷ sản (cỏ), cú kết hợp du lịch sinh thỏi của mụ hỡnh 2 (R-V-A-DL) được tổng hợp trong bảng 3.18.
Bảng 3.18. Kết quả sản xuất kinh doanh của mụ hỡnh 2 (Đồi rừng, vườn cõy ăn quả, cõy cụng nghiệp và nuụi trồng thuỷ sản)
Hạng mục ĐVT Năm 2008 Năm 2009 2010 Năm Bỡnh quõn 1 Chi phớ trực tiếp đồng/ha 1000
193.030 209.697 243.333 215.354 2 Giỏ trị sản xuất đồng/ha 1000 2 Giỏ trị sản xuất đồng/ha 1000
304.545 393.939 483.333 393.939 3 Giỏ trị gia tăng đồng/ha 1000 3 Giỏ trị gia tăng đồng/ha 1000
111.515 184.242 240.000 178.586
Tớnh toỏn theo diện tớch mụ hỡnh
1 Diện tớch mụ hỡnh ha 3,30 3,30 3,30 3,30