V A= GO DC
3.3.2.Mụ hỡnh sử dụng đất khu du lịch sinh thỏ
6 Đồi rừng, vườn cõy ăn quả và cõy hàng năm kết hợp du
3.3.2.Mụ hỡnh sử dụng đất khu du lịch sinh thỏ
a) Khu du lịch văn hoỏ nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Súc Địa điểm: Khu Đền Súc, xó Phự Linh
Diện tớch: 274,48 ha
Chức năng: Nằm trong tổng thể khu di tớch lịch sử Đền Súc, Học viện Phật Giỏo. Xõy dựng hệ thống rừng cảnh quan phự hợp với vị trớ khụng gian, cỏc điểm di tớch lịch sử văn hoỏ nhằm phục vụ tốt nhất việc bảo tồn khu di tớch và du lịch, nghỉ ngơi cuối tuần cho mọi đối tượng cỏc tầng lớp nhõn dõn.
Đõy là Dự ỏn lớn, vốn đầu tư nhiều, cú nhiều hạng mục phức tạp nờn việc đầu tư kộo dài, cỏc hạng mục được tổng hợp trong bảng 3.26.
Bảng 3.26. Diện tớch sử dụng đất Khu du lịch văn hoỏ nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Súc
STT Hạng mục Quy hoạch đến 2010
Diện tớch (ha) Tỷ lệ (%)
Tổng diện tớch 274,81 100,00
I Theo khu chức năng 274,81 100,00
1 Khu khỏch sạn vườn sinh thỏi 72,70 26,45
2 Khu hồ Thanh Trỡ 81,51 29,66 3 Khu Trung tõm 55,50 20,20 5 Khu Đền Súc 65,10 23,69 II Theo loại đất sử dụng 274,81 100,00 1 Đất XD khỏch sạn, biệt thự 29,80 10,84 2 Đất CVCX 24,22 8,81 3 Đất dịch vụ cụng cộng 12,77 4,65 4 Đất dự trữ phỏt triển 6,10 2,22 5 Hồ nước 35,50 12,92 6 Đất ruộng lỳa 18,80 6,84
7 Đồi nỳi cảnh quan 117,11 38,35
8 Khu bảo tồn thiờn nhiờn 20,00 7,28
Dự ỏn lấy vào 28,09 ha đất rừng, trong đú chủ yếu là khu bảo tồn thiờn nhiờn giữ lại 20 ha nờn khụng phải chuyển mục đớch, phần cũn lại 8,09 ha cho việc xõy dựng và mở đường giao thụng. Diện tớch giao thụng này chưa tớnh hệ thống đường giao thụng dưới tỏn rừng và diện tớch cỏc điểm dừng chõn trong cỏc khu rừng do chưa cú quy định cụ thể về việc chuyển mục đớch sử dụng đất khi kết hợp du lịch sinh thỏi dưới tỏn rừng. Theo phương ỏn, diện tớch đường giao thụng và cỏc điểm dừng chõn, cứu hộ,… chiếm tỷ lệ 3 - 4% diện tớch rừng kết hợp, tức là khoảng 6 - 7 ha.
Bờn cạnh đú, khi thực hiện dự ỏn sẽ phải chuyển mục đớch sử dụng đất khoảng 47,50 ha đất nụng nghiệp để xõy dựng cỏc cụng trỡnh dịch vụ cụng cộng, cụng viờn cõy xanh và giao thụng nội bộ.
Việc thực hiện Khu du lịch đó cơ bản thay đổi cơ cấu sử dụng đất trong khu vực và tỏc động mạnh đến sử dụng đất của cỏc khu vực lõn cận, đặc biệt là dọc theo tuyến đường nối Quốc lộ 3 với Đền Súc.
Hỡnh 3.8a. Cảnh quan khu du lịch văn hoỏ
nghỉ ngơi cuối tuần Đền Súc Hỡnh 3.8b. Cảnh quan khu Học viện Phật Giỏo - Súc Sơn
Kết quả quan trắc mụi trường khụng khớ (phõn tớch tại Trung tõm Quan trắc và phõn tớch tài nguyờn mụi trường Hà Nội) cho thấy nồng độ bụi đó cú sự gia tăng (bảng 3.27) so với dữ liệu nền năm 2006 tại mẫu Km2 và Km3.
Km1: Khu vực Đền Súc - Quốc lộ 3 (lấy mẫu ngày 15/4/2009)
Km3: Minh Phỳ đi Quốc lộ 2 (lấy mẫu ngày 25/4/2009)
Bảng 3.27. Nồng độ bụi đo được tại khu vực cỏc mụ hỡnh sử dụng đất
Chỉ tiờu phõn tớch Đơn vị Km1 Km2 Km3 Tiờu chuẩn
1. Nhiệt độ 0C 26 28 29
2. Độ ẩm % 56 72 56
3. Tốc độ giú m/s 4 4 4
4. Bụi lơ lửng mg/m3 0,234 0,269 0,101 0,3
Dữ liệu nền 2006 mg/m3 0,3 0,098 0,018 0,3
Nguồn: Phõn tớch tại Trung tõm Quan trắc và phõn tớch tài nguyờn mụi trường Hà Nội, 2009
b) Làng sinh thỏi, khu du lịch nhà nghỉ cuối tuần Minh Phỳ Địa điểm: xó Minh Phỳ (Đỡnh Phỳ)
Diện tớch: 389,70 ha (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Chức năng: Xõy dựng hệ thống rừng cảnh quan phự hợp với vị trớ khụng gian gũ đồi, hồ nước (hồ Anh Bộ),… nhằm phục vụ tốt nhất cho du lịch, nghỉ ngơi cuối tuần cho mọi đối tượng cỏc tầng lớp nhõn dõn.
Hỡnh 3.9a. Dự ỏn khu du lịch Phự Đổng Hỡnh 3.9b. Mặt bằng dự ỏn KDL Phự Đổng
Trong đú, cú dự ỏn khu du lịch sinh thỏi vườn rừng và nghỉ dưỡng cho người cao tuổi ở Hà Nội, do Cụng ty TNHH phỏt triển nụng thụn Phự Đổng
đầu tư với diện tớch 29.650 m2, bao gồm cỏc cụng trỡnh: khu nhà nghỉ chăm súc người cao tuổi, nhà hội trường sinh hoạt chung, khu dành cho khỏch du lịch vui chơi giải trớ, khu nhà để xe,…