- Tác ựộng tắch cực
Nhờ có ựất thu hồi, cả nước ựã xây dựng ựược 131 khu công nghiệp, thu hút ựược hàng trăm dự án ựầu tư lớn. Vốn ựăng ký ựầu tư trực tiếp nước ngoài 1988 - 2006 ựạt 78.248,2 triệu USD (vốn thực hiện 37.271,7 triệu USD); ựầu tư ở khu vực dân doanh, giá thực tế năm 2006 ựạt 150.500 tỉ ựồng. Nước ta ựã nâng cấp và xây dựng mới ựược hệ thống kết cấu hạ tầng ngày càng hiện ựại hơn. Một số thành phố lớn ựược nâng cấp mở rộng nhanh. Nhiều thị xã ựược mở rộng, nâng cấp lên thành thành phố, hình thành một hệ thống các ựô thị trung tâm và ựô thị vệ tinh, từng bước thực hiện tốt mục tiêu chiến lược phát triển ựô thị Việt Nam. Kinh tế phát triển ựã tạo ựiều kiện thu hút, giải quyết việc làm ổn ựịnh cho hàng triệu lao ựộng với mức thu nhập khá. Số lao ựộng làm việc trực tiếp trong các khu công nghiệp do Chắnh phủ cấp phép không ngừng tăng: năm 2000 là 201 nghìn lao ựộng, ựến năm 2005 là 953 nghìn người. Ngoài ra, còn có trên 1 triệu lao ựộng gián tiếp làm dịch vụ cho các khu công nghiệp, khu chế xuất [29] .
Quá trình ựô thị hoá thúc ựẩy quá trình phát triển khoa học kỹ thuật, ứng dụng công nghệ. đô thị hoá phát triển xã hội toàn diện: nâng cao dân trắ; cuộc sống văn minh; mở rộng và phát triển nền văn minh nhân loại. đô thị hoá ựã thúc ựẩy sự phát triển của công ựồng. Cùng với sự phát triển ựô thị, các khu vực ven ựô, ngoại thành, các khu vực khác ựều trở thành nơi cung cấp lao ựộng, cung cấp thực phẩm, lương thực, nguyên liệu cho khu vực ựô thị. Nhờ vậy mà sản xuất cộng ựồng phát triển.
Xây dựng KCN dẫn tới nhu cầu về lao ựộng vào các ngành công nghiệp tại KCN sẽ tăng nên lực lượng lao ựộng ở ựộ tuổi còn trẻ trong vùng sẽ có cơ hội học tập ựể ựáp ứng ựược công việc. Từ ựó sẽ có công việc ổn ựịnh và thu nhập cao hơn lao ựộng nông nghiệp trước ựây. Ngoài ra, việc xây dựng KCN
kéo theo nhiều loại hình dịch vụ phát triển vì vậy, những người dân trong vùng có thêm các cơ hội về các loại hình việc làm mới nhờ ựó nâng cao thu nhập. Xây dựng các KCN là cơ hội ựể phát triển các ngành nghề truyền thống, những hộ nông dân mất ựất không ựáp ứng ựược công việc mới có tắnh chất công nghiệp cao sẽ chuyển hướng tham gia vào ựể phát triển các ngành nghề, làng nghề truyền thống ựể tận dụng ựược sức lao ựộng của nhiều ựộ tuổi lao ựộng cũng như thời gian nhàn rỗi (nghề thêu, mây tre ựan,...). đối với vấn ựề phát triển xã hội, CNH hoá tại các KCN góp phần phát triển xã hội một cách toàn diện: nâng cao dân trắ; cuộc sống văn minh; mở rộng và phát triển nền văn minh nhân loại và các KCN ựã thúc ựẩy sự phát triển của công ựồng. Cùng với sự phát triển ựô thị, các khu vực ven ựô, ngoại thành, các khu vực khác ựều trở thành nơi cung cấp lao ựộng, cung cấp sản phẩm hàng hóa thực phẩm, lương thực, nguyên liệu cho KCN nhờ vậy mà sản xuất cộng ựồng phát triển. Thêm vào ựó sự phát triển các KCN làm thay ựổi bộ mặt văn hoá của ựịa phương, thay ựổi theo hướng tốt hơn của nếp sống cộng ựồng, có cơ hội tiếp xúc và hưởng thụ phương tiện thông tin ựại chúng, văn hoá mới hiện ựại, có tiêu chuẩn tốt hơn.
- Tác ựộng tiêu cực
Như ựã nêu trên, việc xây dựng các khu ựô thị, khu dân cư tập trung, hệ thống giao thông, khu công nghiệp ựối với vấn ựề xã hội gây ra tình trạng phổ biến là thất nghiệp mùa vụ và dư thừa lao ựộng, tình trạng này gây không ắt những tác ựộng tiêu cực cho xã hội. Ở các khu vực có khu công nghiệp các tệ nạn xã hội nhiều hơn, tỷ lệ thất nghiệp, mù chữ cao hơn và cũng mất dần các phong tục tập quán tốt trước ựây do nhiều thành phần xã hội tập trung ựến ựể làm việc và mưu sinh, kiếm sống.