V Hỗ trợ di chuyển mổ mả Cái 15 4.800,00 72.000,00
b. Dự án khu tái ựịnh cư phục vụ giải phóng mặt bằng ựường 5 kéo dài tại phường Thượng Thanh
* Những căn cứ pháp lý liên quan ựến dự án
- Quyết ựịnh số 3878/Qđ-UBND ngày 01/9/2006 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị ựầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái ựịnh cư phục vụ GPMB ựường 5 kéo dài tại phường Thượng Thanh - Quận Long Biên;
- Quyết ựịnh số 1457/Qđ-UBND của UBND thành phố Hà nội ngày 13 tháng 4 năm 2007 về việc phê duyệt dự án ựầu tư : GPMB, san nền sơ bộ khu tái ựịnh cư phục vụ GPMB ựường 5 kéo dài tại phường Thượng Thanh, Quận Long Biên.
- Thông báo số 51/TB-UBND ngày 30/4/2007 của UBND Quận Long Biên về việc thu hồi ựất và phương án tổng thể bồi thường hỗ trợ GPMB thực hiện dự án xây dựng ựường 5 kéo dài tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên.
- Biên Bản kiểm ựếm của ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Long Biên.
* Vị trắ, quy mô, tắnh chất của dự án
Khu tái ựịnh cư phục vụ GPMB dự án xây dựng ựường 5 kéo dài tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phắa Bắc và Tây Bắc giáp với ựê Sông đuống;
- Phắa đông Nam giáp với tuyến ựường sắt Hà Nội - Lạng Sơn;
- Phắa đông Bắc giáp tuyến ựường quy hoạch ựi đông Anh;
- Phắa Tây Nam giáp khu vực dân cư phường đức Giang.
Tổng diện tắch quy hoạch là 164.507 m2. Quy mô dân số 2540 người.
Bảng 4.7. Diện tắch, số hộ thu hồi ựất dự án khu tái ựịnh cư tại ựường 5 kéo dài tại phường Thượng Thanh
Nội dung đVT Diện tắch
1. Tổng diện tắch của dự án m2 147.360
- đất ở bị thu hồi m2 8.886
- đất nông nghiệp bị thu hồi m2 73.814
- đất công ắch m2 64.660
2. Tổng số bị hộ thu hồi ựất hộ 449
+ Số hộ bị thu hồi ựất ở hộ 99
+ Số hộ bị thu hồi ựất nông nghiệp hộ 163
3. Số mồ mả Cái 19
(Nguồn: Tổng hợp từ Phương án bồi thường GPMB dự án khu tái ựịnh cự ựường 5 kéo dài)
Qua bảng 4.7 cho thấy dự án 2 việc thu hồi ựất nông nghiệp chiếm một tỷ tệ rất cao trên 80% tổng diện tắch bị thu hồi. Dự án 2 có thu hồi 8.886 m2 ựất ở vì vậy việc di dời và ổn ựịnh chỗ ở của người dân là rất cần thiết. Như vậy việc thu hồi ựất tại dự án 2 sẽ ảnh hưởng rất lớn ựến nghề nghiệp cũng như thu nhập, mức sống của các gia ựình ựang trực tiếp sản xuất nông nghiệp cũng như ựời sống của người dân.
Có thể thấy rằng việc thu hồi ựể thực hiện 2 dự án nêu trên ựa số lấy trên ựất nông nghiệp (trên 70%). Vì vậy, ổn ựịnh cuộc sống cho người dân có ựất bị thu hồi cũng như công tác hỗ trợ ựào tạo chuyển ựổi nghề là việc làm rất cần thiết.
Bảng 4.8. Phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi ựất xây dựng khu tái ựịnh cư ựường 5 kéo dài tại phường Thượng Thanh
STT Nội dung bồi thường,
hỗ trợ đVT Số lượng
đơn giá (1000ự/m2) (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Thành Tiền (1000 ựồng) I Bồi thường khi thu hồi ựất
1 đất ở m2 8.886 86.209.400
đất ở vị trắ 1 m2 5.362 9.900,00 53.083.800
đất ở vị trắ 2 m2 3.524 9.400,00 33.125.600
2 đất nông nghiệp m2 73.814 252,00 18.601.128
3 đất nông nghiệp do phường quản lý m2 45.160 252,00 11.380.320
4 Hỗ trợ di chuyển mồ mả Cái 19 4.800,00 91.200
2 Hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống m2 73.814 35,00 2.583.490 3 Hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp m2 73.814 30,00 2.195.520 3 Hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp m2 73.814 30,00 2.195.520 4 Thưởng tiến ựộ bàn giao mặt bằng m2 73.814 3,00 221.442,00
II Bồi thường hoa màu, cây trồng 1.730.000
III Bồi thường tài sản, vật kiến trúc 13.330.000
(Nguồn: Tổng hợp từ Phương án bồi thường GPMB dự án khu tái ựịnh cự ựường 5 kéo dài)
4.4.3 đánh giá ảnh hưởng của việc thu hồi ựất ựến ựời sống và việc làm của người dân tại 2 dự án của người dân tại 2 dự án
4.4.3.1 Ảnh hưởng của thu hồi ựất ựến ựời sống người dân
Việc thu hồi ựất không chỉ ảnh hưởng ựến chỗ ở, ựến việc làm của người dân có ựất bị thu hồi, mà còn ảnh hưởng rất lớn và sâu sắc ựến thu nhập, cũng như ựời sống vật chất và tinh thần của gia ựình họ. Chắnh vì vậy, Nhà nước ựã có chắnh sách bồi thường cho ựất bị thu hồi. Việc bồi thường cho các hộ bị thu hồi ựất, trước hết là bồi thường bằng tiền ựã bù ựắp một phần những ảnh hưởng ựó. điều này thể hiện rõ trên các mặt sau ựây:
- Người dân có ựược một khoản thu nhập khá lớn từ tiền bồi thường do diện tắch ựất bị thu hồi, mua lại ựất nông nghiệp hoặc ựất ở.
- Từ tiền ựược bồi thường các hộ có ựiều kiện mua sắm các công cụ phục vụ cho các hoạt ựộng sản xuất, kinh doanh, từ ựó tạo cơ sở cho việc tiếp
tục tăng nguồn thu nhập và cải thiện ựời sống.
- Các gia ựình cũng có thể dành ra một phần tiền trong số tiền bồi thường ựể ựầu tư cho con cái học tập, nhằm tạo cơ sở ựể sau này có thu nhập cao hơn, ổn ựịnh hơn. đây cũng là khoản ựầu tư hợp lý, phù hợp với mục ựắch bồi thường của Nhà nước.
- Cũng từ tiền bồi thường, các hộ có ựiều kiện ựể trang bị cho gia ựình các thiết bị hiện ựại phục vụ cho cuộc sống hàng ngày như các phương tiện ựi lại, phương tiện nghe nhìn, giường, tủ, máy ựiều hoà, ... Trước mắt, ựời sống của các hộ ựược nâng lên.
- Tuy nhiên, cũng không tránh khỏi có một số người thiếu nghị lực, thiếu kiến thức, lười nhác, không biết tắnh toán trong chi tiêu, khi nhận ựược tiền bồi thường thì không ựầu tư vào những ựiều ựã nói ở trên, mà tiêu xài hoang phắ, thậm chắ còn cờ bạc, nghiện hút và vì vậy, chẳng mấy chốc số tiền nhận ựược ựã biến hết, họ trở thành trắng tay, không nhà cửa, không việc làm, không thu nhập. Họ không hiểu rằng, tiền bồi thường là nhằm giúp họ có ựiều kiện tạo lập nghề nghiệp mới ổn ựịnh thay cho nghề nghiệp cũ.
để làm rõ ảnh hưởng của việc thu hồi ựất xây dựng khu nhà ở tái ựịnh cư Giang Biên, khu tái ựịnh cư ựường 5 kéo kéo dài tại phường Thượng thanh ựến ựời sống, việc làm của người dân chúng tôi tiến hành ựiều tra 120 hộ dân có ựất bị thu hồi. Số phiếu ựược chúng tôi ựiều tra như sau:
- Dự án 1 (Khu nhà ở tái ựịnh cư tại phường Giang Biên): 60 hộ dân có ựất bị thu hồi tại phường Giang Biên;
- Dự án 2 (khu tái ựịnh cư dự án ựường 5 kéo dài tại phường Thượng Thanh): 60 hộ dân có ựất bị thu hồi;
Kết quả thể hiện như sau:
a. Phương thức sử dụng tiền bồi thường và hỗ trợ của người dân bị thu hồi ựất tại 2 dự án ựất tại 2 dự án
Số tiền bồi thường, hỗ trợ ựược các hộ sử dụng vào nhiều mục ựắch khác nhau. Theo kết quả ựiều tra thể hiện trong bảng 4.9.
đối với dự án 1:
Số tiền bồi thường hỗ trợ ựược các hộ sử dụng vào nhiều mục ựắch khác nhau. Có tới 55,80% hộ sử dụng số tiền bồi thường ựược sử dụng ựể xây dựng, sửa chữa nhà cửa; 10,60% hộ ựầu tư vào sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp như xây nhà trọ cho thuê, cửa hạng tạp hóa, dịch vụ ăn uống; 20,1% hộ sử dụng tiền dùng ựể mua sắm xe máy, ti vi, tủ lạnh; 2,5% hộ ựem gửi tiết kiệm; 4,2% hộ sử dụng số tiền ựể ựầu tư cho con cái học hành trong ựó có cả học nghề.
Bảng 4.9. Phương thức sử dụng tiền bồi thường hỗ trợ của các hộ dân Tiền bồi thường hỗ trợ
Mục ựắc sử dụng Số hộ Tổng số (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
(trựồng)
Tỷ lệ % sử dụng
Dự án 1 60 1.967,04 100