Khánh Hòa
Theo quy ñịnh tại khoản 3 ðiều 29 Luật ðất ñai [14] ”diện tích ñất ñã ghi trong kế hoạch sử dụng ñất ñược công bố phải thu hồi ñể thực hiện dự án, công trình hoặc phải chuyển mục ñích sử dụng ñất mà sau ba năm không thực hiện thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt kế hoạch sử dụng ñất phải ñiều chỉnh hoặc huỷ bỏ và công bố”.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 48 Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, kết quả xử lý các dự án ở ñịa phương cụ thể như sau:
- Các trường hợp ñược ñịa phương tập trung nguồn lực ñể thực hiện ngay, không ñể kéo dài có 25 dự án, diện tích 86,25 ha chủ yếu là thuộc các doanh nghiệp tư nhân ñịa phương do thiếu vốn ñầu tư.
- Các trường hợp phải ñiều chỉnh mốc thời gian thực hiện quy hoạch có 15 dự án, diện tích 268,8 ha thuộc các khu ñô thị và công nghiệp, do công tác ñền bù kéo dài.
- Các trường hợp ñiều chỉnh diện tích quy hoạch có 12 dự án diện tích 105 ha tập trung chủ yếu là các dự án phục vụ du lịch.
- Các trường hợp phải ñiều chỉnh mục ñích sử dụng ñất có 5 dự án, diện tích 150 ha.
- Các trường hợp quy hoạch không hợp lý, không có tính khả thi phải quyết ñịnh hủy bỏ có 3 dự án diện tích 292 ha.
Kết quả rà soát, xử lý ñối với các dự án ñược Nhà nước giao, cho thuê ñất mà không sử dụng hoặc sử dụng không hiệu quả:
Theo quy ñịnh tại khoản 12 ðiều 38 Luật ðất ñai thì việc các dự án ñược Nhà nước giao ñất, cho thuê ñất mà không ñược sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến ñộ sử dụng ñất chậm hơn hai mươi bốn tháng so với tiến ñộ ghi trong dự án ñầu tư phải thu hồi ñất. Tuy nhiên, trên thực tế mặc dù có rất nhiều dự án ñã không sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến ñộ sử dụng ñất chậm hơn hai mươi bốn tháng vẫn không bị thu hồi ñất làm ảnh hưởng ñến hiệu quả sử dụng ñất.
Các dự án này tập trung chủ yếu ở thành phố Nha Trang (các dự án khách Sạn), nhiều dự án ñã ñược ñiều chỉnh 2-3 lần sau những quyết ñịnh sang nhượng.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 49