III. ðấ t chưa sử dụng 18.473 18.473 1.066 1
4.4.2 Giải pháp nâng cao chất lượng phương án quy hoạch sử dụng ñấ t
- Cần xây dựng khung khống chế các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng ñất giữa cấp trên và cấp dưới ñể có căn cứ thực hiện theo ñúng quy ñịnh tại khoản 2 và khoản 3 ñiều 21 luật ñất ñai.
- Cần nghiên cứu, lựa chọn những chỉ tiêu, loại ñất phù hợp, không quá chi tiết ñi vào từng công trình cụ thể. Mục tiêu quy hoạch sử dụng ñất là phải xác lập ñược trật tự sử dụng ñất trong một thời gian dài, ñể ñảm bảo tính ổn ñịnh tương ñối của phương án quy hoạch cũng như tính chỉ ñạo vĩ mô trong phương án quy hoạch cấp tỉnh;
- Khoanh ñịnh và xác ñịnh chức năng của những khu vực có sử dụng ñất với quy mô lớn, dễ gây xáo trộn; xác ñịnh những khu vực dự kiến phát triển, khu vực hạn chế phát triển, khu vực cần bảo vệ. Trên cơ sở ñó thiết lập ranh giới ñỏ cho một số loại sử dụng ñất chính như khu vực trồng lúa, khu vực bảo vệ rừng, khu vực trồng cây ăn quả; Khu vực phát triển công nghiệp (các khu, cụm, ñiểm công nghiệp); khu ñô thị; khu dân cư; khu vực phát triển văn hóa thể thao, vui chơi giải trí và dịch vụ tổng hợp (ñối với những công trình có quy mô lớn); các khu vực cần bảo vệ, tôn tạo; khu vực chuyển ñổi nông nghiệp; khu vực dự phòng...;
- Phối hợp một cách khoa học giữa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch xây dựng, quy hoạch các ngành nhằm bảo ñảm sự phù hợp, tính thống nhất, tính khả thi trong quy hoạch
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 93 nhằm mang lại hiệu qủa toàn diện về kinh tế, xã hội, môi trường.
- Thường xuyên rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất nhằm ñiều chỉnh cho phù hợp với nhịp ñộ phát triển kinh tế - xã hội của ñịa phương và của từng ngành. ðối với các dự án không có khả năng triển khai thực hiện thì phải công bố ñiều chỉnh hoặc hủy bỏ, khắc phục tình trạng “quy hoạch treo” cũng như dự án treo.
- Xiết chặt vai trò quản lý nhà nước về ñất ñai theo quy hoạch và pháp luật, chấp hành các quy ñịnh của pháp luật về ñiều chỉnh hoặc huỷ bỏ quy hoạch ñối với những khu vực quy hoạch không còn phù hợp với diễn biến của tình hình thực tế.
- Nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu ñịa lý về sử dụng ñất, tiềm năng ñất ñai và các công cụ phân tích hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường khi xây dựng phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất; Tổ chức ño ñạc bản ñồ ñịa chính bổ sung các xã, thị trấn có biến ñộng lớn về sử dụng ñất ñể công tác quản lý, sử dụng ñất ñược tốt hơn, chặt chẽ hơn.