a) Thực trạng phát triển các khu dân cư ựô thị.
Khu vực này gồm toàn bộ các khu dân cư của 13 phường có ựặc trưng là khá thuận lợi về giao thông và các ựiều kiện phục vụ dân sinh kinh tế như
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 61 ựiện, nướcẦBên cạnh các khu phố ổn ựịnh về mặt tổ chức, không gian với các hạ tầng thiết yếu ựược ựảm bảo thì thành phố ựã hình thành ựược một số khu phố mới, khu ựô thị mới với hệ thống hạ tầng thiết yếu ựược xây dựng ựồng bộ, kiến trúc cảnh quan ựược xây dựng theo quy hoạch góp phần tăng thêm vẻ ựẹp cho thành phố trung dụ
Tổng diện tắch ựất ở ựô thị là 460,36ha, bình quân ựạt 48,4m2/người; 81/98 khu dân cư ựã có nhà văn hoá, các khu còn lại ựang làm thủ tục xin ựất xây dựng nhà văn hoá.100% ựường giao thông trong khu dân cư ựược bê tông hoá hoặc nhựa hoá. đã có 96% số hộ ựược công nhận gia ựình văn hoá, 85 % số khu dân cư ựược công nhận khu dân cư văn hoá.
Môi trường sinh thái của các khu dân cư ựô thị hiện nay ựang bị ảnh hưởng của quá trình ựô thị hoá, công nghiệp hoá nông thôn nên có những khu dân cư phải chịu những tác ựộng xấu của môi trường nước, không khắ, tiếng ồnẦ
b) Thực trạng các khu dân cư nông thôn
Trên ựịa bàn thành phố có tổng số 106 khu dân cư nông thôn ựược phân bố ở 9 xã, xã có nhiều khu dân cư nhất là xã Trưng Vương và xã Thanh đình (14 khu dân cư), xã có ắt khu dân cư nhất là Phượng Lâu (3 khu). Các khu dân cư ựược phân chia thành các chòm, xóm nhỏ. Những năm gần ựây ựược sự quan tâm của đảng, Nhà nước, bộ mặt của các khu dân cư ựã có nhiều thay ựổi; 86 /106 khu dân cư ựã có nhà văn hoá, hầu hết ựường giao thông trong khu dân cư ựã ựược bê tông hoá và dải cấp phối, nhiều khu dân cư ựã ựược cấp nước sạch sinh hoạt, các thiết chế văn hoá của khu dân cư ựựơc duy trì và phát triển.
Tổng diện tắch ựất khu dân cư nông thôn toàn thành phố là 2616,13ha, trong ựó diện tắch ựất ở nông thôn là 592,08hạ Bình quân 76,8m2/người và 297,2m2/ hộ. Xã có diện tắch ựất ở lớn nhất là xã Minh Nông: 92,04ha (Bình quân 117,1m2/người và 464,8m2/hộ). Xã có diện tắch ựất ở thấp nhất là xã Phượng Lâu: 25,97ha (Bình quân 63,7m2/người và 264,5m2/hộ). 80% số khu dân cư ựược công nhận Khu dân cư văn hoá, hơn 90% gia ựình ựược công nhận gia ựình văn hoá. Môi trường sinh thái của các khu dân cư nông thôn thành phố nhìn chung là khá tốt, ngoại trừ một số ắt các khu dân cư gần các khu công nghiệp, xắ nghiệp hiện nay ựang phải chịu những ảnh hưởng của không khắ,
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 62 tiếng ồn, nước thảiẦcủa các cơ sở này, không những thế các khu dân cư này còn bị ảnh hưởng bởi quá trình ựô thị hoá và công nghiệp hoá (như diện tắch ựất nông nghiệp bị thu hẹp, cây xanh ngày càng ắt ựi, không gian yên tĩnh không còn). Trong thời gian tới cần có giải pháp giải quyết vấn ựề nàỵ