QUY HOẠCH SỬ DỤNG đẤT
ậÓ quy hoỰch, kạ hoỰch sỏ dông ệÊt cã tÝnh khờ thi cao, ệịp ụng tèt nhu cẵu sỏ dông ệÊt vộ hoộn thộnh cịc môc tiếu phịt triÓn kinh tạ - xZ héi cựa thộnh phè trong giai ệoỰn tắị Trong quị trừnh triÓn khai cẵn phời thùc hiỷn mét sè giời phịp sau:
4.4.1. Giải pháp kinh tế
ẩu tiến ệẵu t− cho phịt triÓn cể sẻ hỰ tẵng tỰi cịc xZ, ph−êng, côm cềng nghiỷp, cịc khu du lỡch ệÓ thu hót vèn ệẵu t− phịt triÓn cềng nghiỷp vộ th−ểng mỰi - du lỡch tỰo ệéng lùc phịt triÓn kinh tạ - xZ héi chung toộn thộnh phè.
Huy ệéng cịc nguăn vèn ệẵu t− ệÓ thùc hiỷn cịc cềng trừnh, dù ịn; ệẳc biỷt vèn ệẵu t− n−ắc ngoội trong lỵnh vùc cềng nghiỷp, du lỡch,...
Tẽng c−êng cịc nguăn thu tõ ệÊt, ệẳc biỷt lộ dộnh quủ ệÊt thÝch hĩp cho ệÊu giị ệÓ tỰo vèn xẹy dùng cể sẻ hỰ tẵng vộ phôc vô cềng tịc quờn lý ệÊt ệaị
4.4.2. Giải pháp chắnh sách.
UBND thộnh phè cẵn ban hộnh nhọng chÝnh sịch thềng thoịng, −u ệZi; thự tôc hộnh chÝnh phời nhanh, gản ệÓ thu hót cịc nhộ ệẵu t− trong vộ ngoội tửnh còng nh− nhộ ệẵu t− n−ắc ngoội ệẵu t− vèn khai thịc tiÒm nẽng ệÊt ệaị
UBND thành phố cần thực hiện quy hoạch sử dụng ựất lâu dài, 50 năm hoặc lâu hơn nữa ựể các nhà ựầu tư yên tâm khi ựầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ, thương mại trên ựịa bàn.
ChÝnh sịch −u tiến ệẵu t− xẹy dùng cể sẻ hỰ tẵng vộ cịc lỵnh vùc trảng yạu: nh− phịt triÓn khu ệề thỡ, côm cềng nghiỷp, du lỡch ệÓ tỰo sục bẺt cho phịt triÓn kinh tạ, xZ héi vộ sỏ dông hĩp lý ệÊt ệaị
Theo dâi sịt diÔn biạn thỡ tr−êng ệÊt ệai, phịt hiỷn, xỏ lý vộ phờn ịnh kỡp thêi lến cÊp trến nhọng vÊn ệÒ bÊt hĩp lý mắi phịt sinh ệÓ Nhộ n−ắc kỡp thêi hoộn thiỷn cịc chÝnh sịch vÒ ệÊt ệaị
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 100
4.4.3. Giải pháp kỹ thuật.
Phèi hĩp mét cịch khoa hảc giọa quy hoỰch tững thÓ phịt triÓn kinh tạ - xZ héi, quèc phưng, an ninh, quy hoỰch xẹy dùng, quy hoỰch cịc ngộnh nhỪm bờo ệờm sù phỉ hĩp, tÝnh thèng nhÊt, tÝnh khờ thi trong quy hoỰch nhỪm mang lỰi hiỷu quờ toộn diỷn vÒ kinh tạ, xZ héi, mềi tr−êng.
Th−êng xuyến rộ soịt quy hoỰch, kạ hoỰch sỏ dông ệÊt nhỪm ệiÒu chửnh cho phỉ hĩp vắi nhỡp ệé phịt triÓn kinh tạ - xZ héi cựa ệỡa ph−ểng vộ cựa tõng ngộnh. ậèi vắi cịc dù ịn khềng cã khờ nẽng triÓn khai thùc hiỷn thừ phời cềng bè ệiÒu chửnh hoẳc hựy bá, khớc phôc từnh trỰng Ộquy hoỰch treoỢ còng nh− dù ịn treọ
Xẹy dùng khung khèng chạ cịc chử tiếu quy hoỰch sỏ dông ệÊt giọa quy hoỰch sỏ dông ệÊt cựa cÊp trến vắi cÊp d−ắị
Giao ệÊt ệóng tiạn ệé theo khờ nẽng khai thịc sỏ dông thùc tạ ệèi vắi tÊt cờ cịc tr−êng hĩp, dù ịn cã nhu cẵu sỏ dông ệÊt.
Tữ chục ệo ệỰc bờn ệă ệỡa chÝnh bữ sung cịc xZ, ph−êng cã biạn ệéng lắn vÒ sỏ dông ệÊt ệÓ cềng tịc quờn lý, sỏ dông ệÊt ệ−ĩc tèt hển, chẳt chỳ hển.
4.4.4. Giải pháp tổ chức quản lý.
Xẹy dùng ch−ểng trừnh truyÒn thềng vÒ Tội nguyến vộ Mềi tr−êng trến ệội phịt thanh vộ truyÒn hừnh nhỪm phữ biạn kiạn thục, phịp luẺt vÒ ệÊt ệai vộ mềi tr−êng ệÓ mải ng−êi dẹn biạt vộ trịnh vi phỰm phịp luẺt vÒ ệÊt ệaị
Quy ệỡnh vÒ chạ ệé thềng tin, cềng bè quy hoỰch, ệờm bờo ệ−ĩc tÝnh minh bỰch trong viỷc cềng khai quy hoỰch, kạ hoỰch sỏ dông ệÊt ệÓ mải thộnh phẵn kinh tạ cã thÓ tham gia vộo viỷc thùc hiỷn cịc môc tiếu trong quy hoỰch.
Tẽng c−êng sù phèi hĩp ệăng bé cựa cịc cÊp, cịc ngộnh, cịc ệỡa ph−ểng ệÓ thùc hiỷn viỷc quy hoỰch sỏ dông ệÊt ệ−ĩc tèt nhÊt.
Tẽng c−êng thanh tra, kiÓm tra, giịm sịt viỷc thùc hiỷn quy hoỰch, kạ hoỰch sỏ dông ệÊt ệZ ệ−ĩc phế duyỷt. Cã biỷn phịp xỏ lý cô thÓ ệèi vắi cịc
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 101
tr−êng hĩp cè từnh chẺm triÓn khai thùc hiỷn hoẳc sỏ dông ệÊt sai môc ệÝch khi ệ−ĩc Nhộ n−ắc giao ệÊt, cho thuế ệÊt.
Th−êng xuyến mẻ cịc lắp tẺp huÊn nghiỷp vô chuyến mền, phịp luẺt vÒ ệÊt ệai cho cịn bé ệỡa chÝnh cÊp xZ, ph−êng nhỪm nẹng cao chÊt l−ĩng cịn bé ngộnh ệÓ lộm tèt cềng tịc quờn lý, sỏ dông ệÊt cựa ệỡa ph−ểng.
Cẽn cụ vộo quy hoỰch sỏ dông ệÊt, kạ hoỰch sỏ dông ệ−ĩc xĐt duyỷt ệÓ ệiÒu tra, lẺp kạ hoỰch ệộo tỰo, chuyÓn ệữi ngộnh nghÒ cho sè lao ệéng tỰi cịc khu vùc sỳ bỡ thu hăi ệÊt. Kạ hoỰch nộy phời ệ−ĩc trừnh cể quan cã thÈm quyÒn phế duyỷt vộ triÓn khai tr−ắc khi ra quyạt ệỡnh thu hăi ệÊt, hoẳc chẺm nhÊt còng phời trừnh ệăng thêi vắi viỷc trừnh ph−ểng ịn băi th−êng, giời phãng mẳt bỪng, tịi ệỡnh c− nhỪm gióp cho ng−êi bỡ thu hăi ệÊt cã thÓ nhanh chãng từm ệ−ĩc viỷc lộm mắi vộ ữn ệỡnh cuéc sèng.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 102
PHẦN V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ