4. KẾT QUẢ NGHIấN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1.2 Tỡnh hỡnh thu hồi ủất cho xõy dựng khu cụng nghiệp tại thành phố Bắc Ninh
cũng xỏc ủịnh rừ cỏc phương ỏn xử lớ, bồi thường ủối với cỏc dự ỏn dở dang, cỏc dự ỏn giao ủất ủó ủược phờ duyệt trờn nguyờn tắc qui ủịnh giỏ ủất của năm 2006 ủể cỏc ngành, cỏc cấp chớnh quyền, cỏc doanh nghiệp phối hợp giải quyết ủảm bảo ủỳng qui ủịnh của phỏp luật Nhà nước về ủất ủai, phự hợp với ủiều kiện thực tiễn tại ủịa phương trong quỏ trỡnh chuyển ủối cơ cấu kinh tế, phỏt triển xó hội [15].
Như vậy, nụng dõn khụng cần sản xuất mà vẫn thu ủược một nguồn thu tương ủương với khi họ cũn ủất ủai. Hơn nữa, khoảng thời gian dành cho sản xuất nụng nghiệp sử dụng vào diện tớch bị chuyển ủổi sẽ dư ra. Nụng dõn cú thể sử dụng thời gian ủú vào những việc khỏc ủể tạo thu nhập. đú chớnh là giỏ trị cơ hội của ủất mà người nụng dõn nhận ủược khi mất ủất.
Xột về mặt lý thuyết thỡ chuyển ủổi ủất nụng nghiệp sang xõy dựng KCN tập trung là cú ảnh hưởng tớch cực và cú lợi cho kinh tế ủịa phương. Tuy nhiờn, nếu xột trờn khớa cạnh, vị trớ của người nụng dõn lại cú rất nhiều những ý kiến khỏc nhau. Thực tế, cỏc hộ cũn nhiều băn khoăn trong giỏ trị ủền bự. Chớnh vỡ vậy, hiện trờn ủịa bàn cỏc xó vẫn cũn một số hộ chưa ủồng ý cho san lấp mặt bằng với lý do giỏ ủền bự thấp.
4.1.2 Tỡnh hỡnh thu hồi ủất cho xõy dựng khu cụng nghiệp tại thành phố Bắc Ninh Ninh
Thành phố Bắc Ninh với tổng cộng 19 ủơn vị hành chớnh trực thuộc, gồm 10 phường và 9 xó. Trong những năm qua cụng tỏc thu hồi ủất giải phúng mặt
43
bằng ủể phục vụ cho phỏt triển khu cụng nghiệp và khu ủụ thị diễn ra mạnh mẽ, cỏc diện tớch chuyển ủổi chủ yếu từ diện tớch ủất nụng nghiệp, ủược thể hiện qua bảng 4.2:
Bảng 4.2: Quỏ trỡnh thu hồi ủất cho xõy dựng KCN tại thành phố Bắc Ninh
Tờn dự ỏn Diện tớch (ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tớch trong quy hoạch 1.435,54 100,00 I. Dự ỏn ủó tiến hành (1997-2008) 1.Dự ỏn xõy dựng KCN Phong Khờ I 12,70 0,88 2. Dự ỏn xõy dựng KCN Phong Khờ II 15,20 1,06 3. Dự ỏn xõy dựng KCN Vừ Cường 32,90 2,29 4. Dự ỏn xõy dựng KCN Quế Vừ I 374,74 26,10
II. Dự ỏn ủang tiến hành (bắt ủầu từ 2008)
5. Dự ỏn xõy dựng KCN Hạp Lĩnh - Nam Sơn 1.000,00 69,66 (Nguồn: Số liệu phũng Tài nguyờn mụi trường thành phố Bắc
Ninh)
Trờn ủịa bàn thành phố Bắc Ninh ủó và ủang hỡnh thành 5 KCN tập trung, trong ủú cú 3 KCN làng nghề là: KCN Phong Khờ I với diện tớch 12,7 ha ủược hỡnh thành từ năm 1997, ủể phục vụ nhu cầu phỏt triển của làng nghề giấy Phong Khờ thỡ KCN Phong Khờ II ủược khởi cụng xõy dựng từ năm 2006 với diện tớch 15,2 ha; KCN Vừ Cường với diện tớch 32,9 ha cũng bắt ủầu xõy dựng từ năm 1997.
KCN Quế Vừ với diện tớch 374,74 ha, mới ủược sỏt nhập vào thành phố Bắc Ninh theo quyết ủịnh số60 /2006/NQ- HđND 16 thỏng 11 năm 2006 của Hội ủồng nhõn dõn tỉnh Bắc Ninh, là một trong những khu cụng nghiệp lớn nhất và quan trọng hàng ủầu của Tỉnh Bắc Ninh cũng như toàn Miền Bắc. được xõy dựng từ năm 1997 bắt ủầu từ dự ỏn xõy dựng Nhà mỏy Kớnh nổi
Việt Ờ Nhất, ủược tiếp tục giải phúng mặt bằng và xõy dựng quy mụ lớn từ năm 2000 Ờ 2004, và từ năm 2004 ủến nay vẫn tiếp tục ủược mở rộng trờn diện tớch ủất nụng nghiệp ủược thu hồi tại cỏc xó lõn cận.
KCN Nam Sơn Ờ Hạp Lĩnh tại thời ủiểm năm 2008 ủang tiến hàng ủền bự và giải phúng mặt bằng, với diện tớch 1000 ha trong ủú KCN là 800 ha và khu ủụ thị là 200ha.