Sơ l−ợc về các dự án trên địa bàn quận Hoàng Mai Thành phố Hà Nội.

4. kết quả nghiên cứu

4.3.Sơ l−ợc về các dự án trên địa bàn quận Hoàng Mai Thành phố Hà Nội.

phố Hà Nội.

4.3.1 Cơ sở pháp lý chung

- Luật Đất đai đ−ợc Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003 của Chính phủ.

- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 H−ớng dẫn thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về việc bồi th−ờng thiệt hại khi thu hồi đất.

- Thông t− số 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính h−ớng dẫn thi hành Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về việc bồi th−ờng thiệt hại khi thu hồi đất.

- Căn cứ quyết định số 74/2005/QĐ-TTg ngày 06/4/2005 của Thủ t−ớng Chính phủ về việc sử dụng tiền chuyển quyền sử dụng đất, tiền bán nhà x−ởng và các công trình khác khi tổ chức kinh tế phải di dời trụ sở, cơ sở sản xuất, kinh doanh theo quy hoạch.

- Căn cứ Quyết định số 26/2005/QĐ-UB ngày 18/2/2005 của UBND Thành phố Hà Nội về việc: Ban hành ”Quy định về bồi th−ờng, hỗ trợ, tái định c−, thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ra ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi th−ờng, hỗ trợ và tái định c− khi Nhà n−ớc thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội”.

- Căn cứ Quyết định số 199/QĐ-UB ngày 29/12/2004 về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội thực hiện Nghị định số 188/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về ph−ơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

4.3.2. Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Trung tâm Hành chính quận Hoàng Mai

4.3.2.1. Những văn bản pháp lý liên quan đến dự án

- Căn cứ Quyết định số 88 /QĐ-UB ngày 06/01/2005 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu hồi 85.062 m2 đất tại các ph−ờng Thịnh Liệt và Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai; tạm giao cho ban quản lý dự án quận Hoàng Mai để điều tra, lập ph−ơng án BTHT và TĐC chuẩn bị thực hiện dự án đầu t− xây dựng hạ tầng kỹ thuật Trung tâm Hành chính quận Hoàng Mai.

- Căn cứ Quyết định 05/QĐ-UB ngày 17/01/2002 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành đơn giá chuẩn nhà xây dựng.

- Căn cứ Thông báo số 134/TB-LSTCV-XD ngày 04/02/2002 về giá chuẩn xây dựng mới đối với nhà tạm vật kiến trúc để xác định giá trị bồi th−ờng BTHT và TĐC.

- Căn cứ Quyết định số 621/QĐ-UB ngày 16/5/2005 của UBND quận Hoàng Mai về việc thành lập HĐ BT-HT-TĐC quận và Quyết đinh số 25/QĐ- UB ngày 17/01/2005 của UBND quận Hoàng Mai về việc thành lập tổ công tác BTHT và TĐC ph−ờng Thịnh Liệt.

- Căn cứ bản xác nhận số 117/BXN-KH ngày 28/3/2005 của phòng Kế hoạch - Kinh tế quận Hoàng Mai về sản l−ợng các thịt, các giống để thực hiện ph−ơng án BTHT và TĐC dự án Trung tâm Hành chính quận Hoàng Mai.

- Căn cứ Thông báo số 869/TB-STC ngày 29/3/2005 của Sở Tài chính về đơn giá bồi th−ờng cây trồng hoa mầu phục vụ công tác BTHT và TĐC trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

- Căn cứ thông báo 1290/TB-STC ngày 19/4/2005 của Sở Tài chính về đơn giá bồi thờng hỗ trợ vật nuôi (nuôi trồng thuỷ sản) phục vụ công tác BTHT và TĐC trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

- Căn cứ Công văn số 915/CV-CCT ngày 13/5/2005 của Chi cục Thuế quận Hoàng Mai về việc xác định hạng đất nông nghiệp của ph−ờng Thịnh

Liệt phục vụ công tác BTHT và TĐC dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Trung tâm Hành chính quận Hoàng Mai.

- Căn cứ Thông báo số 86/TB-UB ngày 16/5/2005 của UBND quận Hoàng Mai về việc thông báo bồi th−ờng đất nông nghiệp giá vật nuôi phục vụ công tác BTHT và TĐC dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Trung tâm Hành chính quận Hoàng Mai.

- Căn cứ vào biên bản điều tra thống kê đất và tài sản trên đất của tổ công tác ph−ờng Thịnh Liệt và Hoàng Liệt.

- Các văn bản tài liệu khác có liên quan. 4.3.2.2. Quy mô của dự án

- Diện tích đất bị thu hồi toàn bộ là đất nông nghiệp có liên quan đến 188 hộ gia đình thuộc hai x1 Ph−ơng Liệt và Hoàng Liệt. Theo dự án, diện tích chiếm đất của công trình là 85062 m2 để xây dựng Trung tâm Hành chính quận Hoàng Mai

+ Đất nông nghiệp: 85062 m2

Căn cứ các hồ sơ , ph−ơng án của 80 hộ đất nông nghiệp ph−ờng Thịnh Liệt và 108 hộ đất nông nghiệp ph−ờng Hoàng Liệt do Ban QLDA Quận cung cấp, Ban Bồi th−ờng HT và TĐC xem xét cụ thể từng tr−ờng hợp, trình Hội đồng BTHT và TĐC Quận ph−ơng án của 80 hộ đất nông nghiệp ph−ờng Thịnh Liệt và 108 hộ đất nông nghiệp ph−ờng Hoàng Liệt.

4.3.3. Dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai 3 Thành phố Hà Nội.

- Căn cứ Quyết định số 1106/QĐ -TTg ngày 26 tháng 11 năm 1999 của Thủ t−ớng Chính phủ về việc phê duyệt đầu t− dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn Nam vành đai III.

4.3.3.1 Ph−ờng Trần Phú a) Căn cứ pháp lý

- Căn cứ Công văn số 1363/UB-NNĐC ngày 13/4/2005 của UBND Thành phố Hà Nội về việc cho phép xác định giá đất nông nghiệp theo hạng đất tính thuế cao nhất trong dự án, khu vực đối với các quận, huyện trong Thành phố Hà Nội.

- Căn cứ Quyết định số 1035/QĐ-UB ngày 15/3/2000 về việc tạm giao 136 ha đất tại huyện Thanh Trì, Gia Lâm và Quyết định 1774/QĐ-UB ngày 31/3/2003 của UBND của Thành phố Hà Nội về việc thu hồi 150646m2 đất tại các x1 Yên Sở, Trần Phú, Lĩnh Nam, thuộc huyện Thanh Trì (nay thuộc quận Hoàng Mai); Tạm giao cho Ban QLDA Thăng Long Bộ Giao thông vận tải để thực hiện dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai III Hà Nội. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

- Căn cứ Quyết định số 278/QĐ-UB; Quyết định số 279/QĐ-UB ngày 28/3/2005 của UBND quận Hoàng Mai về việc thành lập hội động bồi th−ờng BTHT và TĐC và tôt BTHT và TĐC ph−ờng Trần Phú để thực hiện xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai III Hà Nội

- Căn cứ Quyết định số 622/QĐ-UB ngày 16/5/2005 của UBND quận Hoàng Mai về việc thành lập hội đồng bồi th−ờng, hỗ trợ và tái định c− quận, thực hiện dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai III Hà Nội.

- Căn cứ Công văn số 1036/CCT ngày 20/5/2002 của chi cục thuế quận Hoàng Mai về việc xác nhận hạng đất nông nghiệp phục vụ công tác BTHT và TĐC dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai III Hà Nội.

- Căn cứ Thông báo số 869/TB-STC ngày 29/3/2005 của Sở Tài Chính về việc thông báo đơn giá bồi th−ờng cây trồng, hoa màu phục vụ công tác BTHT và TĐC trên địa bàn Thành phố Hà Nội; đất tại các ph−ờng thuộc quận Hoàng Mai để xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai III Hà Nội.

- Căn cứ Công văn số 122/CV-KHKT ngày 11/5/2005 về việc trả lời năng xuất cây trồng để lập ph−ơng án đề bù.

- Căn cứ Thông báo số 134/TB-LSTCVG-XD ngày 04/02/2002 về việc giá chuẩn XD mới xác định giá trị bồi th−ờng BTHT và TĐC khi Nhà n−ớc thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.

- Căn cứ các ph−ơng án chi tiết bồi th−ờng thiệt hại và BTHT và TĐC dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai III Hà Nội.

- Căn cứ Thông báo số 72/BCĐ-NVKT ngày 25/3/2005 của Ban chỉ đạo BTHT và TĐC Thành phố Hà Nội về việc hỗ trợ công tôn tạo cho các hộ dân tự đắp đất trên diện tích đất nông nghiệp khi BTHT và TĐC thực hiện dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai III trên địa bàn ph−ờng Thịnh Liệt, Trần Phú quận Hoàng Mai.

b) Quy mô của dự án

- Diện tích đất bị thu hồi toàn bộ là đất nông nghiệp có liên quan đến 471 hộ gia đình thuộc ph−ờng Trần Phú. Theo dự án, diện tích chiếm đất của công trình là 57957 m2 để xây dựng Dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai 3 Thành phố Hà Nội.

+ Đất nông nghiệp: 57957 m2

Căn cứ các hồ sơ , ph−ơng án của 471 hộ đất nông nghiệp ph−ờng Trần Phú do Ban QLDA Quận cung cấp, Ban BTHT và TĐC xem xét cụ thể từng tr−ờng hợp, trình Hội đồng BTHT và TĐC Quận ph−ơng án của 471 hộ đất nông nghiệp ph−ờng Trần Phú.

4.3.3.2 Ph−ờng Hoàng Liệt a) Căn cứ pháp lý

- Nghị định số 22/1998/ NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ về việc bồi th−ờng thiệt hại khi Nhà n−ớc thu hồi đất sử dụng vào các mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.

- Quyết định số 20/1998/QĐ-UB ngày 30/6/1998 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định thực hiện Nghị định số Nghị định số 22/1998/ NĐ-CP và ngày 24/4/1998 của Chính phủ;

- Quyết định số 1406/1998/QĐ-UB ngày 12/3/2003 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt giá bồi th−ờng thiệt hại về đất ở, đất tái định c− tại huyện Thanh Trì khi Nhà n−ớc thu hồi đất để xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai III Hà Nội.

- Các biên bản điều tra thống kê hiện trạng đất và tài sản trên đất của tổ công tác GPMB cầu Thanh Trì, có sự xác nhận của chủ sở hữu tài sản và UBND x1 Hoàng Liệt; biên bản xác nhận nguồn gốc đất của hội đồng ruộng đất x1 Hoàng Liệt.

b) Quy mô của dự án

- Diện tích đất bị thu hồi toàn bộ là đất ở liên quan đến 106 hộ gia đình thuộc x1 Hoàng Liệt. Theo dự án, diện tích thu hồi đất của công trình là 10088,5 m2 để xây dựng Dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai 3 Thành phố Hà Nội.

+ Đất ở: 10088,5 m2

Căn cứ các hồ sơ, ph−ơng án của 106 hộ đất ở x1 Hoàng Liệt do Ban QLDA Quận cung cấp, Ban BTHT và TĐC xem xét cụ thể từng tr−ờng hợp, trình Hội đồng BTHT và TĐC Huyện ph−ơng án của 106 hộ đất ở x1 Hoàng Liệt.

4.3.4. Dự án đầu t− xây dựng nhà máy đóng tầu Sông Hồng

a) Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai đ−ợc Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003 của Chính phủ.

- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 H−ớng dẫn thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về việc bồi th−ờng thiệt hại khi thu hồi đất.

- Thông t− số 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính h−ớng dẫn thi hành Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính

phủ về việc bồi th−ờng thiệt hại khi thu hồi đất.

- Căn cứ Quyết định số 74/2005/QĐ-TTg ngày 06/4/2005 của Thủ t−ớng Chính phủ về việc sử dụng tiền chuyển quyền sử dụng đất, tiền bán nhà x−ởng và các công trình khác khi tổ chức kinh tế phải di dời trụ sở, cơ sở sản xuất, kinh doanh theo quy hoạch.

- Căn cứ Quyết định số 26/2005/QĐ-UB ngày 18/2/2005 của UBND Thành phố Hà Nội về việc: Ban hành ”Quy định về bồi th−ờng, hỗ trợ, tái định c−, thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ra ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi th−ờng, hỗ trợ và tái định c− khi Nhà n−ớc thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội”. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

- Căn cứ Quyết định số 6055 /QĐ-UB ngày 17/9/2004 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu hồi 104.944 m2 đất tại ph−ờng Trần Phú, quận Hoàng Mai; tạm giao cho Công ty Công nghiệp Tàu thủy và Xây dựng Sông Hồng (thuộc Tổng công ty Công nghiệp Tàu thuỷ Việt Nam) thuê để đầu t− xây dựng Nhà máy đóng tầu Sông Hồng.

- Căn cứ Quyết định số 199/QĐ-UB ngày 29/12/2004 về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội thực hiện Nghị định số 188/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về ph−ơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

- Căn cứ Thông báo số 869/TB-STC ngày 29/3/2005 của Sở Tài chính về đơn giá bồi th−ờng cây trồng hoa mầu phục vụ công tác BTHT và TĐC trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

- Căn cứ Công văn số 1363/UB-NNĐC ngày 13/4/2005 của UBND Thành phố Hà Nội về việc cho phép xác định giá đất nông nghiệp theo hạng đất tính thuế cao nhất trong dự án, khu vực đối với các quận, huyện trong Thành phố Hà Nội.

- Căn cứ Quyết định số 1364/QĐ-UB ngày 14/10/2004 của UBND quận Hoàng Mai về việc bổ sung thành viên Hội đồng BTHT và TĐC Quận và

quyết định số 1363/QĐ-UB ngày 14/10/2004 của UBND quận Hoàng Mai về việc thành lập tổ công tác BTHT và TĐC ph−ờng Trần Phú.

- Căn cứ Bản xác nhận số 82/BXN-KH ngày 17/11/2004 của phòng Kế hoạch-Kinh tế quận Hoàng Mai về việc xác nhận hoa màu phục vụ công tác lập ph−ơng án bồi th−ờng BTHT và TĐC dự án Xây dựng Nhà máy đóng tầu Sông Hồng.

- Căn cứ Công văn số 419/CCT ngày 15/3/2005 của Chi cục thuế quận Hoàng Mai về việc xác nhận hạng đất NN phục vụ công tác BTHT và TĐC xây dựng Nhà máy đóng tầu Sông Hồng.

- Căn cứ Thông báo số 18/TB-UB ngày 28/4/2005 của Hội đồng BTHT và TĐC quận Hoàng Mai về việc Thông báo bồi th−ờng đất NN và giá cây trồng phục vụ công tác BTHT và TĐC xây dựng Nhà máy đóng tầu Sông Hồng tại ph−ơng Trần Phú, quận Hoàng Mai.

- Căn cứ Danh sách các hộ gia đình đ−ợc giao đất theo Nghị định số 64/CP và khoán 10 của UBND ph−ờng Trần Phú.

- Căn cứ vào biên bản điều tra thống kê đất và tài sản trên đất của tổ công tác ph−ờng Trần Phú.

b) Quy mô của dự án

- Diện tích đất bị thu hồi toàn bộ là đất nông nghiệp có liên quan đến 987 hộ gia đình thuộc ph−ờng Trần Phú. Theo dự án, diện tích chiếm đất của công trình là 104,944 m2 để xây dựng Dự án xây dựng Nhà máy đóng tầu Sông Hồng tại ph−ơng Trần Phú, quận Hoàng Mai.

+ Đất nông nghiệp: 104,944 m2

- Diện tích đất bị thu hồi liên quan đến 987 hộ gia đình của ph−ờng Trần Phú. Theo dự án, diện tích chiếm đất của Dự án xây dựng Nhà máy đóng tàu Sông Hồng là 104,944 m2 đ−ợc thu hồi từ đất nông nghiệp.

Căn cứ các hồ sơ, ph−ơng án của 987 hộ đất nông nghiệp ph−ờng Trần Phú do Ban QLDA Quận cung cấp, Ban BTHT và TĐC xem xét cụ thể từng

tr−ờng hợp, trình Hội đồng BTHT và TĐC Quận ph−ơng án của 987 hộ đất nông nghiệp ph−ờng Trần Phú.