3.1. Nội dung nghiên cứu
3.1.1. Khái quát các điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội
- Điều kiện tự nhiên + Vị trí địa lý
+ Địa hình địa mạo + Khí hậu + Thuỷ văn - Tình hình phát triển kinh tế + Thực trạng phát triển kinh tế + Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng - Các vấn đề xC hội
+ Về y tế, giáo dục, văn hoá thông tin, thể dục thể thao + Tình hình dân số lao động và việc làm
3.1.2. Tìm hiểu quá trình hình thành và các chính sách liên quan đến giá đất
- Sơ l−ợc tình hình quản lý đất đai của UBND quận Hoàng Mai - Chủ tr−ơng xây dựng giá đất trong bồi th−ờng.
- Các chính sách đối với công tác bồi th−ờng.
3.1.3. Tìm hiểu, đánh giá công tác xác định giá đất bồi th−ờng ở một số dự án trên địa bàn quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
1. Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Trung tâm Hành chính Quận Hoàng Mai 2. Dự án xây dựng cầu Thanh Trì và đoạn tuyến Nam vành đai 3 Thành phố Hà Nội.
3. Dự án Đầu t− xây dựng Nhà máy đóng tàu Sông Hồng. 4. Đánh giá, nhận xét giá đất bồi th−ờng qua một số Dự án.
5. Đề xuất giải pháp và kiến nghị cho phù hợp.
3.2. Ph−ơng pháp nghiên cứu
3.2.1. Điều tra thu thập số liệu
Tại các cơ quan nh− Cục Công sản - Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên & Môi tr−ờng, Sở Tài Nguyên Môi Tr−ờng và Nhà đất Hà Nội, Trung tâm Phát triển quỹ đất- Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố Hà Nội, UBND quận Hoàng Mai và các cơ khác có liên quan trên địa bàn thành phố;
3.2.2. Phỏng vấn trực tiếp
+ Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn tại các địa bàn điều tra;
+ Phỏng vấn trực tiếp ng−ời tham gia đền bù hoặc ng−ời đ−ợc đền bù.
3.23. Ph−ơng pháp tổng hợp, xử lý thông tin, phân tích và so sánh
+ Kiểm tra và xử lý những sai lệch để nâng cao độ chính xác của số liệu;
+ Phân tích, xử lý số liệu bằng máy tính; + Thống kê, mô tả, so sánh và tổng hợp.
3.2.4. Ph−ơng pháp kế thừa.
Thu thập, tìm hiểu và hệ thống hóa các tài liệu hiện có liên quan đến mục tiêu của đề tài.
3.3. Phạm vi nghiên cứu
Trong phạm vi của báo cáo này chúng tôi chỉ giới hạn nghiên cứu, đánh giá hiệu quả của giá đất bồi th−ờng qua một số Dự án đ1 tiến hành trên địa bàn quận Hoàng Mai Thành phố Hà Nội.