- Bảng tra cứu (Search Sheet)
a. Mụ hỡnh hệ thống quản lý đất đai cỏc nước Cộng hoà Phỏp
Cộng hoà Phỏp
Diện tớch 551.600 Km2 , dõn số 58 triệu người.
Hệ thống Địa chớnh của Phỏp được thiết lập để đỏp ứng yờu cầu quản lý 88 triệu thửa đất, 36 triệu ngụi nhà, 27 triệu chủ sở hữu , trờn 6 triệu điểm dõn cư , 2 triệu trớch lục chứng thư và 20 triệu thụng bỏo thuế hàng năm với 590.000 tờ bản đồ, 43 triệu hồ sơ đất đai, 5,7 triệu sổ sỏch đăng ký, thống kờ.
Địa chớnh Phỏp phối hợp hoạt động của nhiều cơ quan cú liờn quan về Đất đai, Quy hoạch lúnh thổ, Kinh tế, tài chớnh, Đầu tư phỏt triển, Mụi trường. Địa chớnh Phỏp trực thuộc Tổng cục Thuế, Bộ Kinh tế –Tài chớnh. Tổng biờn chế 9000, trong đú cú 1500 nhõn viờn đo đạc.
Tổ chức Địa chớnh Phỏp cú 3 cấp : Cơ quan Địa chớnh Trung ương ( Tổng cục Thuế ) trong đú cú Sở Tư liệu Địa chớnh Quốc gia chịu trỏch nhiệm về cụng tỏc đo đạc bản đồ và thụng tin tư liệu địa chớnh; Trường Địa chớnh Quốc gia phụ trỏch đào tạo cỏn bộ Địa chớnh. Cơ quan Địa chớnh Vựng ( Cục Thuế), trong đú cú Xưởng Trắc địa ảnh, Trường Địa chớnh Vựng và Cơ quan địa chớnh cỏc tỉnh ( Sở Thuế- 103 sở Thuế chớnh quốc và 6 sở Thuế Hải ngoại) gồm cỏc trung tõm thuế Nhà đất và và cỏc văn phong quản lý thế chấp (353). Hệ thống địa chớnh Phỏp đú gỳp phần thực hiện 170 Tỷ Fran từ nguồn thu nhà đất ( 10% Tổng số Thu thuế của nước Phỏp) .
Hà Lan
Diện tớch tự nhiờn 41.526 Km2, dõn số 15,6 triệu người.
Hệ thống quản lý đất đai và bất động sản dược tổ chức theo ngành dọc: Cơ quan Địa chớnh Hà Lan ( Dutch Kadaste) chịu trỏch nhiệm đo đạc lập bản đồ địa chớnh, đăng ký đất đai và bất động sản , cơ quan cú 15 chi nhỏnh khu vực tại cỏc tỉnh. Mỗi chi nhỏnh cú phũng đo đạc, phũng đăng ký và quản lý chứng thư phục vụ cho việc chuyển nhượng Bất động sản ( 700.000-800.000 vụ việc/ năm) (Sơ đồ 2-Phụ lục)
Thuỵ Điển
Diện tớch tự nhiờn 450.000 Km2 ( 411.000 Km2 đất, trong đú 228. 000 Km2 đất rừng, 30.000 Km2 đất nụng nghiờp; 39.000 Km2 đầm, hồ). Lúnh thổ Thuỵ Điển chia thành 24 khu
vực và 286 địa phương.
Hệ thống quản lý đất đai Thuỵ điển chia thành 3 cấp: Trung ương, khu vực (24) và địa phương (286). Cơ quan quản lý đất đai Trung ương là Cục Điều tra Đất đai Quốc gia ( National Land Survey- NLS ) trực thuộc Bộ Mụi trường.
NSL trung ương cú cỏc đơn vị chủ yếu: Dịch vụ Địa chớnh, Dịch vụ Thụng tin ( GIS và LIS ); Dịch vụ Đo đạc bản đồ.
Cỏc chi nhỏnh tại địa phương gồm 21 Cơ quan địa chớnh nụng thụn; 39 Cơ quan địa chớnh đụ thị; 91Cơ quan đăng ký đất đai địa phương. Nhiệm vụ của NSL là : Dịch vụ Địa chớnh, dịch vụ thụng tin địa lý và thụng tin đất đai; dịch vụ thương mại Metria ; Biờn chế 2400 người . Doanh thu của NSL 1. 000 triệu SEK ( tương đương 140 triệu USD).
Sơ đồ 3.7 - Hệ thống quản lý đất đai và bất động sản của Thuỵ Điển
CHND Trung Hoa
Năm 1986 Trung Quốc thành lập Cục Quản lý đất đai Quốc gia trực thuộc Quốc Vụ viện chịu trỏch nhiệm thống nhất quản đất đai trong toàn quốc và thực hiện cỏc chớnh sỏch đất đai ở đụ thị và nụng thụn. Hệ thống quản lý đất đai 5 cấp : Trung ương là Cục Quản lý đất đai Quốc gia cú 9 vụ ban và 5 đơn vị sự nghiệp; Cục Quản lý đất đai cỏc khu tự trị, thành phố trực thuộc trung ương; Cục quản lý đất đai cỏc thành phố trực thuộc tỉnh; Chi cục quản lý đất đai quận huyện và phũng quản lý đất đai xú phường.
Năm 1998 Trung Quốc thành lập Bộ Đất đai và Tài nguyờn thống nhất quản lý về đất đai , tài nguyờn khoỏng sản , biển và đo đạc bản đồ. Hệ thống quản lý đất đai ở Trung ương là Bộ Đất đai và Tài nguyờn trong đú cú cỏc Vụ : Chớnh sỏch, phỏp luật (2), Quản lý Địa chớnh (1) , Quản lý sử dụng đất (3), Bảo vệ đất canh tỏc (4) ; Cục Đo đạc và bản đồ Quốc gia (5) và cỏc đơn vị sự nghiệp (6) ; địa phương cú cỏc Sở Đất đai và Tài nguyờn Tỉnh, Thành phố, Khu tự trị Ministry of Law Bộ Tư phỏp National courts Ad To ỏn h nh à à chớnh 91 Land Registration Authorities
Cơ quan đăng ký đất đai