- Bảng tra cứu (Search Sheet)
4. HỆ THỐNG QUẢN Lí ĐẤT ĐA
4.1 KHỎI NIỆMVỀ HỆ THỐNG QUẢN Lí ĐẤT ĐAI
- Bất động sản là một tài sản cố định, khụng thể di dời, bất động sản bao gồm đất và cỏc tài sản gắn liền với đất; bất động sản cú thể bao gồm một hoặc một số thửa đất. Một hệ thống cho việc xỏc lập hồ sơ về quyền sở hữu đất, giỏ trị đất, sử dụng đất và cỏc tài liệu khỏc liờn quan đến đất là một cụng cụ khụng thể thiếu được của nền kinh tế thị trường lành mạnh và thụng thoỏng cũng như để quản lý bền vững tài nguyờn đất.
- Hệ thống quản lý đất đai bao gồm những đối tượng, đơn vị cơ bản khỏc nhau, nhưng thửa đất vẫn là đối tượng cơ bản nhất, phổ biến nhất. ở cỏc nước phỏt triển việc đăng ký nhà, đất theo một hệ thống thống nhất, giấy chứng nhận (Land title) là một số duy nhất theo thửa đất chung cho cả nhà và đất, khụng loại trừ việc cho phộp đăng ký nhà, một phần của toà nhà cựng những cấu trỳc trờn mặt đất hoặc dưới mặt đất gắn liền với thửa đất.
- Vỡ vậy thuật ngữ hệ thống quản lý đất đai được sử dụng để diễn đạt về một hệ thống quản lý đất đai và tài sản trờn đất (bất động sản)
4.2LỢI ÍCH CỦA MỘT HỆ THỐNG QUẢN Lí ĐẤT ĐAI TỐT
- Đảm bảo quyền sở hữu và an toàn quyền hưởng dụng; - Hỗ trợ cho thuế đất và bất động sản;
- Đảm bảo an toàn tớn dụng;
- Phỏt triển và giỏm sỏt thị trường bất động sản; - Bảo vệ đất Nhà nước;
- Giảm thiểu tranh chấp đất đai;
- Thuận lợi cho quỏ trỡnh đổi mới hệ thống quản lý đất đai; - Tăng cường quy hoạch đụ thị và phỏt triển kết cấu hạ tầng; - Hỗ trợ quản lý mụi trường;
4.3. CẤU TRÚC HỆ THỐNG QUẢN Lí ĐẤT ĐAI-Land Administration System(LAS)