II. Tổng quan về hoạt động của thị trờng bất động sản nhà đất Hà nội.
3.Tình hình hoạt động của thị trờng
3.1. Cung của thị trờng bất động sản nhà đất
BĐSNĐ là nhà ở thì tổng cung luôn tăng lên theo thời gian, về quĩ nhà ở của nhà nớc theo báo cáo của sở nhà đất năm 2003 quĩ nhà do nhà nớc đâù t xây dựng đến nay, xem bảng:
Bảng 5 : Quỹ nhà do nhà nớc đầu t xây dựng
Công ty quản lí thuê nhà Nhà ở Nhà cơ quan
Số hộ M2 Điểm M2
Công ty kd nhà số I 18802 499359 274 64612
Công ty kd nhà số II 24238 554364 1032 193691
Tổng Cộng 47411 1201569 1379 263415
Nguồn : Sở Tài nguyên Môi trờng và Nhà đất.
Với số lợng nhà là quá ít đáp ứng đợc nhu cầu cho ngời dân thủ đô về chỗ ở khi điều kiên kinh tế phát triển, dân số và đời sống ngời dân ngày đợc càng đợc nâng cao đòi hỏi diện tích bình quân cho một ngời nâng lên.
Tuy có sự tăng lên về số lợng nhà ở nhng sức ép gia tăng dân số làm cho nhu cầu nhà ở luôn luôn tăng lên, nhất là nhà cho ngời nghèo, ngời có thu nhập thấp, sinh viên. Là một trong những vấn đề cấp bách cần giải quyết của các cơ quan hữu quan thành phố Hà Nội.
Các dự án về chơng trình nhà ở đã và đang thực hiện. Xem bảng 9
Bảng 6 : Các dự án về nhà ở đã đang thực hiện Đơn vị tính: m2 STT Dự án Diện tích đất Diện tích sàn
1 Biệt thự đơn, ghép làng quốc tế Thăng Long 102.000 18800
2 Khu nhà A1 Giáp Bát 2500 6570