2. Tổng quan tài liệu nghiên cứu
2.3.1.ánh giá việc thực hiện quy hoạc hở một sốn ước trên thế giới
Ở các quốc gia phát triển nhưðức, Mỹ quy hoạch sử dụng ñất luôn gắn liền với việc giải quyết các yêu cầu về môi trường, ñảm bảo sử dụng ñất hiệu quả bền vững. Vì vậy, quy hoạch sử dụng ñất tại các nước này có tính khả thi cao. Những nguyên tắc về sử dụng ñất ñược thông qua ở thành phố NewYork từ năm 1916 ñến những năm 30 và hầu hết các Bang của nước Mỹ tuân thủ
theo nguyên tắc này. ðến những năm 70, các bang ngày gặp phải một số vấn
ñề về môi trường và sự bảo tồn các di tích lịch sử nên ñòi hỏi phải có những nguyên tắc và tầm nhìn xa hơn. Từ ñòi hỏi trên, Luật ñất ñai mới của Mỹñã
33
hình thành hệ thống quy hoạch sử dụng ñất mới.[9]
Ở ðức, ñiển hình là thành phố Berlin, hệ thống quy hoạch sử dụng ñất
ñã ñược xây dựng từ rất sớm. Chỉ vài năm sau khi có sự thống nhất toàn vẹn lãnh thổñất nước, năm 1994, hệ thống quy hoạch sử dụng ñất ñược xây dựng với bản ñồ tỉ lệ 1:50.000. Sau ñó, việc ñiều chỉnh và cập nhật những biến
ñộng ñất ñai cho phù hợp với sự thay ñổi của nền kinh tế, xã hội và mục tiêu của Chính phủ ñược tiến hành thường xuyên. Do ñó, hệ thống quy hoạch sử
dụng ñất ở thành phố Berlin nói riêng, của ðức nói chung có hiệu quả cao,
ñảm bảo sử dụng ñất hiệu quả, tiết kiệm và bền vững, tạo ñà cho sự phát triển nền kinh tế.[9]