II Diện tớch ủấ t nụng nghiệp bị thu hồi 7.487,
4.5Một số biện phỏp khuy ến khớch tớch tụ ruộng ruộng ủấ t trong sản xuất nụng nghiệp
xuất nụng nghiệp
xuất nụng nghiệp thấy tin tưởng ủể ủầu tư dài hạn trờn mảnh ủất của mỡnh. Những can thiệp hành chớnh một cỏch tuỳ tiện của cỏc cấp, cỏc ngành xung quanh vấn ủề ruộng ủất cần phải ủược loại bỏ. Hiện nay quan ủiểm của ðảng và Nhà nước ta coi ủất ủai là sở hữu của toàn dõn, do Nhà nước thống nhất quản lý, khụng thừa nhận thị trường ủất ủai như thị trường cỏc hàng hoỏ thụng thường khỏc. Nhưng trờn thực tế, trong ủiều kiện của kinh tế thị trường, ủất ủai khụng chỉ cú giỏ trị sử dụng mà cũn cú giỏ trị và vận ủộng theo cơ chế thị trường, từủú ủó cú những ủổi mới trong cỏch nhỡn nhận và ủỏnh giỏ về cỏch thức quản lý và sử dụng ủất ủai trong tỡnh hỡnh mới. Nếu thừa nhận sự vận ủộng của ủất ủai vừa theo luật phỏp, vừa theo cơ chế thị trường thỡ ủể chủủộng tổ chức thị trường bất ủộng sản, vấn ủề ủầu tiờn là xỏc ủịnh giỏ ủất theo quan hệ cung cầu, khả năng sinh lợi và phải sỏt với giỏ chuyển nhượng thực tế trờn thị trường tạo ủiều kiện cho người dõn thực hiện cỏc quyền ủối với ủất ủai và tài sản trờn ủất.
4.5.2 Lập và cụng khai quy hoạch tổng thể sử dụng ủất
Cỏch tốt nhất ủể khuyến khớch người dõn mạnh tớch tụ ruộng ủất và ủầu tư sản xuất trờn mảnh ủất tớch tụ của mỡnh là cỏc ủịa phương phải lập bản ủồ quy hoạch sử dụng ủất. Bản ủồ quy hoạch ủất cần thể hiện rừ vựng nào, khu vực nào sử dụng làm ủất sản xuất nụng nghiệp, khu vực nào ủể phỏt triển cụng nghiệp, dịch vụ, khu vực nào ủể phục vụ mục ủớch dõn sinh... Cú như vậy người dõn mới yờn tõm tớch tụ ruộng ủất, trỏch tỡnh