4. KẾT QUẢ NGHIấN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3.3 Thời gian tớch tụ ruộng ủấ t của cỏc hộ ủi ều tra
Hiện nay ở nụng thụn nhiều hộ gia ủỡnh thiếu lao ủộng, hoặc thiếu vốn sản xuất, trước mắt họ cho cỏc hộ khỏc thuờ lại ruộng ủất của mỡnh cho ủến
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ kinh tế nụng nghiệp ... 71 khi cú ủiều kiện lại tiếp tục sản xuất, hoặc khi cú nhu cầu về ủất sẽ lấy lại do ủú thời gian cho thuờ, mượn ủất thường ngắn. ða số cỏc hộ thường cho thuờ dưới 10 năm, tỷ lệ hộ cho thuờ ủất trong khoảng thời gian từ 6 ủến 10 năm chiếm tỷ lệ rất cao. Tuy nhiờn thời gian cho thuờ ủất cũng phụ thuộc vào mục ủớch sử dụng của thửa ủất. ðối với ủất trồng cõy lõu năm, cõy ăn quả, hoa, cõy cảnh thỡ thời hạn cho thuờ ủất thường lõu hơn với cỏc loại cõy trồng hàng năm và ủất chuyờn canh lỳa. Qua số liệu tại bảng 4.10 ta thấy: Tỷ lệ hộ thuờ ủất ủể trồng lỳa cú thời gian từ 2 ủến 5 năm chiếm tới 57,1%, thời gian thuờ từ 6 ủến 10 năm chiếm 28,6%, và thời gian thuờ từ 11 ủến 20 năm chiếm 14,3%. Trong khi ủú cú 75% số hộ thuờ ủất ủể trồng cõy lõu năm từ 11 ủến 20 năm, 25% số cũn lại thuờ từ 6 ủến 10 năm. Như vậy ta thấy thời hạn cho thuờ ủất như trờn chưa hợp lý, chẳng hạn ủối với ủất trồng cõy ăn quả nếu thời hạn thuờ từ 6 ủến 10 năm là quỏ ngắn, ủối với ủất trồng cõy lõu năm cú thời hạn thuờ cần ủảm bảo hết một chu kỳ canh tỏc (khoảng từ 20 ủến 25 năm). Với thời hạn cho thuờ cũn ngắn thỡ việc ủầu tư vào ủất ủể sản xuất gặp nhiều hạn chế. Nhiều hộ gia ủỡnh ủi thuờ ủất thường lo lắng do một mặt tớnh toỏn nờn trồng cõy gỡ, nuụi con gỡ ủể cú hiệu quả nhất bự vào chi phớ thuờ ủất; mặt khỏc lại phải xoay sở tỡm cỏch ủể khi hết hạn hợp ủồng thuờ ủất ủược tiếp tục ký hợp ủồng mới.
ðối với ủất ủấu thầu là ủất mà cỏc hộ thuờ ủược từ quỹủất của chớnh quyền ủịa phương, thụng thường diện tớch ủất mà cỏc hộ tớch tụ ủược theo hỡnh thức này là khỏ lớn, và giỏ thuờ ủất cũng thấp hơn so với thuờ ủất của cỏc hộ khỏc do giỏ ủất ủược xỏc ủịnh trờn cơ sở khung giỏ ủất nụng nghiệp do UBND tỉnh quy ủịnh, dựa theo kết quả phõn hạng ủất và thời gian thuờ ủất. Thụng thường ủất ủấu thầu cú thời hạn cho thuờ 5 năm và chủ yếu sử dụng vào mục ủớch làm trang trại chăn nuụi, nuụi trồng thuỷ sản hoặc ủể trồng lỳa. Do thời hạn ủất ủấu thầu ngắn nờn cỏc hộ khỏ dố dặt trong việc ủầu tư vào sản xuất trờn diện tớch ủất thuờ này làm giảm hiệu quả sử dụng ủất.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ kinh tế nụng nghiệp ... 72
Bảng 4.10: Thời gian thuờ, ủấu thầu quyền sử dụng ủất của cỏc hộ ðVT: % Thời gian Diễn giải 2 – 5 năm 6 – 10 năm 11- 20 năm I. Thuờ quyền sử dụng ủất 1. ðất trồng lỳa 2. ðất trồng rau màu 66,7 33,3 3. ðất trồng cõy lõu năm 25,0 57,1 28,6
4. ðất trồng CAQ, hoa, cõy cảnh 25,0 62,5 12,5
5. ðất nuụi trồng thủy sản 57,1 42,9 6. ðất chăn nuụi 36,4 45,5 18,2 7. ðất KD dịch vụ NN 100,0 II. ðấu thầu quyền sử dụng ủất 1 ðất trồng lỳa 65,0 35,0 2. ðất trồng rau màu 55,0 45,0 3. ðất trồng cõy lõu năm
4. ðất trồng CAQ, hoa, cõy cảnh 33,3 66,7
5. ðất nuụi trồng thủy sản 30,0 35,0 35,0
6. ðất chăn nuụi 25 50 25,0
7. ðất KD dịch vụ NN 100,0
(Nguồn: Số liệu ủiều tra của tỏc giả)
í kiến của cỏc hộ ủược ủiều tra ủều cho rằng thời gian cho thuờ quyền sử dụng ủất là rất ngắn. Cú 72,5% cho rằng thời gian cho thuờ ủất ngắn khụng như mong muốn của họ, chỉ cú 2,9% cho rằng thời gian cho thuờ ủất là hợp lý, 24,6% số hộ cũn lại cho rằng thời gian thuờ như vậy là tương ủối ngắn.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ kinh tế nụng nghiệp ... 73 72% 25% 3% Quỏ ngắn Tương ủối ngắn Hợp lý
Biểu ủồ 4.1: í kiến của cỏc hộ về thời gian thuờ quyền sử dụng ủất
(Nguồn: Số liệu ủiều tra của tỏc giả)