II Khu Bãi Dương
4Dự phịng phí 16.86 1.686 18.550 GDP
Cộng ( 1+2+3+4 ) 186.355 17.745 204.100 GĐT
Nguờn vớn đầu tư cho Khu du lịch chủ yếu sử dụng nguồn vớn đầu tư phát triển của doanh nghiệp được hình thành từ các nguồn : vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp, quỹ đẩu tư phát triển, vốn khấu hao tài sản cố định, vốn đầu tư phát triển do doanh nghiệp huy động, phần cịn lại sẽ vay tín dụng.
Trong đó :
- Nguồn vốn đầu tư phát triển : 60%
- Vay tín dụng : 40%
1.6.8- Kế hoạch tiến độ và thời gian thực hiện dự án: Thời gian thực hiện xây dựng dự án: 3 năm.
Chuẩn bị đầu tư: Từ năm 2004 đến năm 2007.
- Nghiên cứu khảo sát, lập phương án chuẩn bị đầu tư, chọn lựa địa điểm, chọn lựa tư vấn. Trình duyệt chủ trương. Lập quy hoạch, chọn lựa phương án tổng mặt bằng.
- Lập dự án đầu tư xây dựng. Duyệt dự án đầu tư xây dựng. - Thiết kế - Dự tốn các cơng trình / các dự án.
- Duyệt thiết kế - dự tốn. Tổ chức đấu thầu từng phần hạng mục / cơng trình. Thảo luận & ký hợp đồng thi cơng - xây dựng - lắp đặt trang thiết bị.
- Triển khai giải phĩng mặt bằng, di dời. Cắm mốc. Khởi cơng. Thực hiện đầu tư xây dựng:
- Thời gian khởi cơng dự trù: Tháng 4 năm 2008 - Thời ha ̣n hồn thành: Tháng 8 năm 2009
- Xây dựng từng phần các hạng mục cơng trình : ưu tiên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trục giao thơng, đấu nối mạng kỹ thuật đơ thị với hệ thống phân phối các khu vực dự án. Thi cơng xây dựng đợt đầu các hạng mục dự án khu trung tâm, kế tiếp 2 dự án khu bungalow và khu biệt thự, khu sinh hoạt dã ngoại & các dịch vụ khác được xây dựng ở bước sau. Hồn thiện nội thất - ngoại thất cơng trình, trang hồng, bày trí, quản lý vận hành chạy thử.
- Tổ chức giám sát, kiểm tra, kiểm định. Nghiệm thu từng phần. - Tuyển chọn - tập huấn - đào tạo nhân lực : phục vụ, quản lý, điều
hành.
Kết thúc xây dựng đưa dự án vào sử dụng:
- Tổng nghiệm thu: tháng 9 năm 2009 đến tháng 10 năm 2009. - Tổ chức khai trương. Khánh thành.
- Bảo hành cơng trình: tháng 11 năm 2009 đến tháng 11 năm 2010. - Kết tốn, thanh lý hợp đồng, kiểm tốn.