II. phương phỏp luận về lập và thẩm định dự ỏn đầu tư
6.Phương phỏp thẩm định dự ỏn
6.1 Phương phỏp so sỏnh cỏc chỉ tiờu
Phương phỏp so sỏnh cỏc chỉ tiờu được tiến hành theo một số chỉ tiờu sau:
- Tiờu chuẩn thiết kế, xõy dựng, do nhà nước quy định hoặc điều kiện tài chớnh mà dự ỏn cú thể chấp nhận được.
- Tiờu chuẩn về cụng nghệ, thiết bị trong hoạt động đầu tư.
- Tiờu chuẩn đối với loại sản phẩm của dự ỏn mà thị trường đũi hỏi. - Cỏc chỉ tiờu tổng hợp cơ cấu vốn đầu tư, suất đầu tư.
- Cỏc định mức về sản xuất, tiờu hao năng lượng... - Cỏc chỉ tiờu về hiệu quả đầu tư.
6.2 Phương phỏp thẩm định theo trỡnh tự.
a. Thẩm định tổng quỏt: Là việc xem xột nội dung cầm thẩm định của dự ỏn, qua đú phỏt hiện những vấn đề hợp lý hay chưa hợp lý cần phải đi sõu xem xột.
b. Thẩm định chi tiết: Được tiến hành sau thẩm định tổng quỏt. Việc thẩm định này được tiến hành với từng nội dung của dự ỏn từ việc thẩm định cỏc điều kiện phỏp lý đến phỏt triển hiệc quả tài chớnh và kinh tế xó hội của dự ỏn.
6.3 Phương phỏp phõn tớch độ nhạy của dự ỏn.
Cơ sở của phương phỏp này là dự kiến một số tỡnh huống bất trắc cú thể xảy ra trong tương lai đối với dự ỏn như: vượt chi phớ đầu tư, sản lượng đạt thấp, giỏ cỏc chi phớ đầu vào tăng và giỏ tiờu thụ sản phẩm giảm, cú sự thay đổi chớnh sỏch theo hướng bất lợi...Khảo sỏt tỏc động của cỏc yếu tố đú tới hiệu quả đầu tư và khả năng hoà vốn của dự ỏn.
6.4 Phương phỏp dự bỏo.
Cơ sở của phương phỏp này là dựng số liệu dự bỏo, điều tra thống kờ để kiểm tra cung cầu của sản phẩm dự ỏn trờn thị trường, giỏ cả và chất lượng của cụng nghệ, thiết bị, nguyờn liệu...ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả, tớnh khả thi của dự ỏn.
6.5 Phương phỏp triệt tiờu rủi ro.
Vũng đời của dự ỏn thường rất dài, trong khi đú dự ỏn được xõy dựng trờn cơ sở cỏc dữ liệu giả định cho tương lai, từ khi thực hiện dự ỏn đến khi dự ỏn đi vào khai thỏc cú thể phỏt sinh nhiều rủi ro ngoài ý muốn. Vỡ vậy khi phõn tớch
đỏnh giỏ dự ỏn chỳng ta cần xem xột những nhõn tố ảnh hưởng đến kết quả của dự ỏn, xỏc định mức độ biến động của cỏc nhõn tố này, trờn cơ sở đỏnh giỏ lại dự ỏn. Nếu rủi ro nảy sinh mà dự ỏn vẫn hiệu quả thỡ dự ỏn cú độ an toàn cao. Trong trường hợp ngược lại thỡ cần phải cú cỏc biện phỏp phũng ngừa rủi ro hoặc phải khước từ dự ỏn. Bảng sau là một vớ dụ trong đú xỏc định cỏc rủi ro thường gặp đối với cỏc dự ỏn và cỏc biện phỏp phũng ngừa kốm theo.
Rủi ro Biện phỏp phũng ngừa
Giai đoạn thực hiện đầu tư
Chậm tiến độ thi cụng Đấu thầu, chọn thầu, bảo lónh thực hiện hợp đồng
Vượt tổng mức đồng tư Kiểm tra hợp đồng giỏ (một giỏ hoặc cỏc điều kiện phỏt sinh tăng giỏ)
Cung cấp dịch vụ kỹ thuật- cụng nghệ
Kiểm tra hợp đồng trọn gúi Bảo lónh hợp đồng
Tài chớnh (thiếu vốn, giải ngõn khụng đỳng tiến độ)
Cam kết bảo đảm nguồn gúp vốn, bờn cho vay, hoặc tài trợ vốn
Bất khả khỏng Mua bảo hiểm đầu tư hoặc bảo hiểm
xõy dựng
Giai đoạn vận hành
Cung cấp cỏc yếu tố đầu vào Hợp đồng cung cấp dài hạn Đưa ra cỏc nguyờn tắc về giỏ
Tiờu thụ sản phẩm Hợp đồng bao tiờu sản phẩm
Nguyờn tắc tiờu thụ sản phẩm Tài chớnh (thiếu vốn kinh
doanh) (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Cam kết đảm bảo nguồn vốn tớn dụng Mở L/C với cỏc cơ quan cấp vốn
Quản lý điều hành Năng lực quản lý của doanh nghiệp, phải
cú hợp đồng thuờ quản lý
Rủi ro bất khả khỏng Mua bảo hiểm tài sản, kinh doanh
Những biện phỏp phũng ngừa đều dẫn tới chi phớ kốm theo. Khi thẩm định cỏc biện phỏp phũng ngừa rủi ro, chỳng ta cần tớnh toỏn lại hiệu quả của dự ỏn. Nếu dự ỏn vẫn cú hiệu quả thỡ chỳng ta cú thể chấp nhận dự ỏn, cũn trong trường hợp ngược lại thỡ phải bỏc bỏ dự ỏn.