- Thức tư, Nhà nước phải cập nhật chỉ số giá thường xuyên theo giá thị trường Trên cơ sở đĩ, chủ đầu tư tham khảo và t ự quyết định chỉ số giá Việc khơng
3.8.5.Đánh giá hiệu quả đầu tư xây dựng phù hợp với yêu cầu của kinh tế thị trường.
3.8.4. Tăng cường sự hợp tác quốc tế trong việc nghiên cứu, đào tạo kiếnthức về quản lý đầu tư xây dựng và quản lý giáthành xây dựng cơng trình. thức về quản lý đầu tư xây dựng và quản lý giáthành xây dựng cơng trình.
Để làm được điều này, phải cụ thể bằng các hoạt động nh ư tổ chức các Hội
thảo khoa học, tổ chức các khĩa đào tạo ngắn và dài hạn về kiến thức định giá thành xây dựng và quản lý giá thành xây dựng trong nước với sự giảng dạy của các chuyên gia nước ngoài, cử cán bộ đi đào tạo chuyên ngành ở nước ngoài, ...
3.8.5. Đánh giá hiệu quả đầu tư xây dựng phù hợp với yêu cầu của kinh tếthị trường. thị trường.
Nhà nước cần cĩ cơ chế quản lý chi phí đầu tư xây dựng để khắc phục được
kinh tế thị trường. Hay nĩi một cách khác là Nhà nước thừa nhận các cơng trình xây dựng dân dụng hay giao thơng cũng chịu sự tác động của các quy luật của thị tr ường như bất kỳ loại hàng hố bình thường khác. Theo đĩ, tổng mức đầu t ư, dự tốn xây
dựng cơng trình phải được tính đúng, tính đủ, trong đĩ yếu tố tr ượt giá được xác định khoa học, phù hợp với độ dài thời gian xây dựng cơng trình. (Tổng mức đầu tư
là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu t ư xây dựng cơng trình).
Như vậy, khác với cách xây dựng tổng mức đầu t ư, dự tốn trước đây, Nhà
nước cĩ cơ chếcho phép chủ đầu tư đưa yếu tố dự phịng trượt giá theo độ dài thời
gian xây dựng và chỉ số giá xây dựng hàng năm phù hợp với từng loại cơng trình.
Liên quan đến định mức xây dựng, theo quy định mới, Bộ Xây dựng chỉ ban hành phương pháp lập định mức và cơng bố các định mức xây dựng chung. Các bộ,
ngành, UBND cấp tỉnh xây dựng và cơng bố các định mức xây dựng cơng trình, cơng việc đặc thù của ngành, địa phương. Đối với việc xây dựng các định mức ch ưa
cĩ hoặc điều chỉnh các loại định mức ch ưa phù hợp, Nhà nước cần cĩ cơ chế giao quyền chủ động cho chủ đầu t ư, nhà thầu tư vấn. Cách làm này, một mặt xã hội hố
cơng tác xây dựng định mức, mặt khác phù hợp với việc phát triển nhanh chĩng của
cơng nghệ xây dựng, tính đa dạng trong xây dựng cơng trình và khắc phục tính
cứng nhắc, phức tạp trong việc điều chỉnh các loại định mức tr ước đây.
Giải quyết được vần đề trên cũng phần nào khắc phục được tình trạng các
cơng trình xây dựng hoàn thành xong khối lượng thi cơng nhưng chậm được thanh
quyếttốn. Do đĩ cần quy định cụ thể về hồ s ơ thanh tốn hợp lệ để chủ đầu tư phải
thanh tốn giá trị khối lượng cơng việc đã thực hiện cho nhà thầu. Đối với cơng
trình sử dụng vốn ngân sách Nh à nước cĩ quy định thời gian kể từ khi nhận đủ hồ sơ đề nghị thanh tốn hợp lệ, chủ đầu t ư phải hoàn thành các thủ tục và chuyển đề
nghị tới cơ quan cấp phát, cho vay vốn. Trong năm kết thúc xây dựng hoặc năm đưa
cơng trình vào sử dụng, chủ đầu tư phải thanh tốn cho nhà thầu giá trị cơng việc được hoàn thành, trừ khoản tiền giữ lại để bảo hành cơng trình theo quy định.
3.8.6. Đổimới quan điểm của Nhà nước vềsản phẩm xây dựngthực chất làgiá thị trườngđược thực hiện theo đơn đặt hàng.