(Theo các tư liệu khảo sát tại Hồng Kơng - Trung Quốc của Viện Kinh tế
Xây dựng- Bộ Xây dựng).
Ở Hồng Kơng, chủ doanh nghiệp, chủ đầu t ư thường phải ủy thác việc ước
tính giá thành xây dựng cơng trình cho “Hãng kỹ sư định giá” (Hãng kỹ sư tiên lượng vật liệu – nhân cơng) thực hiện. Việc ước tính giá của hãng thường được tiến
hành theo phương pháp so sánh và phương pháp h ệ số.
Qua nhiều năm ước tính giá thành xây dựng, Hãng QS đã tích lũy được một
khối lượng tư liệu thực tế rất phong phú, hình thành hệ thống ngân hàng dữ liệu về
giá thành xây dựng cơng trình. Họ luơn luơn chuẩn bị sẵn những tiêu chuẩn giá cả
của riêng mìnhđể thỏa mãn mọi yêu cầu về xác định bất cứ một khoản giá nào cần
phải liệt kê theo nội dung hồ sơ mời thầu.
Khi ước tính giá thành xây dựng, các kỹ sư của hãng cĩ thể lựa chọn tư liệu thực
tế đã chỉnh lý từ các cơng trình tương tự, đối chiếu với tư liệu cĩ được ở các giai đoạn
thiết kế khác nhau của dự án cơng trình chuẩn bị xây dựng, kết hợp với việc phân tích
tình hình thị trường xây dựng giữa các thời kỳ li ên quan để xác định các loại đơn giá
trong dự án. Đối với các dự án thiếu tư liệu thiết kế phục vụ việc so sánh giá cả (hoặc
trong ngân hàng dữ liệu khơng cĩ dự án tương tự) thì họ cũng cĩ thể tiến hành phân tích giá thành xây dựng của các cơng trình khác loại để từ đĩ rút ra tư liệu bổ sung.
Cịn việc ước tính giá dự thầu xây dựng, nĩi chung đều đ ược thực hiện theo
thành các gĩi cơng trình riêng và dựa trên cơ sở khối lượng cơng trình và định mức
tiêu hao vật liệu, cơng nhân, máy th i cơng và các định mức liên quan khác để tiến
hành tính tốn xây dựng tương ứng cho từng gĩi. Các loại định mức n ày đều thuộc
các loại định mức xí nghiệp. Trong đĩ, đ ơn giá nhân cơng, thường được xác định
theo giá báo của nhà thầu, đơn giá vật liệu thường được xác định theo giá lựa chọn
trong số giá báo của các đơn vị cung ứng sau khi đã tiến hành đối chiếu so sánh với
giá thị trường. Sau đĩ, nhà thầu căn cứ vào tình hình cung cầu trên thị trường và hồn cảnh thực tế của mình mà tự quyết định lấy tỉ lệ % chi phí quản lý. Trên cơ sở
những căn cứ nĩi trên cĩ thể tiến hành tính tốn tổ hợp để đi đến giá dự thầu thực
tế, thể hiện ở thời điểm tính tốn, tại n ơi xây dựng.