Bảng 2.6: Dư nợ tín dụng theo loại hình cấp tín dụng giai đoạn 2004–2007 ðơn vị tính: tỷđồng Năm 2004 Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Chỉ tiêu Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Cho vay bất động sản 40.88 14,60% 74.19 16,15% 164.98 21,32% 603.89 36,57% Cho vay chiết
khấu, cầm cố
chứng từ cĩ giá
Năm 2004 Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007
Chỉ tiêu
Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Cho vay thơng
thường 168.68 60,24% 234.07 50,95% 333.33 43,07% 256.35 15,52% Cho vay khác 23.26 8,31% 35.74 7,78% 113.00 14,59% 411.59 24,93%
Tổng cộng 280.01 459.38 773.99 1,651.29
(Nguồn: số liệu báo cáo thống kê của Eximbank Chi nhánh Chợ Lớn)
Biểu đồ 2.3 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 Tỷ đồng 2004 2005 2006 2007 Năm
PHÂN LOẠI DƯ NỢ THEO MỤC ðÍCH VAY
Cho vay bất động sản Cho vay chiết khấu, cầm cố chứng từ cĩ giá Cho vay thơng thường Cho vay khác
Tổng cộng
Qua bảng số liệu trên cho thấy trong thời gian gần đây dư nợ cho vay liên quan đến bất động sản (sửa chữa nhà, xây nhà, mua nhà đất để ở và để bán) ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ cho vay tại chi nhánh Eximbank Chợ Lớn. Cụ thể: năm 2007 đạt 603.89 tỷ đồng, chiếm 36,57%; trong khi năm 2004 đạt 40.88 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 14,60% trong tổng dư nợ cho vay, nghĩa là tăng 563.01 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu của sự tăng trưởng này, do thị trường bất động trong thời gian qua tăng trưởng rất nhanh, các dự án xây dựng căn hộ cao cấp liên tục mọc lên nên
đã thu hút một số lượng lớn nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này, đồng thời cĩ sự
đĩ chủ yếu là cho vay mua bán bất động sản mà nhất là cho vay thế chấp căn hộ
cao cấp thuộc các dự án lớn như: Phú Mỹ Hưng, SaiGon Pearl, The Mannor, …