V. KINH NGHIỆM QUẢN Lí HỆ THỐNG HSĐC CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRấN THẾ GIỚ
5. Những kinh nghiệm rỳt ra từ nghiờn cứu quản lý hệ thống hồ sơ địa chớnh của cỏc nước
chớnh của cỏc nước
Trờn thế giới, nhiều nước đó cú kinh nghiệm về lập HSĐC hàng năm nay, tuỳ vào tỡnh hỡnh kinh tế- xó hội của họ để chọn ra hỡnh thức và nội dung phự hợp (hồ sơ địa chớnh kiều Phỏp, HSĐC kiều Torrens-giấy chứng nhận...), tuy cú nhiều điểm khỏc nhau về cả nội dung và hỡnh thức nhưng đều cú thể chuyển hoỏ theo sự phỏt triển của kỹ thuật tin học hiện đại và đều lấy thửa đất làm cơ bản, làm đối tượng để lập và quản lý.
Qua việc tỡm hiểu cỏc hệ thống quản lý HSĐC tại một số nước đó nờu ở trờn cú thể rỳt ra nhận xột sau đõy:
- Hệ thống HSĐC thiết lập ở bất kỳ Quốc gia nào đều khụng tỏch rời mục tiờu là quản chặt quỹ đất đai.
- Cỏc hệ thống tài liệu HSĐC ở cỏc nước nghiờn cứu đều đi sõu thể hiện từng thửa đất của mỗi chủ sở hữu kốm theo cỏc thụng tin cần thiết phục vụ việc thu thuế, cỏc nhu cầu về thụng tin đất đai và yờu cầu bảo vệ quyền sở hữu đất đõi.
Để hiện đại hoỏ quản lý hệ thống HSĐC, cỏc nước đều tiến hành xõy dựng cơ sở dữ liệu (ngõn hàng dữ liệu) về đất đai và xõy dựng, võn hành hờ thống thụng tin đất đai.
CHƯƠNG II
THỰC TRẠNG CễNG TÁC LẬP VÀ QUẢN Lí HSĐC Ở QUẬN TÂY HỒ I. KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIỆN VÀ ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- XÃ HỘI QUẬN TÂY HỒ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI.
Quận Tõy Hồ là đơn vị hành chớnh cấp quận được thành lập theo Nghị định số 69/CP ngày 28/10/1995 của chớnh phủ và chớnh thức đi vào hoạt động từ ngày 01/01/1996. Quận cú tổng diện tớch tự nhiờn là 2400.81 ha với 8 đơn vị hành chớnh gồm 05 xó thuộc huyện Từ Liờm trước đõy và 03 phường thuộc quận Ba Đỡnh.
1.Đặc điểm điều kiện tự nhiờn.
Quận Tõy Hồ nằm ở phớa tõy bắc của thành phố Hà Nội:
Phớa bắc của quận giỏp với 3 xó của huyện Đụng Anh là xó Hải Bối, xó Vĩnh Ngọc và xó Tầm Xỏ. Phớa nam quận là trung tõm chớnh trị Ba Đỡnh với cỏc phường ranh giới là Cống Vị, Ngọc Hà, Quỏn Thỏnh, Trỳc Bạch và Phỳc Xỏ. Phớa đụng và phớa đụng bắc giỏp ranh với phường Ngọc Thuỵ của quận Long Biờn. Phớa tõy quận giỏp huyện Từ Liờm với cỏc xó giỏp ranh là Đụng Ngỏc, Xuõn Đỉnh và phường Nghĩa Đụ của quận Cầu Giấy.
Quận Tõy Hồ là vựng đất tương đối đặc biệt, ở giữa là Hồ Tõy, xung quanh được bao bọc bởi cỏc tuyến đường giao thụng Hoàng Hoa Thỏm, Thuỵ Khuờ, Thanh Niờn, Yờn Phụ, Nghi Tàm và Lạc Long Quõn. Hơn thế nữa, quận Tõy Hồ cú sự pha trộn giữa cỏc phường nội thành (Thuỵ Khuờ, Yờn Phụ, Buởi) và cỏc phường trước là cỏc xó ngoại thành thuộc huyện Từ Liờm được nhập vào quận Tõy Hồ (Nhật Tõn, Quảng An, Xuõn La, Từ Liờm, Phỳ Thượng).
Nằm ở vị trớ đặc thự này, quận Tõy Hồ được quy hoạch như một trung tõm du lịch- dịch vụ của thủ đụ Hà Nội.
Vị trớ quan trọng của quận Tõy Hồ cú tỏc động mạnh mẽ đến sự biến động sử dụng đất của khu vục cả về chất lượng và số lượng thụng qua cỏc hoạt động phỏt triển kinh tế-xó hội. Quận Tõy Hồ chịu ảnh hưởng sõu sắc của quỏ trỡnh đụ thị hoỏ dẫn đến cỏc quan hệ sử dụng đất phức tạp gõy khụng ớt khú khăn cho cụng tỏc quản lý Nhà nước về đất đai trờn địa bàn quận.
Quận Tõy Hồ cú hệ thống giao thụng thuận tiện cả đường bộ và đường sụng tạo điều kiện cho phỏt triển kinh tế- xó hội của quận, đặc biệt là phỏt triển cỏc loại hỡnh du lịch bằng đường bộ, đường thuỷ mà khụng phải quận nào của Hà Nội cũng cú được.
Quận Tõy Hồ cú diện tớch mặt nước lớn, lại nằm ven sụng Hồng, là một cảnh quan thiờn nhiờn đẹp của Hà Nội và cả nước. Khu vực xung quanh Hồ Tõy cú nhiều làng xúm tồn tại từ lõu đời với nhiều nghề thủ cụng truyền thống. Với cỏc cụng trỡnh di tớch lịch sử cú giỏ trị, tập trung quanh Hồ Tõy, tạo cho Tõy Hồ trở thành một danh thắng nổi bật nhất của Thủ Đụ.
Theo định hướng phỏt triển của thủ đụ Hà Nội đến năm 2020, toàn bộ quận Tõy Hồ thuộc khu vực phỏt triển của thành phố trung tõm. Như vậy trong tương lai, quận Tõy Hồ sẽ là khu vực trung tõm của thủ đụ Hà Nội. Với vị trớ đú, Tõy Hồ cú điều kiện đặc biệt thuận lợi thu hỳt cỏc nguồn lực (bao gồm cả nguồn tài chớnh, nguồn nhõn lực và khoa học-cụng nghệ) để thỳc đẩy nhanh sự phỏt triển kinh tế-xó hội củ Quận núi riờng và thủ đụ Hà Nội núi chung