* Môi trờng kinh tế: Nếu coi hệ thống ngân hàng là một hệ tuần hoàn trong một cơ thể sống là nền kinh tế thì hệ tuần hoàn đó có hoạt động tốt hay không, có đủ máu để lu thông và chất lợng máu cũng nh hệ thống mao mạch có tốt hay không lại phụ thuộc vào sức khỏe của cơ thể sống ấy. Ngân hàng là một ngành chứa đựng rất nhiều rủi ro. Mỗi một biến động bất lợi của môi trờng kinh tế vĩ mô đều có thể ảnh hởng đến hoạt động bình thờng của một ngân hàng. Một nớc có nền kinh tế phát triển ổn định, tốc độ tăng trởng cao, các chỉ số về lạm phát, lãi suất, tỷ giá phát triển ổn định sẽ là một điều kiện thuận lợi cho hoạt động cho vay nói riêng và các hoạt động khác nói chung của ngân hàng. Kinh tế ổn định và phát triển giúp cho quá trình phân tích, đánh giá, dự báo đợc chính xác, sát thực, làm cơ sở tin cậy cho các quyết định cho vay an toàn và hiệu quả. Và ngợc lại, khi nền kinh tế gặp bất ổn gây khó khăn cho hoạt động của các doanh nghiệp. Sự biến động về kinh tế, không chỉ ảnh hỏng đến việc mở rộng tín dụng cũng nh các hoạt động dịch vụ khác của ngân hàng mà gây khó khăn cho ngân hàng trong việc nhận định và đánh giá về tình hình hoạt động của khách hàng vay, dẫn đến nguy cơ rủi ro tăng cao.
* Môi trờng pháp lý: bao gồm hệ thống luật và các văn bản dới luật của nhà nớc liên quan đến cho vay và bảo đảm tiền vay. Môi trờng pháp lý đầy đủ và đồng bộ tạo ra hành lang pháp lý bảo vệ quyền lợi cho cả ngân hàng và khách hàng, là công cụ răn đe, loại bỏ đợc động cơ xấu cho cả khách hàng lẫn nhân viên ngân hàng. Trong cho vay có TSBĐ vấn đề không chỉ đóng khung trong các văn bản quy đinh của các TCTD mà còn liên quan tới nhiều các luật khác của Bộ t pháp, Bộ công an, Bộ tài chính, Tổng cục địa chính. Chính sự phức tạp đó mà các văn bản liên quan đến công chứng, giao dịch bảo đảm, quản lý và xử lý TSBĐcần đ- ợc quy định cụ thể, rõ ràng và đồng bộ để làm cơ sở, góp phần giúp ngân hàng đảm bảo đợc quyền lợi của mình, khuyến khích cho vay có TSBĐ, nâng cao chất lợng BĐTV bằng tài sản.
* Môi trờng chính trị: Là một trong những yếu tố ảnh hởng mạnh tới hoạt động của doanh nghiệp nói chung và ngành ngân hàng nói riêng. Môi trờng chính trị ổn định sẽ tạo tâm lý cho các doanh nghiệp đầu t và các ngân hàng mạnh dạn cho vay. Từ đó nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanhvàchất l- ợng BĐTV của ngân hàng cũng đợc cải thiện.
Chơng II. Thực trạng Bảo đảm tiền vay bằng tài sản tại Chi nhánh NHCT Thanh Xuân