III. Hiện trạng nhà ở Hà Nội hiện nay
4.Về quản lý
Mặc dù hiện nay đã có một khung pháp lý về quản lý nhà ở tơng đối đầy đủ nhng công tác quản lý không nghiêm, phân tán và bị buông lỏng trong một thời gian dài đã gây ra tình trạng lộn xộn trong xây dựng, xây dựng trái phép và không phép trên 80%, nhà cửa đợc cơi nới bữa bãi, lấn chiếm đất trái phép... nhà tự quản lý thì tuỳ cơ quan, đơn vị, muốn làm gì cũng đợc, không theo chế độ bảo trì... thị trờng nhà ở, đất hoạt động đa phần ngoài tầm kiểm soát của các cơ quan quản lý ....
Nhà ở xây dựng không phép là rất phổ biến, theo số liệu của Bộ Xây dựng trong vòng hai năm 1992-1994 Hà Nội có 2.742 công trình xây dựng đ- ợc cấp phép. Trong khi đó, có đến hơn 13.000 ngôi nhà xây dựng không phép. Còn trong vòng 4 tháng của năm 1995 có đến 5000 trờng hợp vi phạm quy định về nhà ở.
Theo một quan chức Sở Địa chính nhà đất, cho đến nay cha có một quy chế nào thống kê chính xác diện tích ao hồ bị lấn chiếm nhng ao hồ đã mất hẳn trên bản đồ thành phố, hồ Kim Liên, hồ Khơng Thợng có ngời lấn chiếm đến hàng ngàn m2 để bán dần. Hồ Tây, Hồ Trúc Bạch (Quận Tây Hồ) dân c lén lút đóng cọc, đánh chìm những sọt đâ, gạch, ống cống xi măng xuống lòng hồ rồi đổ vật liệu cứng xuống, lấn dần mặt nớc.
Nhà ở Hà Nội rất lộn xộn do quản lý phân tán. Tình trạng cơi nới và xây dựng không phép và trái phép trên 80%. Nhà tự quản thì tuỳ cơ quan, đơn vị muốn làm gì cũng đợc, không theo chế độ bảo trì dẫn đến tình trạng hiệu lực quản lý thấp. Ngời thuê nhà tự cho mình có nhiều quyền trái luật, thậm chí họ cản trở cả cơ quan cho thue thực hiện chức năng quản lý sửa chữa, duy tu, họ nêu ra những điều kiện, đòi hỏi quá đáng khi cơ quan cho thuê cần di chuyển, giải toả, thay đổi hợp đồng cho thuê nhà theo đúng quy định của pháp luật.