III. Hiện trạng nhà ở Hà Nội hiện nay
1. Về diện tích ở
Hà Nội có quỹ nhà ở đứng thứ hai cả nớc (chiếm 15% tổng quỹ nhà với 12/81 triệu m2), trong đó gần 40% nhà thuộc sở hữu nhà nớc, cụ thể
ngành địa chính trực tiếp quản lý 2 triệu m2, các cơ quan nhà nớc khác quản lý 3 triệu m2, song bình quân diện tích nhà ở trên đầu ngời của Hà Nội lại thấp hơn mức bình quân chung của cả nớc. Năm 1994, bình quân nhà ở đô thị toàn quốc là 5,8 m2/ngời, Thành Phố Hồ Chí Minh là 7,3 m2/ngời thì Hà Nội chỉ đạt gần 4,8 m2/ngời (có tới 30% dân số đô thị ở dới mức 3 m2/ngời). Do đó hiện nay Hà Nội vẫn đang ở tình trạng thiếu nhà ở, nhất là đối với ng- ời nghèo, ngời thu nhập thấp. Mặc dù trong 30 năm qua với cơ chế bao cấp, Nhà nớc đã cố gắng rất lớn, xây dựng thêm hàng triệu m2 nhà ở các loại và hầu hết là nhà tầng kiểu chung c thấp tầng kiểu căn hộ không khép kín hoặc căn hộ khép kín, nhng cũng chỉ giải quyết đợc cho 30% số CBCNV nhà nớc.
Dới sự tổ chức, hớng dẫn của các cấp chính quyền, nhân dân thủ đô trong hơn mời năm trở lại đây (đặc biệt là thời kỳ 1998 - 2001), đã tự bỏ vốn xây dựng, cải tạo, cơi nới thêm hàng triệu m2 nhà ở mới (giai đoạn 90-97 là 1.2 triệu m2, giai đoạn 98 - 2000 là 1,3 triệu m2). Nhng do tỷ lệ tăng dân số còn cao, do tốc độ đô thị hoá mạnh và bột phát, cộng thêm với việc di dân ồ ạt vào thành phố nên diện tích bình quân nhà ở theo đầu ngời có nhiều biến động. Năm 1954 là 6,7 m2/ngời thì năm 1994 giảm còn 5,3 m2/ngời, năm 1996 là 5m2/ngời, năm 1998 tăng lên 5,5m2/ngời và đến năm 2001 con số này là 6,1 m2/ngời. Nh vậy tính cho đến hết năm 2001 thì diện tích bình quân nhà ở Hà Nội vẫn giảm so với 1995.
Bảng 4: Diện tích nhà ở bình quân đầu ngời khu vực nội thành Hà Nội.
Khu vực nội thành chia theo địa giới
Diện tích bình quân đầu ngời
KV nội thành chia theo các thời kỳ lịch sử và
Diện tích bình quân đầu ngời
(Quận) (m2/ngời) kiểu dáng kiến trúc XD (m2/ngời)
Hoàn Kiếm 4,85 Khu phố cổ 3,5 Ba Đình 5,2 Khu phố cổ 4 Hai Bà Trng 5,24 Khu chung c thời bao cấp 6 Đống Đa 4,7
Tây Hồ 5 Khu phố thời đổi mới 6,5 Thanh Xuân 5,2
Cầu Giấy 4,8
Nguồn: Niên giám thống kê.
Qua biểu trên ta thấy, diện tích nhà ở bình quân đầu ngời đợc tăng lên theo xu thế phát triển với diện tích căn hộ đợc tăng lên, hơn nữa khu phố cổ, khu phố cổ thời thuộc pháp do mật độ dân c đông đúc và nhiều thế hệ sống hơn do đó diện tích bình quân đầu ngời giảm xuống.