1. Người nhận chuyển nhượng nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan nhà nước theo quy ựịnh, hồ sơ gồm có:
- Hợp ựồng chuyển nhượng quyền sử dụng ựất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất hoặc một trong các loại giấy tờ quy ựịnh tại
các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất ựai (nếu có).
2. Trường hợp nộp tại Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ, Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm:
- Chứng thực hợp ựồng chuyển nhượng;
- Gửi hồ sơ cho Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất thuộc Phòng Tài nguyên và
87
3. Trong thời hạn 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất ựất có trách nhiệm:
- Thẩm tra hồ sơ (tắnh ựầy ựủ, rõ ràng, chắnh xác của hồ sơ và ựiều kiện chuyển
nhượng nếu có);
- Chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất;
Trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất thì gửi hồ sơ kèm theo trắch lục bản ựồ ựịa chắnh hay trắch ựo ựịa chắnh thửa ựất ựối với nơi chưa có bản ựồ ựịa chắnh, trắch sao hồ sơ ựịa chắnh cho cơ quan Tài nguyên và Môi trường ựể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất;
- Gửi số liệu ựịa chắnh ựến cơ quan thuế ựể xác ựịnh nghĩa vụ tài chắnh;
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựược thông báo nghĩa vụ tài chắnh do cơ quan thuế gửi ựến, Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất phải thông báo cho người sử dụng ựất hoặc gửi Ủy ban nhân dân (đối với hộ gia ựình, cá nhân tại xã, thị trấn) ựể thông báo cho người sử dụng ựất thực hiện nghĩa vụ tài chắnh;
Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện xong nghĩa vụ tài chắnh Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho người sử dụng ựất ựã hoàn thành nghĩa vụ tài chắnh và trả hồ sơ chuyển nhượng không ựủ ựiều kiện cho người sử dụng ựất;
đối với Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất cấp huyện phải gửi thông báo cho Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường ựể chỉnh lý hồ sơ ựịa chắnh gốc.
Trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm:
- Trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất hoặc
ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất nếu ựược uỷ quyền;
- Gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất hoặc hồ sơ ựăng ký ựối với trường hợp
không ựủ ựiều kiện về Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất trực thuộc hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã (thông qua Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất ựối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn) ựể trao cho người sử dụng ựất;
- Gửi bản lưu giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất kèm theo hồ sơ chuyển ựổi
quyền sử dụng ựất ựủ ựiều kiện ựã giải quyết cho Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất trực thuộc ựể lưu;
- đối với Phòng Tài nguyên và Môi trường phải gửi thông báo cho Văn phòng
ựăng ký quyền sử dụng ựất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường ựể cập nhật, chỉnh lý hồ sơ ựịa chắnh gốc.
88