1. Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày ký kết hợp ựồng tắn dụng, các bên tham gia thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất phải nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan nhà nước quy ựịnh tại điều 122 của Nghị ựịnh 181, hồ sơ gồm có:
- đơn xin ựăng ký thế chấp, ựăng ký bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất;
- Hợp ựồng thế chấp, hợp ựồng bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất hoặc một trong các loại giấy tờ quy ựịnh tại
các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất ựai (nếu có).
2. Trường hợp nộp tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ,Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm
- Chứng thực hợp ựồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất;
- Gửi hồ sơ cho Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất thuộc Phòng Tài nguyên và
Môi trường;
3. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất ựất có trách nhiệm
- Kiểm tra hồ sơ (tắnh ựầy ựủ, rõ ràng, chắnh xác của hồ sơ và ựiều kiện thế chấp,
bảo lãnh nếu có);
- đăng ký việc thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất vào hồ sơ ựịa chắnh;
- Chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất và trao cho người sử dụng ựất hoặc
gửi Uỷ ban nhân dân cấp xã ựể trao cho người sử dụng ựất;
- Trường hợp người sử dụng ựất nộp giấy tờ quy ựịnh tại điều 50 của Luật đất ựai
thì thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất như sau:
+ Trắch lục bản ựồ ựịa chắnh hoặc trắch ựo ựịa chắnh thửa ựất ựối với nơi chưa có
93
+ Gửi hồ sơ ựến cơ quan tài nguyên và môi trường ựể trình Ủy ban nhân dân