đầu tư chỉ là để cung cấp những sản phẩm dịch vụ của mỡnh đến thị trường và đạt được hiệu quả kinh tế tài chớnh cao nhất cho chủ đầu tư, mặt khỏc đỏp ứng nhu cầu này sẽ là cho cụng cuộc đầu tư khụng bị chệch hướng, sai mục tiờu và thậm chớ là khụng phự hợp với quy hoạch phỏt triển của Nhà nước. Chẳng cú gỡ phải bàn cói khi mà dự ỏn khụng đỏp ứng được nhu cầu thị trường thỡ sản phẩm làm ra sẽ khụng bỏn được thế là thua lỗ.
3. Cỏc bước của quỏ trỡnh lập dự ỏn đầu tư
Dự ỏn đầu tư được lập thường trải qua cỏc bước như sơ đồ dưới đõy:
- Nghiờn cứu cơ hội đầu tư là tỡm ra những ý tưởng, những cơ hội đầu tư cho phỏt triển sản xuất kinh doanh mà tại đú nhu cầu thị trường về nú chưa đỏp ứng đầy đủ về mặt hiện tại mà nếu đầu tư vào lĩnh vực đú sẽ tạo ra hiệu quả to lớn về mọi mặt kinh tế xó hội đất nước mà lợi ớch chủ đạo là của chủ đầu tư.
- Lập cỏc bỏo cỏo khả thi là quỏ trỡnh biến ý tưởng thành một phương thức hoạt động đầu tư cụ thể nhằm đạt được ý tưởng đú. Trong giai đoạn này bao gồm bỏo cỏo nghiờn cứu tiền khả thi và bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi nhằm kế hoạch hoỏ đầu tư vào một tập tài liệu cụ thể trong đú nghiờn cứu mọi khớa cạnh cú thể tỏc động tới cụng cuộc đầu tư.
- Trỡnh duyệt: Sau khi bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi được trỡnh duyệt thỡ nú sẽ chớnh thức trở thành Dự ỏn khả thi, là cơ sở cho chủ đầu tư thực hiện nhiệm vụ của mỡnh, là cơ sở cho cơ quan cú thẩm quyền quyết định đầu tư hay cho vay vốn...
4. Cỏc yếu tố chủ yếu ảnh hưởng tới cụng tỏc lập dự ỏn
Yếu tố con người: lực lượng cỏn bộ phải cú trỡnh độ chuyờn mụn và
kinh nghiệm. Đõy là tố chất cần thiết phản ỏnh chất lượng của dự ỏn, nú cú tớnh quyết định trong quỏ trỡnh lập dự ỏn đầu tư mà khụng cú thiết bị mỏy múc nào cú thể thay thế nổi.
Cỏch tổ chức quản lớ: Là sự phối hợp nhịp nhàng giữa cỏc bộ phận
chuyờn mụn và bộ phận chức năng một cỏch năng động, linh hoạt nhằm tạo ra sự phõn tớch và nghiờn cứu toàn diện một dự ỏn đầu tư. Đảm bảo dự ỏn được lập mang tớnh khoa học, tớnh chớnh xỏc và đỏp ứng được nhiều mục tiờu hơn.
Mỏy múc thiết bị và cỏc phần mềm phụ trợ cho cỏc cụng tỏc khảo sỏt
thiết kế. Ngày nay với sự phỏt triển như vũ bóo của khoa học cụng nghệ thỡ đõy là cụng cụ hỗ trợ đắc lực cho con người giỳp cho cụng tỏc lập dự ỏn chất lượng cao hơn, chớnh xỏc hơn, thời gian được rỳt ngắn lại do vậy sẽ tiết kiệm được cỏc chi phớ khỏc liờn quan.
Yếu tố thụng tin: đúng vai trũ quyết định đến mục tiờu định hướng
của dự ỏn, thụng tin bao gồm thụng tin bờn trong (giữa lónh đạo tới cỏc nhõn viờn) và thụng tin bờn ngoài (tỡnh hỡnh thị trường, đối thủ cạnh tranh, yếu tố luật phỏp, nguồn lực, kinh tế xó hội...). Thụng tin nắm bắt và xử lớ càng nhanh
Cỏc yếu tố khỏc: sự ưu đói, cơ chế thưởng phạt đối với CNV, hay cỏc quy hoạch, chớnh sỏch khuyến khớch đầu tư của nhà nước... Cỏc yếu tố này chớnh là chất xỳc tỏc nhằm kớch thớch sự hăng hỏi nhiệt tỡnh và cú trỏch nhiệm cao đối với cụng việc và đối với việc đầu tư theo dự ỏn mà Nhà nước khuyến khớch.
Trờn đõy là cỏc lớ luận chung liờn quan đến tất cả cỏc khớa cạnh, cỏc vấn đề liờn quan đến cụng tỏc lập dự ỏn đầu tư, phần 2 sau đõy sẽ đi sõu vào phõn tớch thực trạng cụng tỏc lập dự ỏn đầu tư của cụng ty xõy dựng quốc tế HN.
Chương 2 THỰC TRẠNG CễNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CễNG TY XÂY
DỰNG QUỐC TẾ HÀ NỘI TRONG THỜI GIAN VỪA QUA