5 Thời gian hoàn vốn 6 năm 11 thỏng
4. Đỏnh giỏ kinh tế tài chớnh
Qua bảng biểu cho thấy dự ỏn đảm bảo tớnh khả thi, sử dụng nguồn vốn vay tớn dụng thương mại ưu đói 50% bằng đồng Việt nam với lói suất 7%/năm và vốn Ngõn sỏch cấp 50%, hệ số IRR=8,5% cao hơn lói suất Ngõn hàng. Thời gian hoàn vốn 6 năm 11 thỏng ngắn hơn thời gian trả nợ Ngõn hàng là 8 năm.
Chương 9: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Qua quỏ trỡnh khảo sỏt nghiờn cứu và tớnh toỏn cú thể đưa ra kết luận như sau:
1. Trờn cơ sở về nghiờn cứu cỏc điều kiện kinh tế xó hội, cỏc định hướng phỏt triển thủ đụ, tỡnh hỡnh cung cấp VLXD, nhu cầu xõy dựng cũng như là quỏ trỡnh khảo sỏt địa hỡnh, khảo sỏt nguồn trữ lượng thỡ việc xõy dựng Nhà mỏy là cần thiết.
2. Việc lựa chọn cụng suất dõy chuyền 10 triệu viờn QTC/năm là phự hợp với định hướng, quy hoạch phỏt triển đụ thị, phự hợp với nhu cầu, nguồn nguyờn liệu sẵn cú, đảm bảo tớnh tiờn tiến về mặt cụng nghệ và hiệu quả đầu tư.
3. Hiệu quả và lợi ớch biểu hiện ở cỏc điểm sau:
- Giải quyết cho trờn 100 lao động cú việc làm và thu nhập ổn định. - Thay thế dần cỏc lũ gạch thủ cụng, tiết kiệm nguồn tài nguyờn thiờn nhiờn, bảo vệ mụi trường.
- Mở ra hướng đầu tư mới cho cỏc đơn vị thành viờn của Tổng cụng ty. - Trờn cơ sở sản phẩm của Nhà mỏy này, Bộ xõy dựng Lào tiến hành xõy dựng tiờu chuẩn gạch xõy cho Nhà nước Lào.
4. Trờn cơ sở đú, để dự ỏn sớm đi vào hoạt động, chỳng tụi đề nghị: - Đề nghị UBND thủ đụ Viờn Chăn, sở xõy dựng và một số cơ quan cú chức năng xem xột phờ duyệt dự ỏn để cụng ty xõy dựng quốc tế HN sớm triển khai nhanh chúng cỏc cụng việc chuẩn bị đầu tư trong thỏng 3/2003.
- Đề nghị Ngõn sỏch Nhà nước cấp 50% vốn đầu tư và Ngõn hàng thương mại tạo điều kiện cho phộp cụng ty vay vốn với lói suất ưu đói.
- Đề nghị chi cục thuế Lào miễn giảm thuế VAT, thuế thu nhập trong thời gian trả nợ vốn đầu tư.
Bảng 12 BẢNG TÍNH ĐIỂM HOÀ VỐN (Tớnh trung bỡnh cho cả dự ỏn) STT Khoản mục ĐVT Thành tiền 1 2 - - 3 4
Doanh thu bỡnh quõn Tổng chi phớ bỡnh quõn
Chi phớ cố định Chi phớ biến đổi
Doanh thu hoà vốn bỡnh quõn Mức hoạt động vốn bỡnh quõn 1000 đ 1000 đ 1000 đ 1000 đ 1000 đ % 2.837.943 2.434.508 707.925 1.726.583 1.807.741 63,7
ĐÁNH GIÁ CễNG TÁC LẬP BÁO CÁO NGHIấN CỨU KHẢ THI DỰ
Miền lói 707.925 1.087.741 2.837.943 Điểm hoà vốn Doanh thu Chi phớ Chi phớ cố định Miền lỗ 1000 đồng
Nhỡn chung BCNCKT đó nghiờn cứu một cỏch tổng thể, chớnh xỏc nội dung cần thiết của dự ỏn khả thi về cỏc khớa cạnh kinh tế xó hội tổng quỏt và thị trường của dự ỏn, cỏc khớa cạnh về kĩ thuật và kinh tế tài chớnh của dự ỏn đầu tư. Trọng điểm là phõn tớch tốt quỏ trỡnh khảo sỏt nguồn trữ lượng, hệ thống cơ sở hạ tầng, nhu cầu của thị trường tiờu thụ sản phẩm dự ỏn và đưa ra cỏc phương ỏn cụng nghệ hợp lớ theo tiờu chuẩn Việt nam đảm bảo chất lượng, chi phớ giảm. Như vậy đó đảm bảo cho tớnh khả thi của dự ỏn.
Tuy nhiờn cũng cần thấy một số vấn đề chưa được rừ ràng như sau: + Nghiờn cứu thị trường cũn chung chung, chưa đưa ra được nhu cầu quỏ khứ, phõn tớch biến động nhu cầu trong tương lai một cỏch đầy đủ hơn. Mặt khỏc vấn đề cạnh tranh sản phẩm cũng chưa được đề cập nhiều.
+ Ta thấy BCNCKT đó tớnh toỏn cỏc chỉ tiờu tài chớnh quan trọng như NPV, IRR hay thời gian thu hồi vốn (T). Nhưng dự ỏn khụng núi rừ phương phỏp tớnh.
+ Trong BC này khụng tớnh đến cỏc yếu tố rủi ro cú thể xảy ra cũng như là chưa phõn tớch độ nhạy cho dự ỏn, chẳng hạn sự thay đổi của NPV, IRR khi cỏc yếu tố vốn đầu tư, giỏ bỏn sản phẩm thay đổi
+ Dự ỏn khụng tớnh đến cỏc chỉ tiờu tiềm lực tài chớnh, như Hệ số vốn
tự cú so với vốn đi vay, hay là Tỷ trọng vốn tự cú trờn tổng vốn đầu tư.
+ Cỏc chỉ tiờu hiệu quả kinh tế xó hội cũng khụng được nhắc tới như là NVA, NNVA, thặng dư xó hội (SS), hoặc là mức độ chiếm lĩnh thị trường....
Chương 3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG LẬP DỰ ÁN
TẠI CễNG TY