phát triển và tốc độ phát triển chậm chưa đạt yêu cầu hiện nay. Điều này thể hiện ở diện tích đất nông nghiệp còn lớn và chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất cũng chưa rõ nét. Từđó để thực hiện chiến lược phát triển kinh tế, xã hội lâu dài của Thị trấn cần phải xem xét và nghiên cứu một cách nghiêm túc về việc khai thác sử dụng đất một cách khoa học trên cơ sở tiết kiệm, hợp lý và có hiệu quả cao.
Từ số liệu cho thấy tổng thể quá trình giảm diện tích đất nông nghiệp, nhất là đất sản xuất nông nghiệp; sự tăng đất phi nông nghiệp tập trung ở đất ởđô thị và đất chuyên dùng và giảm chậm diện tích đất chưa sử dụng được phản ánh trong bảng.
4.2. Đánh giá ảnh hưởng của sự phát triển đô thị tới sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Tiên Yên huyện Tiên Yên
4.2.1. Đánh giá ảnh hưởng của sự phát triển đô thị tới quản lí đất tại Thị trấn Tiên Yên Tiên Yên
Trong những năm qua công tác ban hành các văn bản quy phạm pháp luật đất đai được chính quyền rất quan tâm. Thị trấn luôn thực hiện tốt các văn bản quy phạm pháp luật vềđất đai cuả Chính phủ, UBND tỉnh ban hành và các chỉ thị hướng dẫn của UBND huyện về thực hiện các ăn bản đó một cách kịp thời, đúng quy định và có hiệu quả.
Công tác xây dựng quy hoạch kế hoạch sử dụng đất
Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất là một trong những biện pháp hữu hiệu của nhà nước trong công tác quản lý và sử dụng đất đai, là căn cứđể giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất,và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhằm hạn chế sự chồng chéo trong sử dụng đất, gây lãng phí đất đai, ngăn chặn hiện tượng tiên cực, tranh chấp, lấn chiếm, hủy hoại đất, phá vỡ cân bằng sinh thái, gây ô nhiễm môi trường…Thông qua công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ý thức quản lí sử dụng đất của Thị trấn được nâng lên một cách rõ rệt. Đất đai được sử dụng đúng mục đích, khoa học tiết kiệm, hợp lí và có hiệu quả lớn.
Công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Từ năm 2000 đến nay công tác giao đất, cho thuê đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng được thực hiện thường xuyên, kịp thời và đúng quy định. Đã đáp ứng được nhu cầu về xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ, có nhiều tiến bộ so với năm trước đây.
Công tác đăng kí đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đến nay Thị trấn đã tổ chức kê khai lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức cơ bản đã hoàn thành.
Công tác thanh tra, kiểm tra trong lĩnh vực quản lí, sử dụng đất đai
Công tác thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp trong lĩnh vực đất đai được quan tâm đúng mức, góp phần cho việc ổn định an ninh, chính trị, xã hội tại thị trấn Tiên Yên trong những năm qua.
Thực hiện tốt công tác công tác thanh tra kiểm tra đất đai nhằm chấm dứt các vi phạm sử dụng đất đai, nhất là khai thác tìa nguyên…Tranh chấp đất đai là hiện thường thường xuyên sảy ra và chiếm tỷ trong lớn trong các đơn thư khiến nại của công dân. Trong thời gian qua Thị trấn đã thực hiện kiên quyết, dứt điểm các vụ tranh chấp, lấn chiếm đất, chuyển nhượng sai mục đích, xây dựng trái phép trong lĩnh vực đất đai. Nhằm đảm bảo sử dụng đất đai một cách có hiệu quả và tiết kiệm, đồng thời góp phần cho việc ổn định an ninh, chính trị, xã hội và tạo niềm tin tưởng cho ngừơi dân trên địa bàn Thị trấn.
Tuy nhiên những kết quảđạt được, trong quá trình tổ chức thực hiện nội dung quản lí nhà nước vềđất đai vẫn còn một số tồn tại:
- Công tác GPMB đang còn chậm do có nhiều vướng mắc khó khăn cần phải tháo gỡ, việc xử lí quy hoạch treo và thu hồi các trường hợp vi phạm theo quy định tại Điều 38 Luật Đất đai còn chưa được nhiều.
- Việc giải quyết khiếu nại tố cáo, tranh chấp đất đai tại thị trấn đang còn làm kéo dài, hiệu quả, hiệu lực chưa cao.
- Công tác lập quy hoạch chưa đồng bộ, còn chắp vá, gây nên khó khăn về quản lý sử dụng đát trên địa bàn.
- Công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật vềđất đai hiệu quả chưa được như mong muốn.