Cơ cấu sử dụng đất theo đơn vị hành chính tỉnh Thái Nguyên năm
3.3.Đánh giá tình hình giao đất, cho thuê đất đối với các dự án đầu tƣ trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 –
trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 – 2010
Thời gian qua công tác giao đất, cho thuê trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đã được quan tâm thực hiện, cơ bản phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt, đáp ứng đủ quỹ đất phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và tiến trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất.
Từ năm 2006 đến hết năm 2010, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành 787 quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất với diện tích đất giao, cho thuê là 2.407,6 ha [22].
Biểu 3.7. Tổng hợp kết quả giao đất giai đoạn 2006 - 2010 Số
TT Năm Số dự án Diện tích giao
đất (ha) Tỷ lệ (%) 1 2006 102 373,7 29,5 2 2007 96 225,3 17,8 3 2008 216 450,6 35,5 4 2009 74 78,34 6,3 5 2010 63 139 10,9 Tổng 551 1.266,9 100
(Nguồn: Báo cáo kết quả thi hành Luật Đất đai 2003 của UBND tỉnh Thái Nguyên [22])
Giai đoạn 2006 – 2010, UBND tỉnh đã quyết định giao đất cho 551 dự án trên địa bàn Tỉnh với tổng diện tích đạt 1.266,9ha trong đó bao gồm các dự án giao đất không thu tiền sử dụng đất và các dự án có thu tiền sử dụng đất. Theo số liệu báo cáo cho thấy từ năm 2006 - 2008 các dự án được UBND
tỉnh giao đất đạt tỷ lệ cao (trong đó năm 2008 UBND tỉnh đã giao đất cho 216 dự án với diện tích 450,6ha chiếm tỷ lệ cao nhất 35,5% trong giai đoạn 2006-2010), do đây là những năm tỉnh Thái Nguyên thực hiện cải cách phát triển kinh tế- xã hội của Tỉnh theo hướng Cơng nghiệp hố, hiện đại hoá nên việc dành quỹ đất cho phát triển hạ tầng đóng vai trị quan trọng đặc biệt là các dự án có xây dựng cơng trình cơng cộng (y tế, giáo dục, văn hoá, du lịch…….), trụ sở cơ quan, khu dân cư, khu đơ thị, đất sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phịng, lợi ích quốc gia………. Năm 2010, có 63 dự án được UBND tỉnh giao với diện tích đất đạt 10,9%, do đây là năm Tỉnh đã cơ bản hoàn thành các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ cho phát triển kinh tế- xã hội, các dự án chủ yếu tập trung vào khu vực nơng thơn, miền núi nhằm góp phần cải thiện và nâng cao đời sống tinh thần của đồng bào các dân tộc miền núi (một số dự án: xây dựng nhà văn hoá, trạm y tế, đường giao thông……) và khu tái định cư cho một số dự án trọng điểm của Tỉnh.
Biểu 3.8. Tổng hợp kết quả cho thuê đất giai đoạn 2006 - 2010
Số TT Năm Số dự án Diện tích đất
cho thuê (ha)
Tỷ lệ (%) 1 2006 41 175,8 15,4 2 2007 27 131,4 11,5 3 2008 59 396,4 34,7 4 2009 72 361,5 31,7 5 2010 37 75,6 6,7 Tổng 236 1.140,7 100
(Nguồn: Báo cáo kết quả thi hành Luật Đất đai 2003 của UBND tỉnh Thái Nguyên [22])
Công tác giao đất, cho thuê đất được Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh tương đối kịp thời, các dự án đầu tư cơ bản được
đáp ứng nhu cầu sử dụng đất. Đến nay tồn tỉnh đã có gần 500 doanh nghiệp được thuê đất, giao đất để thực hiện các dự án sản xuất kinh doanh với trên 1.000 khu đất được thuê. Diện tích đất hiện nay do các đơn vị đang quản l ý, sử dụng khoảng 2.410 ha. Đặc biệt trong những năm gần đây, thực hiện chính sách thu hút đầu tư vào tỉnh Thái Nguyên, đã có một số dự án đầu tư có quy mơ lớn cả về diện tích đất sử dụng và vốn đầu tư vào tỉnh đã góp phần tích cực phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, tạo việc làm cho người lao động, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Nguồn thu từ đất :
+) Năm 2009: nguồn thu từ đất nộp NSNN là: 264tỷ 292 triệu đồng; +) Năm 2010: nguồn thu từ đất nộp NSNN là: 531tỷ đồng;
Giai đoạn 2006-2010, Tỉnh đã thu hút được 236 dự án vào đầu tư trên địa bàn Tỉnh với tổng diện tích 1.140,7ha đất, trong đó năm 2008, 2009 là những năm thu hút được các nhà đầu tư nhiều nhất với số dự án đạt 131, chiếm tỷ lệ 66,4% tổng số diện tích đất cho thuê trong giai đoạn 2006 – 2010, do đây là những năm Tỉnh đã có những chính sách về ưu đãi đầu tư nhằm thu hút các nhà đầu tư và từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng Cơng nghiệp hố - Hiện đại hố, hồn thành mục tiêu của Tỉnh đề ra trong giai đoạn 2006 -2010 là đưa tỉnh Thái Nguyên cơ bản trở thành Tỉnh Công nghiệp vào năm 2010. Đặc biệt năm 2008, dự án Núi Pháo được triển khai hoạt động với diện tích đất thuê 450ha trong tổng số 700ha đất dự kliến thực hiện tại xã Hà Thượng, huyện Đại Từ.
Năm 2010, có 37 dự án thuê đất trên địa bàn tỉnh chiếm 6,7% diện tích đất thuê trong giai đoạn 2006 – 2010, các dự án chủ yếu tập trung trong khu, cụm công nghiệp và một số dự án có quy mơ vừa và nhỏ, chủ yếu tập trung tại các khu vực đô thị (thành phố Thái Nguyên, thị xã Sông Công, huyện Phổ Yên…..)
Các dự án trọng điểm của tỉnh trong giai đoạn 2006-2010 như dự án đầu tư Nhà máy May công nghiệp của Công ty Shin Won (Hàn Quốc); Dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng; Dự án xây dựng Quốc lộ 3 mới Hà Nội - Thái Nguyên; dự án Quốc lộ 37; Dự án Khai thác, chế biến khoáng sản Núi Pháo; Dự án Nhà máy Xi măng Thái Nguyên; dự án mở rộng giai đoạn II Công ty Gang thép Thái Nguyên...
Biểu 3.9. Tổng hợp kết quả giao đất, cho thuê đất giai đoạn 2006 - 2010 (tính theo đơn vị hành chính) Đơn vị: dự án Tên huyện, thị xã 2006 2007 2008 2009 2010 Tổng TP Thái Nguyên 55 50 161 53 47 366 TX Sông Công 16 17 14 10 6 63 H. Phổ Yên 7 10 28 22 12 79 H. Phú Bình 5 5 14 7 10 41 H. Đại Từ 16 10 8 12 9 55 H. Đồng Hỷ 18 14 19 12 16 79 H. Phú Lương 16 7 7 13 7 50 H. Võ Nhai 9 11 10 16 7 53 H. Định Hóa 5 5 7 3 4 24 Tổng 147 129 216 145 118 755
(Nguồn: Tổng hợp từ kết quả giao đất, thuê đất hàng năm của Sở TN&MT)
Các dự án đầu tư trên địa bàn Tỉnh chủ yếu tập trung tại các khu vực đô thị như thành phố Thái Nguyên (có 366 dự án), thị xã Sông Công (63 dự án), huyện Phổ Yên (79 dự án), huyện Đồng Hỷ (79 dự án), các khu vực này có điều kiện phát triển kinh tế và thuận lợi trong việc thơng thương hàng hóa,
đặc biệt là thành phố Thái Nguyên và thị xã Sơng Cơng đã hình thành nhiều khu, cụm công nghiệp tạo quỹ đất sạch thu hút nhiều dự án đầu tư (Khu công nghiệp Sơng Cơng, Cụm cơng nghiệp Cao Ngạn….). Bên cạnh đó thì huyện Võ Nhai, huyện Định Hố là 2 địa phương có khả năng thu hút đầu tư thấp nhất với số dự án được giao đất, cho thuê đất chủ yếu phục vụ lợi ích cơng cộng, khai thác khống sản, một số dự án đầu tư sản xuất kinh doanh với quy mô vừa và nhỏ nên việc phát triển kinh tế, xã hội ở những địa phương này gặp nhiều khó khăn, khơng có khả năng thu hút việc làm cho lao động địa phương.