Cơ cấu sử dụng đất theo đơn vị hành chính tỉnh Thái Nguyên năm
3.3.2.Đánh giá tình hình cho thuê đất đối với các dự án trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp
nghiệp, cụm cơng nghiệp
Q trình cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước địi hỏi phải dành quỹ đất để phát triển các khu cơng nghiệp, thậm chí phải chuyển đổi một số đất nông nghiệp, kể cả là đất trồng lúa ở các vùng đồng bằng. Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững, cần phải lập và tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp, đất nơng nghiệp một cách có chọn lọc để vừa đảm bảo an ninh lương thực trước mắt và lâu dài, vừa tạo động lực và khai thác thế mạnh đất đai phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Đến nay tỉnh Thái Nguyên đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt quy hoạch 06 khu công nghiệp (KCN) tập trung với tổng diện tích 1.420 ha tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006, và được điều chỉnh, bổ sung tại Văn bản số 1854/TTg-KTN ngày 08/10/2009 của Thủ Tướng Chính phủ về chấp thuận điều chỉnh, bổ sung các KCN của tỉnh Thái Nguyên tại danh mục các KCN Việt nam ưu tiên thành lập mới và mở rộng đến năm 1015 và định hướng đến 2020 ban hành kèm theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của Thủ tướng Chính phủ. Hiện nay trên địa
bàn tỉnh có 31 cụm cơng nghiệp (CCN) đã được phê duyệt quy hoạch phát triển với tổng diện tích là 1.178 ha, trong đó có 19 CCN đã được UBND tỉnh Thái Nguyên quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết với diện tích 673 ha, đã có 58 dự án hoạt động sản xuất kinh doanh trong các cụm cơng nghiệp. Tổng diện tích đất đã đăng ký sử dụng là 237ha với tổng vốn đầu tư là 8.639 tỷ đồng. Trong đó có 24 dự án đã hồn thành và đi vào hoạt động. Số dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và triển khai xây dựng cơ bản, thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng là 34 dự án [23].
Trên địa bàn Tỉnh đã hình thành và quy hoạch 6 KCN tập trung đã được phê duyệt, 31 CCN đã được phê duyệt quy hoạch phát triển với tổng diện tích khoảng 2.598 ha. Các KCN, CCN đã thu hút được trên 120 dự án đã và đang đầu tư và đăng ký đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm cơng nghiệp của tỉnh. Trong đó dự án trong khu cơng nghiệp là 65 dự án, dự án trong cụm công nghiệp là 58 dự án. Riêng KCN số 1 Sơng Cơng có 60 dự án đăng ký, trong đó có 28 dự án đang hoạt động; CCN Cao Ngạn – TP Thái Nguyên có 7 nhà đầu tư thứ cấp trực tiếp đầu tư hạ tầng và đầu tư sản xuất kinh doanh. Giai đoạn 2006 – 2010, Tỉnh đã thu hồi, giao 186,35ha đất cho nhà đầu tư thực hiện quy hoạch khu công nghiệp (bao gồm khu công nghiệp Sông Công, khu công nghiệp Điềm Thuỵ, khu công nghiệp Nam Phổ Yên) với diện tích đất đã đưa vào sử dụng 153,53ha (tỷ lệ lấp đầy chiếm 82,3%). Hình thành 13 cụm cơng nghiệp với tổng diện tích thu hồi, giao 164,98 ha đất, trong đó diện tích đất đã đưa vào sử dụng là 139,21ha đất (chiếm tỷ lệ lấp đầy 84,37%). Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp sau khi đầu tư hạ tầng đã thu hút được khoáng 60 dự án đăng ký đầu tư trong đó có 28 dự án đang hoạt động trong khu công nghiệp Sông Công, 01 dự án đầu tư trong khu công nghiệp Điềm Thuỵ, 03 dự án đầu tư trong khu công nghiệp Nam Phổ Yên và 28 dự án đầu tư trong các cụm công nghiệp trên địa bàn Tỉnh.
Biểu 3.12. Các dự án thuê đất trong khu Công nghiệp tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 - 2010
TT Tên dự án Diện tích thu hồi
(ha) Diện tích đƣa vào sử dụng (ha) Tỷ lệ lấp đầy so với diện tích đã thu hồi (%)
I Khu công nghiệp 186,35 153,53 82,3
1 Khu Công nghiệp Sông Công 1 (quy mô
220ha) 78,22 74,73 95,53
2 KCN Điềm Thụy (quy mô 350 ha) 23,32 - 0
3 KCN Nam Phổ Yên (quy mô 200 ha) 84,81 78,80 92,9
II Cụm công nghiệp 164,98 139,21 84,37
1 CCN số 1, TP Thái Nguyên (34,58 ha) 14,97 14,97 43,30
2 CCN số 2 TP Thái Nguyên (5,84 ha) 7,37 7,37 100
3 CCN Cao Ngạn 1, TPTN (78,89 ha) 7,57 5,51 72,7
4 CCN Sơn Cẩm 1, huyện Phú Lương
(quy mô 75 ha) 3,02 0 0
5 CCN Khuynh Thạch, thị xã Sông Công
(19,06 ha) 4,09 3,35 91,68
6 CCN Nguyên Gon, thị xã Sông Công
(16,6 ha) 8,71 8,71 100
7 CCN Trúc Mai, Võ Nhai (27,7 ha) 7,11 5,8 81,57
8 CCN An Khánh số 1 (64,6 ha) 51,63 49,93 96,63
9 CCN Điềm Thuỵ, huyện Phú Bình (13,2
ha) 10,78 10,03 93,04
10 CCN Đại Khai, huyện Đồng Hỷ 17,11 17,11 100
11 CCN Quang Sơn, huyện Đồng Hỷ (74
ha) 9.09 9,09 100
12 CCN số 2, 3 Cảng Đa Phúc, huyện Phổ
Yên 26,19 0 0 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
13 CCN Kha Sơn, huyện Phú Bình 7,34 7,34 100
(Nguồn: Báo cáo tình hình triển khai các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên [15])
Các KCN, CCN tỉnh Thái Nguyên được hình thành và phát triển phù hợp với quy hoạch xây dựng và phát triển của tỉnh, đang từng bước được triển khai một cách linh hoạt.
Sự phát triển của các KCN, CCN đóng góp đáng kể vào sự phát triển công nghiệp và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương, tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động; tạo môi trường cho chuyển giao công nghệ một cách nhanh chóng; Sản xuất nhiều hàng hố tiêu dùng nội địa và sản phẩm xuất khẩu có tính cạnh tranh cao. Tạo điều kiện để thu hút một khối lượng lớn vốn đầu tư cho phát triển công nghiệp và phát triển kinh tế - xã hội nói chung; vấn đề môi trường, xử lý chất thải được tập trung giải quyết.