Cơ cấu sử dụng đất theo đơn vị hành chính tỉnh Thái Nguyên năm
3.4.1. Đánh giá tình hình chấp hành pháp Luật Đất đai của các tổ chức
Các chủ đầu tư sau khi được giao đất đã tích cực trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, sử dụng đất có hiệu quả, quan tâm đến chính sách tạo việc làm cho người mất đất. Nhiều khu đô thị mới được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, tạo quỹ đất ở địa phương, góp phần tích cực phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, tạo việc làm cho người lao động, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Biểu 3.14. Tình hình sử dụng đất của một số đơn vị đƣợc Nhà nƣớc cho thuê đất giai đoạn 2006 – 2010
TT Tình hình sử dụng đất Số tổ chức Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 1 Chậm thực hiện dự án 9 86.521,2 43,5
2 Sử dụng sai mục đích, ranh giới 3 18.534,9 9,3
3 Chưa đưa đất vào sử dụng 4 12.212 6,2
4 Sử dụng đúng mục đích 2 7.930 3,9
5 Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính 2 73.927 37,1
Tổng 20 199.125,1 100
(Nguồn kết quả thanh tra, kiểm tra hàng năm tình hình sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước cho thuê đất của Sở Tài nguyên và Môi trường [20])
Trong tổng số 20 đơn vị do thanh tra Sở Tài nguyên và môi trường tiến hành kiểm tra tình hình sử dụng đất thì bên cạnh các đơn vị, tổ chức phát huy được hiệu quả sử dụng đất, còn một số đơn vị ý thức chấp hành pháp luật về đất đai chưa cao, chưa thực hiện đúng, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất (chiếm 37,1%), sử dụng đất chưa hiệu quả, triển khai dự án chậm (chiếm 43,5%), sử dụng đất sai mục đích (chiếm 9,3%), đất để hoang hố, khơng sử dụng (chiếm 6,2%). Một số dự án tiến độ hoàn thành vẫn chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư (chiếm 43,5%), chủ yếu là do vướng mắc trong cơng tác bồi thương giải phóng mặt bằng, hay chủ đầu tư khơng triển khai thực hiện ……
Nhìn chung các tổ chức được thuê đất đã khai thác, sử dụng, phát huy được hiệu quả diện tích đất được th; có ý thức chấp hành nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định. Quản lý tốt diện tích đất được th, khơng xảy ra hiện tượng tranh chấp, khiếu kiện với người sử dụng đất xung quanh.Tuy nhiên một số tổ chức được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án, trong quá trình sử dụng đất chưa chấp hành đúng các quy định pháp luật nhà nước về đất đai như:
- Tự ý sử dụng vào phần đất quy hoạch vào mục đích khác khi chưa được phép
- Nhiều đơn vị thực hiện chưa nghiêm túc pháp luật đất đai, vi phạm nghĩa vụ của người sử dụng đất, các hiện tượng vi phạm phổ biến như: sử dụng đất vượt diện tích được thuê; sử dụng đất khơng đúng mục đích; khơng làm thủ tục đăng ký, kê khai khi có biến động; vi phạm chứng chỉ quy hoạch;
- Không triển khai thực hiện GPMB khi được thuê đất, hoặc chưa thực hiện xong công tác GPMB, chưa được giao đất đã sử dụng. Tiến độ thực hiện dự án chậm.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định: chưa nộp đủ tiền thuê đất tại thời điểm kiểm tra; chưa xác
định đơn giá thuê đất mới theo quy định; hoặc đã xác định đơn giá thuê đất mới những không đến Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất theo quy định; thậm chí có đơn vị chưa nộp tiền th đất từ khi được thuê.
