Nhỡn chung qui trỡnh biến động đất đai xó từ 1993-2003 khụng lớn về biến động diện tớch : Diện tớch đất đai xó trong thời gian qua tuy ổn định về ranh giới hành chớnh nhưng do chưa tớnh tổng diện tớch trờn bản đồ địa chớnh thường mới sửa trong bản đồ giải thửa, bản đồ 299 để tớnh diện tớch . Nờn khi đo đạc chớnh quy, diện tớch của từng loại đất tăng lờn do vậy diện tớch của xó tăng theo. Tổng diện tớch tự nhiờn của xó tăng 11 ha(1993-2003) năm 1993 : 1093,87 ha ; năm 2003 : 1104,87 ha. Nguyờn nhõn tăng là do phương phỏp tớnh diện tớch trước đõy khỏc xa so với phương phỏp tớnh diện tớch năm 2003 khi lập hồ sơ địa chớnh của xó.
*Biến động đất nụng nghiệp :
Theo dừi biến động đất đai nụng nghiệp từ 1/10/1995 đến năm 1/1/2000, đất nụng nghiệp của xó giảm 3,379 ha đất nụng nghiệp giảm do chuyển sang cỏc mục đớch sử dụng sau :
- Chuyển sang đất chuyờn xõy dựng nhà ở cho khu dõn cư là : 1,41419 ha; đất chuyển sang giao thụng : 0,5 ha; đất làm vật liệu xõy dựng 0,23 ha; chuyển sang đất chưa sử dụng (do đào để lấy mặt nước nuụi trồng cỏ tụm) là : 0,33 ha và do nguyờn nhõn khỏc là 0,8998 ha. Ngoài ra đất nụng nghiệp tự chu chuyển trong nội bộ đất nụng nghiệp, sự chu chuyển này khụng theo quy luật, tự phỏt chưa cú tỏc độngcủa sự chuyển dịch cơ cấu cõy trồng. Đất nụng nghiệp tăng trong thời gian qua của xó là do khai hoang, phục húa cỏc ao, cỏc vũng trước đõy bị ngập lụt bốn mựa với diện tớch 2,37 ha diện tớch này tăng khụng đỏng kể. Tăng từ đất chưa sử dụng chuyển sang là : 1,5 ha, tăng do chuyển từ đất khỏc là 0,87 ha.
Trong 5 năm qua (1995-2000) đất nụng nghiệp giảm tuyệt đối : 1,009 ha. Theo nhận xột và đỏnh giỏ của cỏn bộ địa chớnh xó thỡ giai đoạn (2000-2005) con số này sẽ tăng cao hơn.1,49ha.
*Biến động đất phi nụng nghiệp :
Về đất xõy dựng : do cụng tỏc cải tạo cơ sở vật chất hợp tỏc xó sản xuất nụng nghiệp như sõn phơi, nhà skho, trụ sở … chuyển sang vào mục đớch khỏc nờn phần diện tớch này cú giảm nhưng là chuyển hỡnh thỏi sử dụng . Riờng cú đất cho giỏo dục , xõy dựng cơ sở sản xuất của dịch vụ nằm ở ven đường liờn xó Nhõn Thịnh nhưng là tăng. Cũn lại cỏc đất khỏc như đất ở khu dõn cư nụng thụn, đất xõy dựng cơ sở, trụ sở cú xu hướng tăng giai đoạn (1995-2000). Đất giao thụng thủy lợi cú chiều hướng tăng liờn tục năm 1995 là : 0,23 ha nhưng năm 2000 là 0,47 ha, năm 2003 0,82ha,năm 2004 0,93ha. Tớnh đến thỏng 3/2005 là 1,0203ha .
Nguyờn nhõn dẫn tới sự biến động là tỡnh trạng dõn số của xó tăng và số hộ gia đỡnh đi ở riờng xin cấp đất ở tăng. Năm 1997 UBND tỉnh tiến hành nạo vột và kiờn cố húa kờnh mương thủy lợi nội đồng cũng như bờ tụng húa hệ thống kờnh mương, thoỏt nước xúm, thụn, mở rộng giao thụng thụn xúm.