III- MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM GIẢI QUYẾT CÁC TRƯỜNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT CHƯA HỢP PHÁP TẠI XÃ NHÂN THỊNH Lí NHÂN TỈNH HÀ NAM
2.1Về hệ thống tài liệu.
2. MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẨY MẠNH VIỆC XỬ Lí GIẢI QUYẾT KHI XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN XỬ Lí GIẢI QUYẾT CÁC HỘ SỬ DỤNG ĐẤT
2.1Về hệ thống tài liệu.
Đõy là khõu quan trọng hàng đầu vỡ nú là cỏc căn cứ để làm chứng cứ xõy dựng phương ỏn. Thật vậy trong xõy dựng phương ỏn giải quyết khi mà cơ quan cấp trờn thẩm tra lại hồ sơ thỡ thấy cạch thửa đất, diện tớch của thửa đất khụng khớp với thực địa. Rồi đến giấy tờ về thửa đất của nhiều đối tượng khụng cú xuất xứ (trường hợp chueyẻn nhượng khụng đăng ký) nhưng cơ quan vẫn cứ đưa vào phương ỏn xử lý. Cú một số bản đồ quỏ cũ, chưa cập nhật được hoặc chưa xõy dựng được bản đổ mới nờn trong phương ỏn xử lý chưa thật khỏch quan. Cú hộ khi làm đơn đăng ký quyền sử dụng đất mà diện tớch quản
lý mặt khỏc cỏn bộ quản lý lại khụng xuống thực địa đo đạc và lại lấy số liệu trờn bản đồ, cỏc sổ: Địa chớnh, mục kờ đất đai… ra làm căn cứ xõy dựng phương ỏn. Núi khỏc đi hệ thống tài liệu chưa thật xỏt với hiện trạng sử dụng đất. Do vậy hệ thống tài liệu phục vụ cho việc xõy dựng phương ỏn cần phải đảm bảo cỏc yờu cầu sau:
- Phải đầy đủ cú quan hệ mật thiết với hiện trạng sử dụng đất; Về bản đồ số tờ phải đầy đủ (bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất, cỏc bàn đồ chuyờn ngành khỏc….)Mục đớch là trớch mục phần diện tớch đất, hỡnh thể đất, kớch thước cho sỏt với thực tế sử dụng đất, kiểm tra được số thửa đỳng sai quy cỏch cỏc thửa, biờn giới cỏc thửa…
Hồ sơ đăng ký đất đai của cỏc hộ sử dụng đất cần phải cú đầy đủ cỏc điều kiện: Nội dung, quy cỏch, sau đú mới tiền hành phương ỏn xử lý cụ thể đến từng đối tượng.