- Tại một địa phương trong tỉnh:
4. Giải pháp để hạn chế hiện tượng thông thầu trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất:
3. Giải pháp về tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất:
Các tỉnh, thành phố cần có quy định cụ thể trong quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất về các khâu: lựa chọn hình thức đấu giá, xác định giá sàn... Thông tin về người tham gia đấu giá và số lượng người tham gia cần giữ bí mật cho đến khi Hội đồng đấu giá tuyên bố mở phiên đấu giá, công bố và niêm yết công khai danh sách người tham gia.
Ưu điểm của phương pháp này là có tính kích cầu , tận thu cho ngân sách mà người dân thực sự có nhu cầu nhà ở sẽ không phải mua đất với giá quá cao hay quá chênh lệch. Quan trọng hơn là nó đảm bảo tính công khai , minh bạch, tạo niềm tin cho người dân khi được sử dụng mảnh đất với giá trúng thầu sát với giá thị trường, qua đó cũng loại bỏ cơ chế xin cho chống đầu cơ đất.
4. Giải pháp để hạn chế hiện tượng thông thầu trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất: dụng đất:
Trong thời gian tới , để hạn chế thấp nhất tình trạng “thông thầu” trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất Hội đồng đấu giá ( Sở Tài nguyên Môi trường giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện ) cần thực hiện tổ chức đâú giá nhiều vòng , không hạn chế số lượng tham gia, chọn người bỏ giá cao nhất. Bởi lẽ hiện tượng thông thầu dễ sảy ra khi lượng người tham gia xấp xỉ bằng số lô đất.
Trong thời gian tới , để hạn chế thấp nhất tình trạng “thông thầu” trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất Hội đồng đấu giá ( Sở Tài nguyên Môi trường giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện ) cần thực hiện tổ chức đâú giá nhiều vòng , không hạn chế số lượng tham gia, chọn người bỏ giá cao nhất. Bởi lẽ hiện tượng thông thầu dễ sảy ra khi lượng người tham gia xấp xỉ bằng số lô đất.
Một khâu rất quan trọng trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất là việc bồi thường giải phóng mặt bằng. Thực tế cho thấy nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương bị ngưng trệ do công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không được giải quyết triệt để dẫn đến tình trạng chây ỳ và tâm lý không đồng tình từ phía người dân trong khu vực giải phóng mặt bằng. Để giải quyết tình trạng trên tỉnh và thành phố cần thực hiện các biện pháp sau: